Nybyggd 3-rumslägenheter i Whater Gardens, Estepona
Whater Gardens, Estepona · Malaga
3 Sovrum3 Badrum273 m²
Beskrivning
Denna lägenheter på första våningen i Whater Gardens, Estepona omfattar 273 m² fördelat på två våningar och innehåller 3 rum, 3 badrum, 2 tilldelade parkeringsplatser och tillgång till solarium. Priset på EUR 1 170 000 motsvarar cirka EUR 4 286 per m², vilket återspeglar fastighetens omfattning och standard. En hiss betjänar byggnaden och ett larmystem är installerat överallt. Eftersom det är ett nybygge gäller moms på 10% istället för överlåtelseskatt för andrahandsförsäljning.Whater Gardens ligger inom Estepona kommun på Costa del Sol, nära motorvägen AP-7 och kustvagen N-340. Estepona centrum, med sin veckomarknad på Avenida Juan Carlos I och den täckta Mercado de Abastos, kan nås med en kort bilresa. Málaga flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuters bilväg bort, vilket gör Whater Gardens till en praktisk bas för frekventa resenärer. Flera 18-hålig golfbanor ligger inom några kilometer från utvecklingen.Samfällda avgifter är för närvarande listade till EUR 0 per månad, men köpare bör bekräfta denna siffra med byggherren före överenskommelse. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggd fastighet och bör begäras direkt från agenten. Energiklassificering är G. Köpkostnader inkluderar moms på 10% av försäljningspriset (EUR 117 000), notariearvoden på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäterivarvoden på cirka EUR 400 till EUR 800 och rättshjälpsarvoden på cirka 1% plus moms.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 273 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 50117464-04 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
3 bathrooms
273 m2 build area
First floor
Gemensam pool
Solarium
Hiss
2 parking spaces
Larmsystem
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Whater Gardens, Estepona · 36.4681, -5.0490
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €134,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,157 |
| Total | ~€150,757 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,286
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+160%
Om Whater Gardens, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna för denna lägenheter?
Som en nybyggd fastighet i Andalusien betalar du moms på 10% istället för överlåtelseskatt. På ett pris av EUR 1 170 000 motsvarar det EUR 117 000 i moms. Lägg till notariearvoden på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäterivarvoden på cirka EUR 400 till EUR 800 och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 11 700 plus moms). Totala anskaffningskostnader ligger typiskt på omkring 12 till 13% över köpeskillingen.
Kan icke-invånare få hypotekslån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar generellt ut upp till 60 till 70% av köpeskillingen till icke-invånare, vilket innebär att en insats på 30 till 40% krävs. På EUR 1 170 000 motsvarar det en minimiinsats på cirka EUR 351 000. Nuvarande hypoteksräntor i Spanien varierar från ungefär 3,5% till 4,5% årligen, även om villkoren varierar mellan långivare och låntagarprofil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter är för närvarande listade till EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta detta med byggherren då utvecklingen kanske inte ännu har etablerat sina samfällda avgifter. IBI (kommunal skatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggd fastighet och bör bekräftas direkt med agenten eller byggherren före överenskommelse.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar via videosamtal för köpare som inte kan resa till Estepona omedelbar. Kontakta agenten för att schemalägga en live genomgång eller för att begära ytterligare material från utvecklingen och visningsenheten.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Estepona ligger inom Costa del Sols turistzon och fastigheter här är berättigade till turisthyrestillstånd enligt Junta de Andalucías regler. Efterfrågan på korttidshyrningar är stark längs denna kuststräcka, särskilt under vår- och sommarmånaderna. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt hyresförvaltningsföretag för realistiska beläggnings- och inkomstprognoser specifika för denna utveckling.
Vilka steg är inblandade vid köp av denna fastighet?
Först skaffar du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighettransaktioner i Spanien. När du är överens om villkoren undertecknas ett reserveringskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt, där normalt 10% av priset betalas. Transaktionen genomförs inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt återstoden överförs och äganderätten övergår till köparen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 273 m²
- Energicertifikat
- G
