Appartement met 3 slaapkamers op tweede verdieping, nieuwbouw, Cancelada
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers127 m²
Beschrijving
Een 164 m² groot nieuwbouwappartement op de tweede verdieping van een complex met 29 woningen in Cancelada (Nueva Milla de Oro), Estepona, met uitzicht op zee vanaf het privéterras. Het gebouw bevat een mix van appartementen, begane grondwoningen en penthouses, met deze drieslaper op één verdieping. Elk slaapkamer heeft ingebouwde kasten en de twee badkamers zijn afgewerkt volgens een modern design. Vloerverwarming is aangebracht in de gehele woning, en een domoticasysteem met videofoon is standaard geïnstalleerd. Een privégarageplek in de ondergrondse parkeergarage is bij de verkoop inbegrepen.Cancelada ligt in de Nueva Milla de Oro-corridor, ongeveer halverwege Estepona-stad en Puerto Banús. De N-340 en AP-7 snelweg liggen dichtbij, wat snelle toegang tot beide steden biedt. De oude stad van Estepona, met zijn witgekalkte straten rond het Plaza de las Flores en de wekelijkse donderdagmarkt op Calle Terraza, ligt ongeveer tien minuten rijden verwijderd. De dichtstbijzijnde stranden langs deze kust zijn bereikbaar met een korte rit, en Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten verwijderd via de snelweg.Gemeenschapskosten zijn voor deze woning nog niet bevestigd; de makelaar kan het huidige bedrag op verzoek verstrekken. IBI is nog niet bepaald voor deze nieuwbouwwoning. Het energieprestatiecertificaat heeft een classificatie van G. Cancelada trekt zowel permanente bewoners als kopers aan die een Costa del Sol-basis zoeken, gezien de ligging tussen Estepona en Marbella en het aanbod van diensten langs de Nueva Milla de Oro-strook.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 127 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 65072823-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Zeezicht
Private terrace
Vloerverwarming
Home automation system
Video-intercom
Inbouwkasten
Airconditioning
Private garage
Lift
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Communal gardens
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4669, -5.0593
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €58,075 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,111 |
| Total | ~€66,236 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,976
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+141%
Over Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en erfbelastingen gelden voor dit appartement?
Als een nieuwbouw in Spanje gelden voor deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbeschaging van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en gerechtsdeurwaarderkosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans leningen tot 60–70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat meestal een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de geldgever en uw financiële profiel. Uw juridisch adviseur of een onafhankelijke hypotheekmakelaar kan helpen bij het vergelijken van opties.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten voor deze woning zijn nog niet bevestigd; vraag de makelaar naar het huidige bedrag. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet bepaald, omdat dit een nieuwbouwwoning is. Afvalkosten zijn van toepassing zodra deze door de gemeente zijn bepaald. Contracten voor water en elektriciteit moeten bij overdracht worden afgesloten.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken?
Ja. De makelaar kan een live video-bezichtiging via WhatsApp of videotelefoon op een moment dat voor u uitkomt inrichten, naast persoonlijke bezoeken aan de woning of een toonhuisappartement. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Wat is het verhuurpotentieel in Cancelada, Nueva Milla de Oro?
Cancelada ligt in de Nueva Milla de Oro, een goed gevestigde toerist- en wooncorridor tussen Estepona en Marbella. Kortetermijnvakantieverhuur is mogelijk onder voorbehoud van het verkrijgen van een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía. De vraag langs deze kust is gedurende een lang zomerseizoen consistent, en de nabijheid van Málaga Airport ondersteunt een brede hurenmarkt. De makelaar kan advies geven over lokale beheersopties voor huren.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Ten eerste hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw juridisch adviseur namens u kan verkrijgen. Zodra u akkoord gaat, wordt een reserveringscontract getekend en een waarborgdeposito betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoop contract (arras of contrato de compraventa), op welk moment een verder deposito, gewoonlijk 10% van de aankoopprijs, wordt betaald. Afsluiting vindt plaats bij een notaris, op welk moment het restantbedrag wordt overgemaakt en sleutels worden overhandigd. Voor nieuwbouwaankopen zal de tijdlijn aansluiten bij het constructie- en opleverschema van de ontwikkelaar.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 127 m²
- Energiecertificaat
- G
