Uusi 2-huoneen Kattohuoneisto Arroyo Enmediossa, Estepona
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet81 m²
Kuvaus
Tämä toisen kerroksen kattohuoneisto on osa 58 asunnon uudisrakennushanketta Arroyo Enmediossa, Estepona, hinnaltaan 552.000 EUR. Kiinteistön rakennusalue on 81 m2 ja se sisältää 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Mukana tulevat kaksi pysäköintipaikkaa, ja rakennuksessa on hissi. Valinnainen yläkatteen terassi on saatavilla, mikä tarjoaa yksityisen kattotilan asunnon yläpuolella. Hanke sijaitsee noin 1 km päässä rannikolta, ja Malagassa oleva AGP-lentokenttä on tavoitettavissa noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Arroyo Enmedio on asuinalue Estepona-kaupungin länsireunalla, sijaitsee N-340 rannikkoväylän ja meren välissä. Alue yhdistyy suoraan Estepona-kaupungin Paseo Marítimo-kävelyrannikkoon, joka kulkee Playa de la Radan rinnalla, joka on yksi Costa del Solin pisimmistä rannoista yli 2 km:n pituudella. Estepona-kaupungin vanha kaupunginosa, jossa on jalankulkijoille varatut kadut ja Plaza de las Flores, sijaitsee vain muutaman kilometrin päässä. Useita supermarketteja ja paikallisia palveluja sijaitsee Arroyo Enmediossa ja sen lähialueilla, mikä tekee jokapäiväisen elämisen käytännölliseksi ilman autojen tarvetta useimmissa asioissa.552.000 EUR hinnalla 81 m2:stä hinta neliömetrillä on noin 6.815 EUR. Uudisrakennusostoina Andalusiassa sovelletaan 10 prosentin arvonlisäveroa siirtoverosta johtuvasti, mikä lisää 55.200 EUR:oa. Muita ostokustannuksia ovat notaarin maksu noin 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterimaksu 400–800 EUR ja lakiasiainpalvelun maksu noin 1% arvonlisäveroineen. Yhteisön hallinnon maksu on tällä hetkellä 0 EUR, mikä voi kuvastaa valmistumista edeltävää arviota; ostajien tulisi vahvistaa tämä rakennuttajalta. IBI:tä ei ole vielä arvioitu. Energialuokitus on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 81 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 28625956-09 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
2 parking spaces
Ilmastointi
Modern kitchen appliances
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile flooring
Laminate flooring
Communal gardens
Merinäköala
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4070, -5.1948
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,480 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,679 |
| Total | ~€72,209 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,815
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+313%
Tietoa alueesta Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän kattohuoneiston kokonaisostokustannukset?
Uudisrakennuskiinteistönä Andalusiassa sovelletaan arvonlisäveroa 10 prosentin verokannalla, mikä vastaa 55.200 EUR:oa 552.000 EUR:on myyntihinnasta. Sinun tulee myös budjetoida notaarin maksut noin 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterimaksut 400–800 EUR ja lakiasiainpalvelun maksut noin 1% kauppahinnasta arvonlisäveroineen (noin 6.627 EUR arvonlisäverot sisältäen). Kokonaishankinnan sivukulut tyypillisesti lisäävät kauppahintaan nähden 12–13 prosenttia.
Voiko ulkomaan kansalainen saada kiinnitystä tämän kiinteistön ostamiseen?
Kyllä. Espanjalaiset pankit tarjoavat ulkomaan kansalaisille tyypillisesti rahoitusta jopa 60–70 prosenttia kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 prosentin käsiraha. 552.000 EUR:ssa tämä vastaa noin 165.600 EUR:on 220.800 EUR:oon käsirahaa. Espanjan nykyiset vaihtuvan ja kiinteän koron asuntolainat vaihtelevat noin 3,5 prosentista 4,5 prosenttiin, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisön hallinnon maksu on tällä hetkellä 0 EUR kuukaudessa, mikä voi kuvastaa valmistumista edeltävää arviota; ostajien tulisi vahvistaa vahvistettu luku rakennuttajalta ennen kaupantekoa. IBI (paikallinen kiinteistövero) ei ole vielä arvioitu tähän uudisrakennukseen. Ostajien tulee pyytää arvio rakennuttajalta tai paikallisesta Catastro-toimistosta. Käyttökustannukset riippuvat käytöstä.
Voinko sopia esittelyajankohdasta, ja ovatko etäesittelyt saatavilla?
Kyllä. Henkilökohtaisia esittelyjä voidaan järjestää OceanHomen kautta sinulle sopivaan aikaan. Jos asut Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videoneuvotteluesittelyjä, jotta voit käydä hankkeen läpi ja nähdä näyteyksikön etäällä ennen matkustamista.
Mikä on kiinteistön vuokrausmahdollisuus Arroyo Enmediossa?
Arroyo Enmedio sijaitsee suositulla rannikon matkailutalouella noin 1 km päässä rannalta. Kiinteistöt tällä Estepona-alueen alueella houkuttelevat sekä lyhytaikaiseen lomavuokraukseen että pitkäaikaisiin asuntovuokraajiin. Lyhytaikaisiin vuokrauksiin Andalusiassa vaaditaan matkailuvuokrauslisenssi (Vivienda con Fines Turísticos). Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokraushallinnon edustajan kanssa realistisen tulon arvioimiseksi vertailukelpoisten yksiköiden perusteella.
Mitkä ovat tämän kiinteistön ostamiseen liittyvät vaiheet?
Prosessi alkaa NIE:n (Número de Identificación de Extranjero) hankkimisesta, jota vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun olet sopinu ehdoista, allekirjoitetaan varausseloste ja maksetaan ennakon talletus, tyypillisesti 3.000–6.000 EUR, yksikön turvaamiseksi. Sitä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jossa yleensä maksetaan 10 prosenttia kauppahinnasta. Kauppa toteutetaan espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loppusumma ja kaikki verot maksetaan. Kiinteistö rekisteröidään sitten omaksesi kiinnitysrekisteriin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 81 m²
- Energiatodistus
- G
