Lägenhet med 3 sovrum på andra våningen, nybyggnad, Cancelada
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum127 m²
Beskrivning
En 164 m² stor nybyggnadslågenhet på andra våningen i ett komplex med 29 bostäder i Cancelada (Nueva Milla de Oro), Estepona, med havsutsikt från den privata terrassen. Byggnaden innehåller blandade lägenheter, bottenvåningsenheter och penthouse-lägenheter. Denna trebädslågenhet är utformad på en enda våning. Varje sovrum har inbyggda garderober och de två badrummen är utförda enligt moderna standarder. Golvvärmesystem finns i hela lägenheten, och ett hemautomationssystem med videointelefon är installerat som standard. En privat garageplats i underjordiska parkeringen ingår i försäljningen.Cancelada ligger inom Nueva Milla de Oro-korridoren, ungefär halvvägs mellan Estepona stad och Puerto Banús. Motorvägen N-340 och AP-7 ligger nära, vilket ger snabb åtkomst till båda städerna. Estepona gamla stad, med dess vitputsade gator omkring Plaza de las Flores och torsdagsmarknaden på Calle Terraza, ligger omkring tio minuters bilkörning bort. De närmaste stränderna längs denna kust nås inom kort bilkörning, och Málagas flygplats ligger ungefär 20 minuter bort på motorvägen.Gemensamma kostnader är ännu inte bekräftade för detta komplex; agenten kan tillhandahålla aktuell information på begäran. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggnadsfastighet. Energicertifikatet är klassificerat som G. Cancelada attraherar både permanenta invånare och köpare som söker en Costa del Sol-bas, givet läget mellan Estepona och Marbella och utbudet av tjänster längs Nueva Milla de Oro-området.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 127 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 65072823-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Havsutsikt
Private terrace
Golvvärme
Home automation system
Videoporttelefon
Inbyggda garderober
Luftkonditionering
Private garage
Hiss
Gemensam pool
Communal gym
Communal gardens
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4669, -5.0593
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €58,075 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,111 |
| Total | ~€66,236 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,976
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+141%
Om Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som en nybyggnad i Spanien medför detta köp moms på 10 procent av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5 procent. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på ungefär 1 procent av köpeskillingen plus moms.
Kan icke-bosatta få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis upp till 60–70 procent av köpeskillingen till icke-bosatta, vilket betyder att en insats på 30–40 procent vanligtvis krävs. Nuvarande variabel och fast bolåneräntor i Spanien sträcker sig från ungefär 3,5 procent till 4,5 procent, beroende på långivare och din finansiella profil. Din juridiska rådgivare eller en oberoende bolånemäklare kan hjälpa till att jämföra alternativ.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma kostnader för detta komplex är ännu inte bekräftade; vänligen fråga agenten om aktuell siffra. IBI (årlig kommunal skatt) har ännu inte bedömts då detta är en nybyggnadsfastighet. Sopkostnader kommer att gälla när de bedöms av den lokala myndigheten. Avtal för vatten och el måste upprättas vid överlåtelse.
Kan jag visa denna lägenhet på distans?
Ja. Agenten kan organisera en direktsänd videovisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tidpunkt som passar dig, förutom personliga besök på utvecklingen eller provlägenheten. Vänligen kontakta oss för att boka något av alternativen.
Finns det hyrespotential i Cancelada, Nueva Milla de Oro?
Cancelada ligger inom Nueva Milla de Oro, en väletablerad turist- och boskapsström mellan Estepona och Marbella. Kortsiktiga semesteruthyrningar är möjliga under förutsättning att man får en turistlicens från Junta de Andalucía. Efterfrågan längs denna kustlinje är konsekvent under en lång sommarsäsong, och närhet till Málagas flygplats stöder en bred hyresmarknad. Agenten kan ge råd om lokala hyresvärdsalternativ.
Vilka steg är inblandade i att köpa denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE (skattebetalaridentifieringsnummer), som din juridiska rådgivare kan erhålla för din räkning. När du har kommit överens om att fortsätta undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsdeposit betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfälle en ytterligare deposition, vanligtvis 10 procent av köpeskillingen, betalas. Avslutningen äger rum inför en notarie, vid vilken tidpunkt saldot överförs och nycklarna överlämnas. För nybyggnadsköp kommer tidslinjerna att överensstämma med utvecklarens konstruktions- och överlämningsschema.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 127 m²
- Energicertifikat
- G
