Uuden rakentamisen 4-huoneen huippuosake Arroyo Vaquerossa, Estepona
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
4 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet140 m²
Kuvaus
Tämä 4-huoneen huippuosake sijaitsee kahden kerroksen uuden rakentamisen hankkeen ylimmässä kerroksessa Arroyo Vaquerossa ja sisältää 140 m2 asuintilaa sekä yksityisen kattoterassin ylemmällä tasolla. Kiinteistössä on 3 kylpyhuonetta, sisäänrakennetut kaapistot, ilmastointi ja kaksinkertainen lasi. Rakennuksessa on maanalainen paikoitus ja hissi.Arroyo Vaquero sijaitsee Esteponen länsirajalla, lyhyen ajokerran päässä kaupungin vanhasta kaupunginosasta jalankulkijoiden kaistoilla, viikoittaisesta markkinasta Avenida Juan Carlos I:llä ja satamasta. Málagan lentoasema on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Alue sijaitsee lähellä useita golfkenttiä tällä Costa del Solin osuudella, ja paikalliset supermarketit ovat saavutettavissa muutaman minuutin ajomatkan päässä.Hanke on uutta rakentamista, joten ostajat maksavat ALV:a 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaverot 1,5 %; ITP ei sovelleta. Yhteisön palkkiot on tällä hetkellä asetettu nollaan, mutta ostajien tulee vahvistaa, otetaanko käyttöön huolto- ja ylläpitomaksu hankkeen luovutuksen jälkeen. IBI-luku (kiinteistövero) ei ole vielä saatavilla ja se tulee pyytää agentilta. Kiinteistön energiatehokkuusluokitus on G.Yksityinen kattoterassi tarjoaa lisätilaa pääasuintason yläpuolella, avoimesti taivaalle ja erillään yhteisestä uima-altaasta maantasolla. Tämä asettelu antaa huippuosakkelle kaksi erillistä ulkotilaa, mikä on käytännöllinen etu Arroyo Vaqueron tyypillisen lämmin ilmaston kannalta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 140 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 53121749-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
Private solarium
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Yhteisuima-allas
Maanalainen pysäköinti
Hissi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Top-floor apartment
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4117, -5.1907
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €103,385 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,878 |
| Total | ~€116,313 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,421
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+289%
Tietoa alueesta Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokustannukset koskevat tätä kiinteistöä?
Uuden rakentamisen ostona Espanjassa ostoon sisältyy ALV 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,5 %. ITP ei sovelleta. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksut (tyypillisesti EUR 400–800) sekä lakimiespalkkiot noin 1 % ostohinnasta plus ALV.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40 % käsirahaa ostohinnasta. Vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen lainan korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin lainanantajasta ja taloudellisesta profiilista riippuen. Suosittelemme konsultoimaan espanjalaista asuntolainan välittäjää prosessin alussa.
Mitkä ovat jatkuvat kustannukset?
Yhteisön palkkiot on tällä hetkellä lueteltu nollaksi; ostajien tulee vahvistaa agentin kanssa, otetaanko huolto- ja ylläpitomaksu käyttöön hankkeen luovutuksen jälkeen. Vuotuinen IBI-luku (kiinteistövero) ei ole vielä saatavilla tälle uuden rakentamisen kiinteistölle ja se tulee pyytää agentilta. Roskien keräys- ja hävitysmaksut eivät myöskään ole vielä vahvistettuja.
Voinko katsella kiinteistöä etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät pysty matkustamaan henkilökohtaisesti Arroyo Vaqueroon. Tiimimme jäsen voi käydä kiinteistön ja hankkeen läpi videopuhelun avulla sinulle sopivana ajankohtana. Henkilökohtaiset katselukset voidaan järjestää, kun olet valmis käymään paikalla.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokrasijoitukseksi?
Arroyo Vaquero sijaitsee Costa del Solin matkailuaktiivisella alueella, ja huippuosakkeet yksityisellä kattoterassilla houkuttelevat kiinnostusta lyhytaikaiselta vuokramarkkinalta. Ostajien, jotka aikovat vuokrata kiinteistöä lyhytaikaisesti, on hankittava matkailuvuokraustoimi Junta de Andalucíasta. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa tämänhetkisestä käyttöasteesta ja hinnoista ennen vuokratulojen arviointia.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Tarvitset ensin espanjalaisen verotusnumeron (NIE), jonka voit saada espanjalaisen konsulaatin kautta tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Tyypillinen prosessi on: varaussopimus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, seuraavaksi yksityinen kauppakirja (arras) sovitulla käsirahalla ja lopulta notaarin edessä allekirjoitus. Uuden rakentamisen tapauksessa maksut jaetaan usein rakentamisen vaiheisiin. Suosittelemme erittäin vahvasti itsenäisen espanjalaisen asianajajan palkkaamista ohjaamaan sinua jokaisen vaiheen läpi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 140 m²
- Energiatodistus
- G
