Tweede Verdieping Nieuwbouw 3-Kamerappartement Penthouse, Arroyo Enmedio
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers128 m²
Beschrijving
Dit penthouse van 128 m2 op de tweede verdieping maakt deel uit van een nieuwbouwproject met 45 units in Arroyo Enmedio, Estepona, en beschikt over een privésolarium en een privéterras. Het appartement heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers, een open keuken voorzien van moderne apparatuur en ingebouwde kasten overal. Vloerverwarming is geïnstalleerd in het hele pand, en airconditioning is ook inbegrepen. Het project is voorzien van een lift.Arroyo Enmedio ligt langs de A-7 kusttcorridor tussen het centrum van Estepona en Marbella, wat bewoners op korte afstand van beide plaatsen brengt. Het strand van Playa del Cristo ligt ongeveer 1 km van het project, en de Paseo Marítimo van Estepona, de wekelijkse zaterdag markt op Calle Castillo en het Plaza de las Flores in de oude stad zijn allemaal bereikbaar binnen 10 minuten rijden. Het vliegveld van Málaga ligt 20 minuten verderop via de AP-7 snelweg.Gemeenschappelijke bijdragen zijn nog niet bevestigd voor dit project. IBI en afvalrechten zijn nog niet beschikbaar omdat de bouw nieuw is. Het pand heeft een energielabel G. Arroyo Enmedio is een erkend toeristenlicentiegebied binnen de gemeente Estepona, wat dit penthouse een levensvatbare optie maakt voor kortetermijnverhuur wanneer het niet eigenaar in gebruik is.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 128 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 32258343-08 |
Voorzieningen
New-build
Private solarium
Private terrace
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Vloerverwarming
Inbouwkasten
Modern kitchen appliances
Second floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4060, -5.1937
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €103,960 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,938 |
| Total | ~€116,948 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,063
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+328%
Over Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in Spanje gaat deze aankoop gepaard met IVA (BTW) van 10% van de aankoopprijs plus AJD stempel van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1 200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische vertegenwoordiging op ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. In totaal begroten koper doorgaans 12–14% boven de aankoopprijs voor alle verwervingskosten.
Kan ik als buitenlands koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen Spaanse hypotheken verkrijgen, hoewel crediteurs doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs verlangen. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5% afhankelijk van de crediteur en uw financiële profiel. We raden aan om vóór de reservering een voorwaardelijk hypotheekakkoord te verkrijgen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit pand?
Gemeenschappelijke bijdragen voor dit project zijn nog niet bevestigd. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) en afvalrechten zijn nog niet beschikbaar omdat dit een nieuwbouwpand is. Uw juridische vertegenwoordiger kan vóór de overeenkomst geraamde servicekosten bij de beheerder van de projectontwikkelaar aanvragen.
Hoe regel ik een bezichtiging?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk ter plaatse in Arroyo Enmedio worden geregeld of, als u buiten Spanje bent gevestigd, kunnen we een live videobezichtiging op een moment dat u uitkomt organiseren. Neem contact op met het OceanHome-team om een van beide opties in te boeken.
Is dit penthouse geschikt als beleggingspand voor vakantieverhuur?
Arroyo Enmedio valt onder de gemeente Estepona, wat een gevestigde markt voor kortetermijnverhuur aan de Costa del Sol is. Een penthouse met privésolarium in een project met gemeenschappelijk zwembad trekt doorgaans sterke zomervraga aan. Uw advocaat kan voor oplevering het registratieproces van de toeristenlicense voor nieuwbouwpanden in deze zone bevestigen.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, dat uw juridische vertegenwoordiger voor u kan verkrijgen. Het proces begint doorgaans met een reserveringsovereenkomst en een reserveringsstorting om de eenheid veilig te stellen, gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa) waarin een verdere betalingstermijn wordt gedaan. Het saldo wordt bij oplevering voor de notaris betaald, waarna het eigendom wordt overgedragen en de titel (escritura) wordt ondertekend en ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 128 m²
- Energiecertificaat
- G
