Uusrakennus, 3 makuuhuoneen huoneisto, 2. kerros, Cancelada
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet127 m²
Kuvaus
164 m2:n uusrakennus huoneisto 2. kerroksessa 29 asunnon projektissa Canceladassa (Nueva Milla de Oro), Estepona. Huoneistosta on näkymät merelle yksityiselle terassille. Rakennuksessa on sekakäyttöisiä asuntoja, kellaritasanhuoneistoja ja pentthouse-asuntoja. Tämä kolmen makuuhuoneen yksikkö on järjestetty yhdelle tasolle. Jokaisessa huoneessa on vaatekaapistot, ja kaksi kylpyhuonetta ovat nykyaikaisen standardin mukaisia. Lattialämmitys kulkee koko huoneiston läpi, ja domotica-järjestelmä videovuoropuhelulla on vakiovarusteena. Myyntiin sisältyy oma paikka maanalaisessa autohallissa.Cancelada sijaitsee Nueva Milla de Oro -käytävällä, suunnilleen Estepona-kaupungin ja Puerto Banúsin puolivälissä. N-340 ja AP-7 moottoritie ovat lähellä ja tarjoavat nopean yhteyden molempiin keskuksiin. Estepona vanhakaupunki valkaistuin katuin Plaza de las Floresin ympärillä ja torstaimarkkinoineen Calle Terrazan katulla on noin kymmenen minuutin ajomatka pois. Lähimmät rannat tällä rannikolla ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja Málagan lentokenttä on moottoritien päässä noin 20 minuutin päässä.Tämän projektin yhteiskuluista ei ole vielä vahvistusta. Kiinteistönvälittäjä voi antaa nykyisen summan pyynnöstä. IBI:tä (kiinteistöveroa) ei ole vielä määritetty tälle uusrakennukselle. Energiatehokkuustodistus saa arvosanan G. Cancelada houkuttelee sekä pysyviä asukkaita että ostajia, jotka hakevat Costa del Solinpohjaa. Se sijaitsee Estepona ja Marbella välissä ja Nueva Milla de Oro -alueen palvelut ovat hyvät.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 127 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 65072823-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Merinäköala
Private terrace
Lattialämmitys
Home automation system
Videopuhelin
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ilmastointi
Private garage
Hissi
Yhteisuima-allas
Communal gym
Communal gardens
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4669, -5.0593
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €58,075 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,111 |
| Total | ~€66,236 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,976
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+141%
Tietoa alueesta Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kulut koskevat tätä huoneistoa?
Uusrakennuksena Espanjassa tähän ostoon liittyy 10 % ALV ostohinnasta plus 1,5 % AJD-leima-maksu. ITP ei ole voimassa. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin kulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja asiamiehen kulut noin 1 % ostohinnasta plus ALV.
Voivatko muualla asuvat henkilöt saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat tyypillisesti 60–70 % ostohinnasta muualla asuville henkilöille, mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsiraha vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi riippuen. Asiamiehesi tai riippumaton asuntolainanvälittäjä voi auttaa vaihtoehtojen vertailussa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tämän projektin yhteiskulut eivät ole vielä vahvistettuja; kysy kiinteistönvälittäjältä nykyinen summa. IBI:tä (kunnallista kiinteistöveroa) ei ole vielä määritetty, koska kyseessä on uusrakennus. Jätemaksuja peritään kunnan määrittelyn jälkeen. Vesi- ja sähkösopimukset on solmittava luovutuksessa.
Voinko katsoa tätä huoneistoa etänä?
Kyllä. Kiinteistönvälittäjä voi järjestää videopuhelun WhatsAppin tai videopuhelun välityksellä sinulle sopivaan aikaan. Voit myös vierailla paikan päällä projektissa tai näyteasunnolla. Varaa aika ottamalla meihin yhteyttä.
Onko vuokrausmahdollisuuksia Canceladassa, Nueva Milla de Orossa?
Cancelada sijaitsee Nueva Milla de Orossa, joka on hyvin vakiintunut matkailu- ja asuinalue Estepona ja Marbella välillä. Lyhytaikaiset lomavuokraukset ovat mahdollisia Junta de Andalucían matkailuluvalla. Kysyntä tällä rannikolla on johdonmukaista pitkän kesäkauden ajan, ja läheisyys Málagan lentokentälle tukee laajaa vuokramarkkinaa. Kiinteistönvälittäjä voi neuvoa paikallisista vuokranhallinnon vaihtoehdoista.
Mitä vaiheita kiinteistön ostoon liittyy?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (verotusnumeron), jonka asiamiehesi voi hankkia puolestasi. Kun päätät edetä, allekirjoitat varaussopimuksen ja maksat vakuuden kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen tulee yksityinen ostokirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksat lisävakuuden, tyypillisesti 10 % ostohinnasta. Loppuselvitys tapahtuu notaarin toimistossa, jolloin loppuraha siirretään ja avaimet luovutetaan. Uusrakennuksien osalta aikataulu sovitetaan rakentajan rakentamis- ja luovutusaikatauluun.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 127 m²
- Energiatodistus
- G
