Uuden rakentamisen 3 makuuhuoneen asunto, ensimmäinen kerros, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet0 m²
Kuvaus
Yksi 19 asunnosta kolmikerroksisessa uuden rakentamisen kompleksissa Las Mesasissa, Estepona, tämä ensimmäisen kerroksen asunto tarjoaa 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta nykyaikaisessa asuinalueella. Kompleksi sisältää asuntoja ja penthouse-asuntoja, joista valituissa yksiköissä on yksityinen uima-allas ja penthouse-asunnot hyötyvät yksityisestä aurinkoterassista. Jokaiseen kotiin kuuluu yksityinen terassi, vaatekaappeja, posliinilaattia ja varustelttu keittiö modernilla kodinkoneilla. Jokaisen kiinteistön mukana tulee parkkipaikka, ja kehitykseen sisältyy sähköauton latausasema.Las Mesas sijaitsee sisämaalla Estepona rannikon pohjoispuolella, noin 1 km päässä rannikosta. Alue on helposti yhteydessä rannikontielle N-340, mikä tarjoaa suoran pääsyn Estepona vanhakaupunkiin, jalankulkijoille varattuun Calle Terraza -katuun ja Playa de la Rada -rannikon kävelyreitille. Calle Filósofo Sénecassa sijaitseva viikkomarkkinat ja paikalliset supermarketit Las Mesasille ovat lyhyen ajokerran päässä. Malagan lentoasema on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisöpalkkiot eivät ole tällä hetkellä vahvistettuja ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa ennen ostoa. Asunnon energialuokitus on G. Andalusian uuden rakentamisen asuntona tämän oston mukana tulee ALV 10% ostohinnan prosentteina sekä AJD-leima 1,2%. ITP ei ole voimassa. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat tulla soveltaviksi, jos täytät alueen ehdot, mukaan lukien ikä, suurperhe- tai vammaisasema tai pääasuinasunnon osto. Las Mesas on vakiintunut asuinalue Estepona alueella, jolla on tasainen kysyntä sekä vakituisista asukkaista että Costa del Solia etsiville ostajille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 0 m² |
| Kerros | 1 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 91833851-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal gym
Private terrace
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile floors
Fitted kitchen with modern appliances
Underground garage
Electric car charging point
Videopuhelin
Landscaped communal gardens
Ilmastointi
3 bedrooms
2 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Las Mesas, Estepona · 36.4245, -5.1586
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,865 |
| Total | ~€84,665 (13.0%) |
Tietoa alueesta Las Mesas, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän uuden rakentamisen asunnon ostokulut Las Mesasissa?
Andalusian uuden rakentamisen asuntona tämän oston mukana tulee ALV 10% ostohinnan prosentteina sekä Andalusian autonomisen yhteisön asettama AJD-leima 1,2%. ITP ei ole voimassa. Lisäkuluihin kuuluvat notaariinkulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (EUR 400–800) ja lakimies- sekä neuvontamaksut noin 1% ostohinnan prosentteina lisättynä ALV:lla. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla sovellettavissa, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperhe- tai vammaisasema tai pääasuinasunnon osto — joten kannattaa tarkistaa nämä ennen budjetin viimeistelyä.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainan tämän kiinteistön ostamiseen?
Espanjalaiset pankit yleensä rahoittavat ulkomaalaisia 60–70% ostohinnan prosentteina, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Nykyiset asuntolainakorot ulkomaalaisille Espanjassa ovat yleensä 3,5% ja 4,5% välillä, vaihtelut riippuvat lainanantajasta ja henkilökohtaisista olosuhteista. Suosittelemme puhumaan Espanjan asuntolainan välittäjän kanssa prosessin alkuvaiheessa.
Mitkä ovat vuosittaiset käyttökulut?
Vuosittainen IBI-luku (kunnallisvero) ei ole tällä hetkellä saatavilla tähän kehitykseen ja se tulee vahvistaa agentin kanssa, kun kiinteistö on rekisteröity maastotietoon. Yhteisöpalkkiot tulee myös vahvistaa; uuden rakentamisen kehityksessä nämä vahvistetaan, kun omistajien yhteisö on perustettu. Suosittelemme budjetoimaan nämä kulut ja pyytämään viimeiset luvut ennen ostoa.
Voiko minä järjestää katselmuksen etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä, sisältäen videopuhelun kautta tapahtuvan suoran kävelyretken mieleisellään ajankohdalla. Etäkatselmukset ovat käytännöllinen ensimmäinen vaihe ennen Costa del Soliin matkaa. Ota meihin yhteyttä järjestääksesi videokatselmuksen tai henkilökohtaisen vierailun Las Mesas -kehitykseen.
Soveltuuko tämä kiinteistö loma-asunnoiksi vuokraamiseen?
Estepona on lisensioitu turistialue Costa del Solissa, ja uuden rakentamisen kiinteistöt täällä kiinnostavat lyhytaikaisen vuokrauksen ostajia. Loma-asunnoksi vuokraamisen harjoittamiseksi Andalusiassa sinun on rekisteröidyttävä alueellisiin turistiviranomaisiin ja hankittava lupa. Vuokrauskysyntä alueella johtuu läheisyydestä rannikkoon, golfkentille ja Malagan lentoasemalle. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistönhoitoyrityksen kanssa realististen käyttöasteen ja tulokertoimien saamiseksi tätä kehitystä varten.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun tulee ensin hankkia Espanjan verotunnistenumero (NIE), jonka voit saada Espanjan konsulaatin tai paikallisen hallintoyrityksen kautta. Kun olet sopinut ehdoista, varaussopimus ja maksu turvaavat kiinteistön, kunnes due diligence -tarkastus on valmis. Tätä yleensä seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan lisäkäsiraha — yleensä 10% ostohinnan prosentteina. Kaupan päätös tapahtuu Espanjan notaarin edessä, jolloin ostohinnan loppuosa ja kaikki liittyvät verot ja palkkiot maksetaan. Itsenäisen Espanjan asianajajan käyttäminen koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 0 m²
- Energiatodistus
- G


