Strandnära 2-rumslägenheter med nybygge, Seghers, Estepona
Seghers, Estepona · Malaga
2 Sovrum3 Badrum199 m²
Beskrivning
Den här bottenplanlägenheten från nybygge i Seghers ligger i ett strandnärt komplex endast 200 meter från havet, med 199m² inre bostadsyta fördelat på 2 sovrum och 3 badrum. Bostaden är utrustad med ett hemautomationssystem, golvvärme, luftkonditionering och trägolv genomgående. Alla sovrum har inbyggda garderober, och vissa enheter inkluderar en privat jacuzzi. Komplexet ligger cirka 20 minuters körväg från Málagas flygplats AGP.Seghers är ett lågdensitet bostadsområde på västra sidan av Estepona, omedelbar intill Paseo Marítimo och Playa de la Rada. Stadens centrum, med sina gågator runt Plaza de las Flores och torsdagens veckovisa marknad på Avenida Juan Carlos I, nås inom kort körväg. Esteponas gamla stad, känd för sina blomöverväxta gränder och vitgräcklade fasader, ligger ungefär 2 kilometer åt öster.Avgifter för gemensamheten är för närvarande noll. Den årliga IBI-satsen har ännu inte bekräftats och bör verifieras med agenten. Fastigheten har energiklass G. Seghers-området drar konsistent intresse från köpare som söker direkt kustaccess på västra Costa del Sol.Komplexet erbjuder en gemensam simpool, gemensam jacuzzi, landskap trädgårdsområden och ett fullt utrustat gym. Ett gemensamt solarium tillhandahåller en dedikerad plats för solbadning. Terrassutrymmet finns i alla enhetstyper inom utvecklingen, och penthouses inkluderar privata solarier. Omgivningen är inhägnad och har säker åtkomst.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 199 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 91524151-03 |
Utrustning
Beachfront location
Home automation system
Golvvärme
Luftkonditionering
Wooden flooring
Inbyggda garderober
Private jacuzzi (selected units)
Gemensam pool
Communal jacuzzi
Communal gym
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Hiss
Larmsystem
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Seghers, Estepona · 36.4159, -5.1629
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €345,345 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€36,336 |
| Total | ~€383,731 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€15,090
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+815%
Om Seghers, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som ett nybygge i Andalusien innebär detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i denna region – till exempel ålder, storförsörjarfamilj eller funktionsnedsättningsstatus, eller köp av primär bostad – och är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan icke-invånare få ett bolån på denna fastighet?
Köpare som inte är invånare kan typiskt få bolånefinansiering i Spanien, även om långivare i allmänhet kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande variabla och fasta räntor från spanska långivare ligger brett i intervallet 3,5–4,5%, även om enskilda erbjudanden varierar beroende på långivare och köparprofil. Vi rekommenderar att du pratar med en oberoende bolånemäklare som är bekant med gränsöverskriande spansk finansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna utveckling är för närvarande listade till noll per månad. Det årliga IBI-beloppet (lokal fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats för denna enhet och bör verifieras med agenten innan köp. Basura (sophämtning) avgifter har inte tillhandahållits och bör också bekräftas. Fastigheten har energiklass G.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Estepona omedelbar. En medlem av vårt team kan genomföra en live-genomgång via videosamtal som täcker alla rum, gemensamma områden och omgivningen. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig, eller för att boka en personlig visning på anläggningen.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Estepona är ett licensierat turistområde på Costa del Sol, och strandnära fastigheter i Seghers attraherar intresse från både korttidssemesteruthyrare och längre tidsuthyrare. En turistuthyrningslicens (licencia de alquiler turístico) krävs för korttidsuthyrning i Andalusien. Vi rekommenderar att du pratar med en lokal fastighetsförvaltare om realistiska beläggningsförväntningar innan du gör uthyrningsintäkter till en del av ditt köpbeslut.
Vad innebär köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är obligatoriskt för alla fastighetsaffärer. När du har kommit överens om villkor betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (contrato de arras), vid vilket tillfället en ytterligare insats – typiskt 10% av köpeskillingen – betalas. Återstoden regleras hos notarien vid slutförande, när äganderättshandlingen (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat innan du förbinder dig till någon betalning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 3
- Boarea
- 199 m²
- Energicertifikat
- G
