Trevåningslägenhet med 3 sovrum på första våningen, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum0 m²
Beskrivning
En av 19 fastigheter i ett trevåningskomplex med nybyggda bostäder i Las Mesas, Estepona erbjuder denna lägenheten på första våningen 3 sovrum och 2 badrum i en modern bostadsyta. Komplexet består av lägenheter och penthouses, där vissa enheter har privat pool och penthousesen förfogar över ett privat solarium. Varje bostad inkluderar en privat terrass, inbyggda garderober, porslinskaklat golv och ett modernt kök med högkvalitativa vitvaror. Varje fastighet har tillgång till en garageplats, och utvecklingen omfattar en laddningsstation för elbilar.Las Mesas är beläget inlandsfrån Estepona-stranden, ungefär 1 km från kusten. Området är väl anslutet till motorvägen N-340 längs kusten, vilket ger direkt tillgång till Estepona gamla stad, den gågatan Calle Terraza och stranden Playa de la Rada. Veckans marknad på Calle Filósofo Séneca och lokala matvarubutiker som betjänar Las Mesas ligger inom kort körväg. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuter bort med bil.Bostadsrättsavgifter är för närvarande inte angivna och bör bekräftas med agenten före bytet. Fastigheten har energiklassificering G. Som nybygge i Andalusien medför detta köp mervärdesskatt (VAT) om 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt om 1,2%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor, inklusive ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad. Las Mesas är ett etablerat bostadsområde i Estepona med konsekvent efterfrågan från både fastboende och köpare som söker en bas på Costa del Sol.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 0 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 91833851-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Private terrace
Inbyggda garderober
Porcelain tile floors
Fitted kitchen with modern appliances
Underground garage
Electric car charging point
Videoporttelefon
Landscaped communal gardens
Luftkonditionering
3 bedrooms
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Mesas, Estepona · 36.4245, -5.1586
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,865 |
| Total | ~€84,665 (13.0%) |
Om Las Mesas, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggda lägenhet i Las Mesas?
Som nybygge i Andalusien medför detta köp mervärdesskatt (VAT) om 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt om 1,2%, fastställt av det autonoma samfundet Andalusien. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus VAT. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – så det lönar sig att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan icke-medborgare få inteckning för att köpa denna fastighet?
Svenska banker lånar vanligtvis ut till icke-medborgare upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande bolåneräntor för icke-medborgare i Spanien varierar i allmänhet från 3,5% till 4,5%, även om räntorna varierar beroende på långivare och enskilda omständigheter. Vi rekommenderar att du talar med en spansk bolånemäklare tidigt i processen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Den årliga IBI-siffran (kommunal skatt) är för närvarande inte tillgänglig för denna utveckling och bör bekräftas med agenten när fastigheten är registrerad hos katastro. Bostadsrättsavgifter ska också bekräftas; för denna nybyggda utveckling kommer dessa att fastställas när ägarnas samfund bildas. Vi rekommenderar att du budgeterar för dessa kostnader och begär de senaste siffrorna innan bytet.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen, inklusive en live-genomgång via videosamtal vid en tid som passar dig. Fjärrvisningar är ett praktiskt första steg innan du reser till Costa del Sol. Kontakta oss för att arrangera en videovisning eller ett personligt besök på Las Mesas-utvecklingen.
Är denna fastighet lämplig som semesteruthyrning?
Estepona är ett licensierat turistområde på Costa del Sol, och nybyggda fastigheter här attraherar intresse från korttidsuthyrningsköpare. För att driva semesteruthyrning i Andalusien måste du registrera dig hos de regionala turistmyndigheterna och få en licens. Uthyrningsefterfrågan i området drivs av närheten till stranden, golfbanor och Málaga flygplats. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt fastighetsförvaltningsföretag för realistiska beläggnings- och inkomstprognoser specifika för denna utveckling.
Vad innebär köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat eller en lokal gestoría. När du har avtalat villkoren säkrar ett reservationskontrakt och betalning fastigheten medan due diligence genomförs. Detta följs vanligtvis av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), där ytterligare en insats – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Slutförandet sker inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt resterande köpeskilling och alla tillhörande skatter och avgifter regleras. Det är starkt rekommenderat att använda en oberoende spansk jurist genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 0 m²
- Energicertifikat
- G
