Uusi 2-makuuhuoneen asunto osoitteessa Bel-Air-Cancelada-Saladillo
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet100 m²
Kuvaus
Uusi asunto ensimmäisessä kerroksessa Bel-Air-Cancelada-Saladillossa, jossa on 100 m2 sisätilaa 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen kanssa. Omaisuus sijaitsee uusissa rakennuksissa, jotka koostuvat viidestä kerroksesta. Kehityksessä on yhteinen uima-allas ja hissi kaikkiin kerroksiin. Malaggan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee siitä käytännöllisen vaihtoehdon usein matkustaville.Bel-Air-Cancelada-Saladillo on vakiintunut asuinalue A-7-tien varrella Esteponen ja Marbella'n välillä. Cancelada-kaupunginosan keskusta on lähellä, ja supermarketti, paikalliset baarit ja viikoittaiset markkinat ovat helposti saavutettavissa. Costa del Solin ranta on lyhyen ajomatkan päässä, ja alueella toimii useita golf-kenttiä. A-7 ja AP-7 tarjoavat hyvät tieyhteyksiä sekä Marbella'an (noin 15 kilometriä itään) että Esteponen keskustaan (noin 8 kilometriä länteen).Hintaan 428.000 EUR neliömetrin hinta on 4.280 EUR. Uutena kiinteistönä Málagán maakunnassa ostoon sovelletaan arvonlisäveroa 10 prosenttia (42.800 EUR) sekä notaarion palkkiot noin 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterin palkkiot 400–800 EUR ja oikeudellisen avun palkkiot noin 1 prosentti kauppahinnasta plus arvonlisävero. Yhteisön kulut ovat tällä hetkellä 0 EUR kuukaudessa. IBI- ja roskapalvelumaksut eivät ole vielä saatavilla tälle projektille. Kiinteistön energiatehokkuusluokka on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 100 m² |
| Kerros | 1 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 64421823-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
2 bedrooms
2 bathrooms
100 m2 build area
First floor
5-storey building
Yhteisuima-allas
Hissi
Ilmastointi
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · 36.4643, -5.0595
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,220 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,179 |
| Total | ~€55,999 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,280
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+159%
Tietoa alueesta Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset kyselyhinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uusi kiinteistö Málagán maakunnassa, maksatte arvonlisäveroa 10 % (42.800 EUR 428.000 euron kauppahinnasta) siirtoveron sijasta. Lisäkustannukset sisältävät notaarion palkkiot noin 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterin palkkiot 400–800 EUR ja oikeudellisen avun palkkiot noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero, yhteensä noin 4.280 EUR plus arvonlisävero. Varatkaa ostokustannuksiksi noin 12–13 % kyselyhinnan yläpuolelle.
Voivatko muualla asuvat saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat tyypillisesti 60–70 % kauppahinnasta muualla asuville henkilöille, mikä tarkoittaa 30–40 % käsirahaa. 428.000 euron summalla se vastaa noin 128.400–171.200 euroa. Nykyiset espanjalaisilta lainanantajilta saatavat korot vaihtelevat yleensä 3,5 % ja 4,5 % välillä. Suosittelemme puhumaan itsenäisen asuntolainanvälittäjän kanssa, jolla on kokemusta espanjalaisen kiinteistörahoituksen parissa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisön kulut on tällä hetkellä listattu 0 EUR kuukaudessa tälle projektille, vaikka tämä luku voi muuttua, kun omistajien yhteisö perustetaan virallisesti. Vuosittaiset IBI (kunnan vero) ja roskapalvelumaksut eivät ole vielä saatavilla, koska rakennus on uusituotanto. Pyydä kehittäjältä uusimmat luvut ennen kaupantekoa.
Voinko järjestää esittelyn etäältä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatselmuksia ostajille, jotka eivät pääse matkustamaan Estepona'an. Agentit voivat näyttää asunnon ja laajemman projektin suoratoistovideokeskustelun kautta. Ota yhteyttä ajankohtasi sopivaksi tai varaa paikan päällä käynti, jos haluat.
Mikä on vuokrapotentiaali tällä alueella?
Bel-Air-Cancelada-Saladillo sijaitsee Costa del Solin matkailussa, ja lyhytaikaiset lomavaraukset ovat sallittuja Andalusian aluehallinnon rekisteröinnin ja matkailuluvan hankinnan jälkeen. Kysyntää tällä käytävällä ohjaavat golfkenttien ja rantojen läheisyys Esteponen ja Marbella'n välillä. Paikallinen vuokrausyhtiö voi tarjota realistisia tuloennusteita nykyisen markkinatiedon perusteella.
Mitä vaiheita tämän kiinteistön ostoon sisältyy?
Tarvitset ensin NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), espanjalaisen verotunnistenumeron, jota vaaditaan mihin tahansa kiinteistökauppaan. Kun sopuutat ehdot, allekirjoitetaan varaavimopisopimus ja pantataan vakuustalletusta, tavallisesti 3.000–6.000 EUR, kiinteistön turvaamiseksi. Tämän jälkeen seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jonka yhteydessä maksetaan noin 10 % kauppahinnasta. Liiketoimi saadaan päätökseen espanjalaiselle notaarille, jossa saldo siirretään ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Energiatodistus
- G
