Våning 2 Nyrenoverad 3-Rumsutellan Penthouselägenhet, Arroyo Enmedio
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum128 m²
Beskrivning
Denna 128 m2 stora penthouse på andra våningen ingår i ett nybyggt projekt med 45 enheter i Arroyo Enmedio, Estepona, och inkluderar ett privat solarium samt en privat terrass. Lägenheten har 3 sovrum, 2 badrum, ett öppet kök utrustat med moderna vitvaror och inbyggda garderober genomgående. Golvvärme är installerat i hela fastigheten, och luftkonditionering är också inkluderat. Projektet har en hiss.Arroyo Enmedio ligger längs A-7 kustvägskorridor mellan Estepona stad och Marbella, vilket ger invånare korta körningar till båda städerna. Stranden vid Playa del Cristo ligger cirka 1 km från projektet, och Esteonas Paseo Marítimo, vecklig lördag-marknad på Calle Castillo och gamla stans Plaza de las Flores är alla åtkomliga inom 10 minuters körning. Málaga flygplats ligger 20 minuter bort via AP-7 motorvägen.Gemensamma avgifter är ännu inte bekräftade för detta projekt. IBI och sopavgifter är ännu inte tillgängliga då bygget är nytt. Fastigheten har en energibeteckning på G. Arroyo Enmedio är ett erkänt turistlicensområde inom Estepona kommun, vilket gör denna penthouse till ett möjligt alternativ för kortidsuthyrning när den inte används av ägaren.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 128 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 32258343-08 |
Utrustning
New-build
Private solarium
Private terrace
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Golvvärme
Inbyggda garderober
Modern kitchen appliances
Second floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4060, -5.1937
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €103,960 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,938 |
| Total | ~€116,948 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,063
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+328%
Om Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggd fastighet i Spanien innebär detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notareavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridisk representation på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Totalt budgeterar köpare vanligtvis 12–14% ovanpå köpeskillingen för att täcka alla förvärvsomkostnader.
Kan jag få ett hypotekslån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan få spanska hypotekslån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger vanligtvis mellan 3,5% och 4,5% beroende på långivare och din finansiella profil. Vi rekommenderar att du skaffar en betingad hypoteksöverenskommelse innan du går vidare till reservation.
Vilka är de löpande utgifterna för denna fastighet?
Gemensamma avgifter för detta projekt har ännu inte bekräftats. IBI (årlig kommunalskatt) och sopavgifter är ännu inte tillgängliga då detta är en nybyggd fastighet. Din juridiska representant kan begära uppskattade driftkostnadbudgetar från utvecklarens administratör före avtal.
Hur ordnar jag en visning?
Visningar kan ordnas personligen på plats i Arroyo Enmedio eller, om du är bosatt utanför Spanien, kan vi organisera en livevideobeskåning vid en tid som passar dig. Kontakta OceanHome-teamet för att boka något av dessa alternativ.
Är denna penthouse lämplig som investeringsobjekt för semesteruthyrning?
Arroyo Enmedio ligger inom Estepona kommun, som är en etablerad marknad för korttidsuthyrning på Costa del Sol. En penthouse med privat solarium i ett projekt med gemensam pool attraherar vanligtvis stark sommarefterfrågan. Din juridiska rådgivare kan bekräfta processen för registrering av turistlicens för nybyggda fastigheter i denna zon före avslutande.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket din juridiska representant kan skaffa för din räkning. Processen börjar vanligtvis med ett reservationsavtal och en reservationsdeposition för att säkra enheten, följt av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) där en ytterligare betalning görs. Resterande belopp betalas vid avslutande före notarien, då äganderätten överförs och skuldebrevet (escritura) signeras och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 128 m²
- Energicertifikat
- G
