Ranta-asunto, 2 makuuhuonetta, uusrakennus, Seghers, Estepona
Seghers, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet199 m²
Kuvaus
Tämä pohjakerroksen uusrakennusasunto Seghersissa sijaitsee ranta-asuntokompleksissa vain 200 metrin päässä merestä ja koostuu 199m²:n sisätilasta, joka jakautuu 2 makuuhuoneeseen ja 3 kylpyhuoneeseen. Asuntoon kuuluvat kotimaatiikka, lattialämmitys, ilmastointi ja puulattiat kaikkialla. Kaikissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, ja valituissa asunnoissa on yksityinen poreamme. Kompleksi on noin 20 minuutin ajomatkan päässä Málagan AGP-lentoasemasta.Seghers on vähän rakennettu asuinalue Estepona länsirannikolla, välittömästi Paseo Marítimoa ja Playa de la Radaa vastapäätä. Kaupunkikeskusta, jossa on jalankulkijaksi rakennetut kadut Plaza de las Floresin ympärillä ja torstaisin järjestettävä markkinat Avenida Juan Carlos I:llä, on lyhyen ajon päässä. Estepona vanhakaupunki, joka on tunnettu kukanistutuksistaan ja valkoisista julkisivuista, sijaitsee noin 2 kilometrin päässä itään.Tämän kompleksin yhteisten kulujen määrä on tällä hetkellä asetettu nollaksi. Vuosittaisen IBI-veron (kiinteistövero) määrä on vahvistamatta ja se tulee tarkistaa kiinteistönvälittäjän kanssa. Asunnon energiatehokkuusluokka on G. Seghers-alue herättää tasaisen kiinnostuksen ostajissa, jotka etsivät suoraa pääsyä rannalle länsi-Costa del Solissa.Kompleksissa on yhteinen uima-allas, yhteinen poreamme, maisemoidut puutarha-alueet ja täysin varustettu kuntosali. Yhteinen aurinkokuntosali tarjoaa omistautuvan alueen aurinkoon ottamiseen. Terassi löytyy kaikista kompleksin asuntotyypeistä, ja penthouse-asunnot sisältävät yksityiset aurinkokuntosolut. Välittömät alueet on suljettu ja niillä on turvallinen pääsy.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 199 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 91524151-03 |
Varustelu
Beachfront location
Home automation system
Lattialämmitys
Ilmastointi
Wooden flooring
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Private jacuzzi (selected units)
Yhteisuima-allas
Communal jacuzzi
Communal gym
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Hissi
Hälytysjärjestelmä
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Seghers, Estepona · 36.4159, -5.1629
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €345,345 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€36,336 |
| Total | ~€383,731 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€15,090
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+815%
Tietoa alueesta Seghers, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon ostokulut?
Uusrakennuksena Andalusiassa tämän ostoihin kuuluu ALV 10% ostohinnan lisäksi sekä AJD-leimavero 1,2%. ITP ei ole voimassa. Lisäkulut sisältävät notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen palvelun kustannukset noin 1% ostohinnan lisäksi ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat tulla kyseeseen, jos täytät alueen edellytykset —esimerkiksi ikä, suurperhe- tai vammaisuusasema tai pääasuinnon osto— ja ne kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeisttelyä.
Voivatko muualla asuvat ostajat saada asuntolainaa tästä kiinteistöstä?
Muualla asuvat ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40% kauppahinnasta aennakkona. Espanjalaisten lainanantajien nykyiset vaihtuva- ja kiinteät korot ovat noin 3,5–4,5% välillä, mutta yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja ostajan profiilin mukaan. Suosittelemme puhumaan itsenäisen asuntolainanvälittäjän kanssa, joka tuntee rajat ylittävän Espanjan rahoituksen.
Mitkä ovat kiinteistön jatkuvat käyttökulut?
Tämän kompleksin yhteisten kulujen määrä on tällä hetkellä nolla euroa kuukaudessa. Vuosittaisen IBI:n (kiinteistövero) määrä tälle yksikölle ei ole vahvistettu ja se tulee tarkistaa kiinteistönvälittäjän kanssa ennen kaupan päätöstä. Roskien keräyspalkkioita ei ole annettu ja ne tulee myös vahvistaa. Asunnon energiatehokkuusluokka on G.
Voinko katsoa tätä kiinteistöä etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja ostajille, jotka eivät voi lähteä Estepona. Tiimimme jäsen voi suorittaa elävän kierroksen videopuhelun kautta, joka kattaa kaikki huoneet, yhteiset alueet ja ympäröivät alueet. Ota meihin yhteyttä sovittaaksesi sinulle sopivan ajan, tai varaa kasvotusten tapahtuva katselu kompleksissa.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrauspotentiaalia?
Estepona on lisensioitu matkailukaupunki Costa del Solilla, ja ranta-asunnot Seghersissa herättävät kiinnostusta sekä lyhytaikaisista lomaturistivuokralaisista että pitkäaikaisista vuokralaisista. Lyhytaikaiseen vuokraukseen Andalusiassa vaaditaan matkailuvuokrauslupa (licencia de alquiler turístico). Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa realistisista käyttöasteodotuksista ennen vuokratulojen sisällyttämistä ostopäätökseesi.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla tulee olla ensin Espanjan NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka on pakollinen kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun olet sopinut ehdot, maksat varausmaksun ottamaan kiinteistön pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostokauppa (contrato de arras), jonka yhteydessä maksat lisäennakkoa —tyypillisesti 10% ostohinnan—. Jäljellä oleva saldo maksetaan notaarin kanssa kaupan päätöksessä, kun omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan. Suosittelemme palkkaavasi itsenäisen Espanjalaisen juristi ennen minkään maksun tekemistä.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 199 m²
- Energiatodistus
- G
