3 Makuuhuoneen Penthouse-asunto, 2. Kerros, Uudisrakennuskohde, Arroyo Enmedio
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet128 m²
Kuvaus
Tämä 128 m²:n penthouse-asunto toisessa kerroksessa on osa 45 yksikön uudisrakennuskohteen Arroyo Enmediossa, Estepona, ja sisältää yksityisen solaarin sekä yksityisen terassin. Asunnossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, avoin keittiö modernin kalusteilla, ja koko asunnossa on kaapistot. Asunnossa on lattialämmitys ja ilmastointi. Kohteessa on hissi.Arroyo Enmedio sijaitsee A-7 rannikkoväylällä Estepona-keskustan ja Marbellan välillä, joten asukkaat pääsevät lyhyellä ajolla molempiin kaupunkeihin. Playa del Criston ranta on noin 1 km:n päässä kohteesta, ja Estepona Paseo Marítimo, lauantain viikkomarkkinat Calle Castillolla sekä Vanhakaupungin Plaza de las Flores ovat kaikki saavutettavissa 10 minuutin ajomatkan sisällä. Málagán lentokenttä on 20 minuutin päässä AP-7 moottoritien kautta.Yhteisten tilojen maksut eivät ole vielä vahvistettuja tälle kohteelle. IBI ja roskien poistokulut eivät ole vielä käytettävissä, koska kyseessä on uudisrakennus. Asunnolla on energiatehokkuusluokka G. Arroyo Enmedio on tunnustettu matkailijoiden lisensointialue Estepona-kunnan alueella, mikä tekee tästä penthouse-asunnosta kannattavan vaihtoehdon lyhytaikaisille lomavuokralle silloin, kun omistaja ei käytä sitä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 128 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 32258343-08 |
Varustelu
New-build
Private solarium
Private terrace
Yhteisuima-allas
Hissi
Ilmastointi
Lattialämmitys
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Modern kitchen appliances
Second floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4060, -5.1937
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €103,960 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,938 |
| Total | ~€116,948 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€7,063
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+328%
Tietoa alueesta Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Espanjassa tämä osto sisältää 10 % arvonlisäveron ostohinnan perusteella sekä 1,5 % AJD-leimaveron. ITP ei koske. Lisäkustannukset sisältävät notaarion palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen avustajuuden noin 1 % ostohinnan perusteella plus arvonlisävero. Yhteensä ostajat budjetoivat yleensä 12–14 % ostohinnan lisäksi kaikki hankintakustannukset kattaakseen.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisen ostajan ollessa kyseessä?
Ulkomaalaiset ostajat voivat saada espanjalaisia asuntolainoja, vaikka lainanantajat tyypillisesti vaativat 30–40 % talletusta ostohinnan perusteella. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset korot vaihtelevat yleensä 3,5 % ja 4,5 % välillä lainanantajasta ja taloudellisesta profiilista riippuen. Suosittelemme hankkimaan asuntolainan periaatteellisen hyväksynnän ennen varauksen tekemistä.
Mitä jatkuvia juoksevia kustannuksia tähän asuntoon liittyy?
Yhteisten tilojen maksut tälle kohteelle eivät ole vielä vahvistettuja. IBI (vuosittainen kunnallisvero) ja roskien poistokulut eivät ole vielä käytettävissä, koska kyseessä on uudisrakennusasunto. Lakimiehesi voi pyytää rakennuttajan hallinnoijalta arvioituja palvelumaksuja ennen sopimuksen allekirjoittamista.
Kuinka järjestän katselukäynnin?
Katselukäyntejä voidaan järjestää henkilökohtaisesti paikan päällä Arroyo Enmediossa tai, jos asut Espanjan ulkopuolella, voimme järjestää live-videokatselukäynnin sinulle sopivana ajankohtana. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin jonompaa vaihtoehdoista.
Onko tämä penthouse-asunto sopiva lomavuokrausinvestointiksi?
Arroyo Enmedio sijaitsee Estepona-kunnan alueella, joka on vakiintunut lyhytaikaisen vuokrauksen markkina Costa del Solissa. Penthouse-asunto yksityisellä solaarin ja yhteisillä altailla kehitteessä vetää tyypillisesti vahvaa kesän kysyntää. Lakimiehesi voi vahvistaa matkailijoiden lisenssin rekisteröintiprosessin, joka koskee uudisrakennusasuntoja tällä alueella ennen sopimuksen päättymistä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla tulee olla ensin espanjalainen NIE (Número de Identificación de Extranjero), jonka lakimiehesi voi hankkia puolestasi. Prosessi alkaa tyypillisesti varaaussopimuksella ja varaustalletuksella yksikön turvaamiseksi, jonka jälkeen seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan seuraava erä. Loppuosa maksetaan lainhuutomieleen mennessä, jolloin omistusoikeus siirtyy ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja lähetetään rekisteröitäväksi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 128 m²
- Energiatodistus
- G
