Nieuwbouw 2-kamer appartement in Bel-Air-Cancelada-Saladillo
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers100 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwapartement op de eerste verdieping in Bel-Air-Cancelada-Saladillo met 100 m2 woonoppervlakte verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwgebouwd blok met vijf verdiepingen. De ontwikkeling beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en een lift die alle verdiepingen bedient. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden afstand, wat dit een praktische uitvalsbasis maakt voor veelreizigers.Bel-Air-Cancelada-Saladillo is een gevestigde woonwijk langs de A-7 tussen Estepona en Marbella. Het Cancelada winkelcentrum ligt dichtbij, met een supermarkt, lokale bars en een weekmarkt op loopafstand. De kustlijn langs dit gedeelte van de Costa del Sol is binnen korte rijafstand bereikbaar, en er zijn verschillende golfbanen in de onmiddellijke omgeving. De A-7 en AP-7 bieden goede wegverbindingen naar zowel Marbella, ongeveer 15 kilometer naar het oosten, als naar het centrum van Estepona, ongeveer 8 kilometer naar het westen.Tegen EUR 428.000 bedraagt de prijs per m2 EUR 4.280. Als nieuwbouw in de provincie Málaga is de aankoop onderhevig aan IVA van 10 procent (EUR 42.800), plus notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus btw. De verenigingskosten zijn momenteel EUR 0 per maand. IBI- en reinigingscijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze ontwikkeling. Het pand heeft een energielabel G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 100 m² |
| Verdieping | 1 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 64421823-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
2 bedrooms
2 bathrooms
100 m2 build area
First floor
5-storey building
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · 36.4643, -5.0595
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,220 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,179 |
| Total | ~€55,999 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,280
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+159%
Over Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven de vraagprijs?
Omdat dit een nieuwbouw is in de provincie Málaga, betaalt u IVA van 10 procent (EUR 42.800 op een aankoopprijs van EUR 428.000) in plaats van overdrachtsbelasting. Extra kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus btw, wat neerkomt op ongeveer EUR 4.280 plus btw. Plan in totaal ongeveer 12–13 procent meer in dan de vraagprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen voor deze woning?
Ja. Nederlandse banken verstrekken doorgaans tot 60–70 procent van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40 procent nodig is. Op EUR 428.000 komt dit neer op ongeveer EUR 128.400–171.200. Huidige rentetarieven van Nederlandse kredietverstrekkers liggen doorgaans tussen 3,5 en 4,5 procent. Wij raden u aan te spreken met een onafhankelijke hypotheekadviseur die ervaring heeft met Spaanse onroerend goed financiering.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De verenigingskosten zijn momenteel EUR 0 per maand voor deze ontwikkeling, hoewel dit bedrag kan veranderen zodra de eigenaarsvergadering formeel wordt opgericht. Jaarlijkse IBI- (gemeentelijke vastgoedbelasting) en reinigingstarieven zijn nog niet beschikbaar omdat het gebouw nieuw is. Vraag de meest recente gegevens bij de projectontwikkelaar op voor ondertekening van het contract.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet naar Estepona kunnen reizen. Onze agenten kunnen u het appartement en de grotere wijk via een live videogesprek laten zien. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen, of boek een persoonlijk bezoek als u dat liever hebt.
Wat is het verhuurpotentieel in dit gebied?
Bel-Air-Cancelada-Saladillo ligt in de toeristische zone van de Costa del Sol, en kortetermijnverhuur voor vakanties is toegestaan mits registratie bij de Junta de Andalucía en het verkrijgen van een toeristenvergunning. De vraag in dit gebied wordt aangestuurd door de nabijheid van golfbanen en stranden tussen Estepona en Marbella. Een lokaal verhuurmanagementsbedrijf kan realistische inkomstprognoses geven op basis van actuele marktgegevens.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
U hebt eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het Spaanse belastingidentificatienummer dat verplicht is voor elke onroerendgoedaankoop. Zodra u akkoord gaat om door te gaan, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom, meestal EUR 3.000–6.000, betaald om het pand veilig te stellen. Vervolgens volgt een privé-koopcontract (arras), waarbij ongeveer 10 procent van de aankoopprijs wordt betaald. De transactie wordt afgerond voor een Spaanse notaris, waar het resterende bedrag wordt overgedragen en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 100 m²
- Energiecertificaat
- G
