Ny 4-rumspenthouses i Arroyo Vaquero, Estepona
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
4 Sovrum3 Badrum140 m²
Beskrivning
Denna 4-rums, 3-badrum penthouse ligger på översta våningen av en nybyggd tvåvåningsbyggnad i Arroyo Vaquero. Bostaden omfattar 140 m² internt bostadsyta och innehåller ett privat solarium på översta nivån. Fastigheten är prissatt till EUR 899 000, vilket motsvarar cirka EUR 6 421 per m². Denna penthouse utgör ett av de större formaten tillgängliga i denna del av Estepona.Arroyo Vaquero ligger längs New Golden Mile väster om Estepona centrum, mellan väg A-7 och Medelhavskusten. Området är nära Arroyo Vaquero-stranden och på kort avstånd från N-340 affärsområdet, där stormarknader, restauranger och dagliga tjänster finns. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter med bil, vilket gör Arroyo Vaquero lättillgängligt för internationella förbindelser. Flera golfbanor, bland annat Atalaya Golf och Guadalmina Golf, ligger inom några kilometer från området.Som nybyggd fastighet tillämpas köpeskatt enligt IVA-satsen på 10%, vilket motsvarar cirka EUR 89 900 på köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Bostadsrättsavgifter är noterade som EUR 0 vid annonsering, och köparen bör bekräfta denna siffra med utvecklaren innan avtal sluts. Årlig IBI är ännu ej tillgänglig och bör verifieras med agenten. Fastigheten har energibeteckning G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 140 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 53121749-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Private solarium
4 bedrooms
3 bathrooms
Top-floor apartment
Luftkonditionering
Dubbelglas
Gemensam pool
Underjordisk parkering
Hiss
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4117, -5.1907
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €103,385 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,878 |
| Total | ~€116,313 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,421
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+289%
Om Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybyggd fastighet är denna penthouse föremål för IVA på 10% istället för ITP. Vid en köpeskilling på EUR 899 000 motsvarar detta cirka EUR 89 900 i mervärdesskatt. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Totala köpeskillingsomkostnaderna ligger vanligtvis på 12–14% över det överenskomna priset.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare upp till 60–70% belåning, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. Vid en köpeskilling på EUR 899 000 motsvarar detta en minimiinsats på cirka EUR 269 700 till EUR 359 600. Nuvarande variabel och fast bolåneränta i Spanien ligger på cirka 3,5% till 4,5% årligen, även om räntorna varierar beroende på långivare och sökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna penthouse?
Bostadsrättsavgifter är för närvarande noterade som EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet direkt med utvecklaren innan avtal sluts. Årlig IBI (kommunal egendomsskatt) är ännu ej tillgänglig för denna nybyggnad och bör begäras från agenten eller den lokala kommunhuvudmannen. Årliga avgifter för sophämtning bör också bekräftas.
Kan jag arrangera en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka fastigheten personligen. Våra agenter kan genomföra en live videovisning eller dela en inspelad rundvandring på begäran. Personliga visningar kan arrangeras med förvarning; kontakta oss för att boka en tid.
Är denna fastighet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Arroyo Vaquero ligger på New Golden Mile, en kustremsa som lockar semesterbesökare året runt, med högsta efterfrågan från juni till september och betydande intresse från längre tidsboende under vintern. En turistlicens krävs för korttidsuthyrning i Andalusien; din juridiska rådgivare kan vägleda dig genom ansökningsprocessen. Vi presenterar inte avkastningsprocenttal eftersom dessa beror på förvaltningskostnader, beläggningsgrader och individuella förhållanden.
Vad innebär köpprocessen i Spanien?
Det första steget är att skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När ett erbjudande accepteras undertecknas ett reservationskontrakt och en liten insats betalas för att ta bort fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt cirka 10% av priset vanligtvis betalas. Transaktionen genomförs inför en notarie, som registrerar äganderätten i köparens namn. Hela processen från reservation till slutförande tar vanligtvis 4–12 veckor, även om den kan ta längre tid om utvecklingen fortfarande är under konstruktion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 140 m²
- Energicertifikat
- G
