3-Huoneen Uusiutuvaksi Rakennettu Asunto Whater Gardens, Estepona
Whater Gardens, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet273 m²
Kuvaus
Tämä kerrostalon ensimmäisen kerroksen asunto Whater Gardens, Estepona kattaa 273 m² kahden kerroksen kehityshankkeessa ja sisältää 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, 2 varattua pysäköintipaikkaa ja pääsyn solariumille. EUR 1.170.000 hintatasoinen omaisuus vastaa noin EUR 4.286 neliömetrillä, mikä heijastaa kiinteistön kokoa ja tekniikka-tasoa. Rakennuksessa on hissi ja hälytinjärjestelmä koko asunnossa. Kehityshanke on uusiutuva rakennus, joten sovellettava ALV on 10% jälleenmyyntiluovutusverosta poiketen.Whater Gardens sijaitsee laajemman Estepona kunnan alueella Costa del Solissa, lähellä AP-7 moottoritietä ja N-340 rannikkoväylää. Estepona keskustassa, jossa on viikoittainen kauppa Avenida Juan Carlos I:ssä ja suljettu Mercado de Abastos, on helppo ajaa lyhyessä ajassa. Malagaan lentokenttä (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Whater Gardens:ista käytännöllisen perustan usein matkustaville. Useat 18-reikäiset golfkenttät sijaitsevat muutaman kilometrin päässä kehityshankkeesta.Yhteisömaksut on tällä hetkellä lueteltu EUR 0 kuukaudessa, mutta ostajien tulisi vahvistaa tämä luku kehittäjältä ennen sopimuksen solmimista. Kiinteistöverotusta ja jätehuolto-maksuja ei ole vielä saatavilla tähän uusiutuvaan kiinteistöön ja ne on pyydettävä suoraan agentilta. Energialuokitus on G. Ostokustannuksiin sisältyy 10 % ALV myyntihinnasta (EUR 117.000), notaaripalkkiot noin EUR 600–EUR 1.200, kiinteistörekisteripalkkiot noin EUR 400–EUR 800 ja asianajaja-palkkiot noin 1% plus ALV.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 273 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 50117464-04 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
3 bathrooms
273 m2 build area
First floor
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
2 parking spaces
Hälytysjärjestelmä
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Whater Gardens, Estepona · 36.4681, -5.0490
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €134,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,157 |
| Total | ~€150,757 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,286
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+160%
Tietoa alueesta Whater Gardens, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat arvioidut ostokustannukset tälle asunnolle?
Uusiutuvana kiinteistönä Andalusiassa maksat ALV:ia 10 % jälleenmyyntiluovutusverosta poiketen. EUR 1.170.000 hintaan se on EUR 117.000 arvonlisäverossa. Lisää notaaripalkkiot noin EUR 600–EUR 1.200, kiinteistörekisteripalkkiot noin EUR 400–EUR 800 ja asianajaja-palkkiot noin 1 % ostohinnasta plus ALV (noin EUR 11.700 plus ALV). Kokonaishankinnan kustannukset ovat tyypillisesti noin 12–13 % ostohintaa korkeammat.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjan pankit lainaavat yleensä 60–70 % kauppahinnasta ulkomaalaisille, mikä tarkoittaa, että vähintään 30–40 % käsiraha vaaditaan. EUR 1.170.000 kohdalla se vastaa vähintään noin EUR 351.000 käsirahasummaa. Nykyiset asuntolainojen korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % vuodessa, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvan käytön kustannukset?
Yhteisömaksut on tällä hetkellä lueteltu EUR 0 kuukaudessa; ostajien tulisi varmistaa tämä kehittäjältä, koska kehityshanke ei ole ehkä vielä vahvistaa yhteisömaksuja. Kiinteistöveroja ja jätehuolto-maksuja ei ole vielä saatavilla tälle uusiutuvalle hanakkeelle ja ne on vahvistettava suoraan agentilta tai kehittäjältä ennen sopimuksen voimaantuloa.
Voiko minä järjestää etäkatselmusta?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videonäyttelyjä videoyhteyden välityksellä ostajille, jotka eivät voi matkustaa Estephonaan välittömästi. Ota yhteyttä agentiin aikatauluttaaksesi live-kierroksen tai pyytääksesi lisäkuvaa kehityshankkeesta ja näyteyksikköstä.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokraussijoitukseksi?
Estepona on Costa del Solin matkailuvaltion sisällä ja kiinteistöt ovat oikeutettuja matkailukiinteistöjen vuokrauslupaansa Junta de Andalucía -säädösten mukaisesti. Lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä on vahva tällä rannikko-osuudella, erityisesti kevään ja kesän kuukausina. Suosittelemme, että puhut paikallisen vuokrausyrityshallinnon kanssa realistisista käyttöasteiden ja tulonmuodostusennusteista tälle hanakkeelle.
Mitkä vaiheet liittyvät tämän kiinteistön ostamiseen?
Hanki ensin NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikkiin kiinteistöliiketoimiin Espanjassa. Kun olet sopimuksesta, varaussopimussopimu allekirjoitetaan ja pidätystalletuspalkkio maksetaan kiinteistön poistamiseen markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostopalkkio, jossa yleensä maksetaan 10 % hinnasta. Liiketoimi toteutetaan espanjalaisen notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo siirretään ja omistusoikeus siirtyy ostajalle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 273 m²
- Energiatodistus
- G
