Nybyggd 2-rumslägenhet i Bel-Air-Cancelada-Saladillo
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum100 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på första våningen i Bel-Air-Cancelada-Saladillo med 100 m2 beboende yta fördelat på 2 rum och 2 badrum. Fastigheten ligger på första våningen i ett nybyggt hus med fem våningar. Utvecklingen omfattar en gemensam pool och hiss som betjänar alla våningar. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuter bort med bil, vilket gör detta till en praktisk bas för den som reser ofta.Bel-Air-Cancelada-Saladillo är en väletablerad bostadsområde längs A-7 mellan Estepona och Marbella. Cancelada centrum ligger i närheten med supermarket, lokala barer och en veckomarknad inom kort avstånd. Kusten längs denna del av Costa del Sol är tillgänglig inom kort körsträcka, och flera golfbanor finns i området. A-7 och AP-7 erbjuder bra väganslutningar mot både Marbella, ungefär 15 kilometer österut, och Estepona stad, cirka 8 kilometer västerut.Till EUR 428 000 är priset per m2 EUR 4 280. Som nybyggd fastighet i Málagas provins omfattas köpet av IVA på 10 procent (EUR 42 800), plus notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriarvodet EUR 400–800, och juridisk rådgivning cirka 1 procent av köpeskillingen plus moms. Bostadsrättsavgiften är för närvarande EUR 0 per månad. IBI och sophämtningsavgifter finns ännu inte tillgängliga för denna utveckling. Fastigheten har energiklass G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 100 m² |
| Våning | 1 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 64421823-01 |
Utrustning
Nybyggnation
2 bedrooms
2 bathrooms
100 m2 build area
First floor
5-storey building
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · 36.4643, -5.0595
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,220 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,179 |
| Total | ~€55,999 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,280
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+159%
Om Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är kostnaderna utöver köpeskillingen?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Málagas provins betalar du IVA på 10 procent (EUR 42 800 på en köpeskilling på EUR 428 000) istället för överlåtelseskatt. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriarvodet EUR 400–800 och juridisk rådgivning omkring 1 procent av köpeskillingen plus moms, vilket motsvarar ungefär EUR 4 280 plus moms. Räkna med totala köpkostnader på cirka 12–13 procent över köpeskillingen.
Kan utlänningar få hypotekslån för denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut 60–70 procent av köpeskillingen till utlänningar, vilket betyder att en insats på 30–40 procent krävs. På EUR 428 000 motsvarar det cirka EUR 128 400–171 200. Nuvarande räntor från svenska långivare ligger vanligtvis mellan 3,5 och 4,5 procent. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av spansk fastighetsbankverksamhet.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgiften är för närvarande EUR 0 per månad för denna utveckling, även om denna siffra kan ändras när ägarföreningen formellt bildas. Årliga IBI-avgifter (kommunal fastighetsskatt) och sophämtningsavgifter finns ännu inte tillgängliga eftersom byggnaden är nybyggd. Begär de senaste siffrorna från utvecklaren före avtalsteckning.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Estepona. Våra agenter kan visa dig lägenheten och den större utvecklingen via en live-videosamtal. Kontakta oss för att boka en bekväm tid, eller boka ett personligt besök om du föredrar det.
Vilken är hyrespotentialen i detta område?
Bel-Air-Cancelada-Saladillo ligger inom Costa del Sol:s turistzon, och korttidsuthyrning för semestrar är tillåten med registrering hos Junta de Andalucía och en turistlicens. Efterfrågan i denna korridor drivs av närheten till golfbanor och stränder mellan Estepona och Marbella. Ett lokalt förvaltningsbolag kan ge realistiska inkomstprognoser baserade på aktuell marknadsdata.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Du kommer först att behöva ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det spanska skatteidentifikationsnumret som krävs för något fastighetköp. När du är överens om att fortsätta tecknas ett reservationsavtal och en depositionsökning, vanligtvis EUR 3 000–6 000, betalas för att säkra fastigheten. Ett privat köpeavtal (arras) följer, varefter cirka 10 procent av köpeskillingen betalas. Transaktionen slutförs inför en spansk notarie, där resterande belopp överförs och nycklar överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 100 m²
- Energicertifikat
- G
