Nybyggd 4-rumspenthouses i Arroyo Vaquero, Estepona
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
4 Sovrum3 Badrum140 m²
Beskrivning
Denna 4-rumspenthouses ligger på översta våningen i ett nybyggt 2-våningshus i Arroyo Vaquero och omfattar 140 m² boyta med ett privat solarium på övre nivån. Fastigheten har 3 badrum, inbyggda garderober, luftkonditionering och tvåglas fönster. Underjordisk parkering och hiss finns tillgängliga för hela byggnaden.Arroyo Vaquero ligger på västra sidan av Estepona, en kort körsträcka från gamla stan med dess gågator, veckomarknad på Avenida Juan Carlos I och marina. Málaga flygplats är cirka 20 minuter med bil. Området ligger nära flera golfbanor längs denna del av Costa del Sol, och lokala matbutiker nås inom några minuters körning.Eftersom det är ett nybyggt projekt betalar köpare IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%; ITP gäller inte. Bostadsrättsavgiften är för närvarande noll, men köpare bör bekräfta om en serviceavgift kommer att tillkomma när projektet är färdigställt. IBI (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgänglig och bör begäras från mäklaren. Fastigheten har energiklassning G.Det privata solariumen erbjuder ytterligare utomhusutrymme ovanför huvudvåningen, öppet mot himlen och åtskilt från gemensamt poolområde på mark. Denna utformning ger penthousesen två olika utomhusutrymmen, vilket är praktiskt i Arroyo Vaqueros varmt klimat.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 140 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 53121749-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Private solarium
Luftkonditionering
Dubbelglas
Gemensam pool
Underjordisk parkering
Hiss
Inbyggda garderober
Top-floor apartment
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4117, -5.1907
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €103,385 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,878 |
| Total | ~€116,313 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,421
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+289%
Om Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader gäller för denna fastighet?
Som ett nybyggt projekt i Spanien omfattar köpet IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariegebyr (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsgebyr (vanligtvis EUR 400–800) och juridisk rådgivning omkring 1% av köpeskillingen plus IVA.
Kan jag få ett lån som icke-bosatt?
Utländska köpare kan vanligtvis få ett lån i Spanien, men långivare kräver generellt en insats på 30–40% av köpeskillingen. Rörlig och fast ränta ligger för närvarande på omkring 3,5–4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska situation. Vi rekommenderar att du konsulterar en spansk bolånemäklare tidigt i processen.
Vilka är de löpande underhållskostnaderna?
Bostadsrättsavgiften är för närvarande noll; köpare bör bekräfta med mäklaren om en servicegebyr kommer att fastställas när projektet är färdigställt. Den årliga IBI (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgänglig för denna nybyggda fastighet och bör begäras från mäklaren. Basura (sophämtningsgebyr) är inte heller bekräftad ännu.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Arroyo Vaquero personligen. En medlem av vårt team kan gå igenom fastigheten och projektet med dig via videosamtal, vid en tidpunkt som passar dig. Personliga visningar kan ordnas när du är redo att besöka.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Arroyo Vaquero ligger i ett turistaktivt område på Costa del Sol, och högst belägna fastigheter med privata solarium lockar intresse från semesteruthyrningsmarknaden. Köpare som avser att hyra ut fastigheten kortsiktigt behöver turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om nuvarande beläggning och priser innan du gör antaganden om hyresintäkter.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidnummer (NIE), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat eller på plats i Spanien. Den typiska sekvensen är: reservationsavtal för att ta fastigheten ur marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (arras) med en överenskommelse insats, och slutligen avslutning inför noterare. För nybyggda projekt är betalningar ofta fördelade enligt byggmilstolpar. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare för att guida dig genom varje steg.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 140 m²
- Energicertifikat
- G
