Strandfront 2-kamer nieuwbouwapartement, Seghers, Estepona
Seghers, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers3 Badkamers199 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse nieuwbouwapartement in Seghers is gelegen in een strandfront complex op slechts 200 meter van de zee, met 199m² interne woonruimte verdeeld over 2 slaapkamers en 3 badkamers. De woning is voorzien van een domoticasysteem, vloerverwarming, airconditioning en houten vloeren overal. Alle slaapkamers hebben ingebouwde kasten, en bepaalde eenheden hebben een privé-jacuzzi. Het complex ligt ongeveer 20 minuten met de auto van luchthaven Málaga AGP.Seghers is een laaggeboouwde woonwijk aan de westelijke rand van Estepona, direct grenzend aan de Paseo Marítimo en Playa de la Rada. Het stadscentrum, met zijn voetgangersstraten rond Plaza de las Flores en de wekelijkse donderdagmarkt op Avenida Juan Carlos I, is op korte rijafstand. De oude stad van Estepona, bekend om zijn met bloemen begroeide straten en witgekalkte façades, ligt ongeveer 2 kilometer naar het oosten.Gemeenschapskosten voor deze ontwikkeling zijn momenteel nul. Het jaarlijkse IBI-tarief is nog niet bevestigd en moet met de agent worden geverifieerd. Het pand heeft energielabel G. Het Seghers-gebied trekt consistent interesse van koper die directe kustbereikbaarheid aan de westelijke Costa del Sol zoeken.Het complex biedt een gemeenschappelijk zwembad, gemeenschappelijke jacuzzi, aangelegde tuinen en een volledig uitgerust fitnesscentrum. Een gemeenschappelijk solarium biedt een speciale plek om te zonnebaden. Het terrasoppervlak is aanwezig in alle eenheidstypes binnen de ontwikkeling, en penthouses beschikken over privéterras. De directe omgeving is omheind en heeft beveiligd toegang.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 199 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 91524151-03 |
Voorzieningen
Beachfront location
Home automation system
Vloerverwarming
Airconditioning
Wooden flooring
Inbouwkasten
Private jacuzzi (selected units)
Gemeenschappelijk zwembad
Communal jacuzzi
Communal gym
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Lift
Alarmsysteem
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Seghers, Estepona · 36.4159, -5.1629
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €345,345 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€36,336 |
| Total | ~€383,731 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€15,090
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+815%
Over Seghers, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kosten voor de kadastrale registratie (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinsstatus of handicap, of aankoop van een primaire woning – en zijn het waard om te controleren voordat u uw budget definitief maakt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand verkrijgen?
Koper die niet-ingezetenen zijn kunnen doorgaans hypotheekfinanciering in Spanje krijgen, hoewel kredietverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen breed in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en klantenprofiel verschillen. We raden u aan met een onafhankelijke hypotheekadviseur te spreken die vertrouwd is met grensoverschrijdende Spaanse financiering.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapskosten voor deze ontwikkeling staan momenteel op nul per maand. Het jaarlijkse IBI-bedrag (lokale onroerendgoedbelasting) is voor dit pand nog niet bevestigd en moet vóór ondertekening met de agent worden geverifieerd. Basura (afvalophaling) kosten zijn niet verstrekt en moeten ook worden bevestigd. Het pand heeft energielabel G.
Kan ik dit pand op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor koper die niet onmiddellijk naar Estepona kunnen reizen. Een lid van ons team kan een live rondleiding via videogesprek geven, met alle kamers, gemeenschappelijke ruimtes en de omliggende gronden. Neem contact met ons op om een tijd in te plannen die u uitkomt, of om een persoonlijke bezichtiging op het complex in te plannen.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
Estepona is een aangewezen toeristengebied aan de Costa del Sol, en strandfront panden in Seghers trekken interesse van zowel korte-termijn vakantieverhuurders als langere-termijn huurders. Een toeristenverhuuslicense (licencia de alquiler turístico) is vereist voor korte-termijn verhuur in Andalusië. We raden u aan met een lokale vastgoedmanager te spreken over realistische bezettingsexpectaties voordat u huuropbrengsten als onderdeel van uw aankoopbeslissing meeneemt.
Wat houdt het aankoopproces in?
U zult eerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig hebben, wat vereist is voor alle onroerengoedtransacties. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (contrato de arras), waarna een verdere aanbetaling – meestal 10% van de aankoopprijs – wordt betaald. Het resterende bedrag wordt bij de notaris op voltooiing vereffend, wanneer de eigendomsdeed (escritura) wordt ondertekend. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen voordat u zich aan enige betaling verbindt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 199 m²
- Energiecertificaat
- G
