Nieuwbouw 4-slaapkamer penthouse in Arroyo Vaquero, Estepona
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
4 Slaapkamers3 Badkamers140 m²
Beschrijving
Deze 4-slaapkamer penthouse bevindt zich op de bovenste verdieping van een nieuwbouwproject met twee verdiepingen in Arroyo Vaquero en beschikt over 140 m² woonoppervlak met een privé solarium op het bovenste niveau. Het pand heeft 3 badkamers, inbouwkasten, airconditioning en dubbel glas. Ondergrondse parkeergarage en lift zijn beschikbaar voor het hele gebouw.Arroyo Vaquero ligt aan de westelijke rand van Estepona, op korte rijafstand van de oude stad met zijn voetgangerszones, wekelijkse markt op de Avenida Juan Carlos I en de jachthaven. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden. Het gebied ligt dicht bij meerdere golfbanen langs dit deel van de Costa del Sol, en lokale supermarkten zijn bereikbaar op slechts enkele minuten rijden.Dit is een nieuwbouwproject, dus kopers betalen IVA van 10% van de koopsom plus AJD stempel van 1,5%; ITP is niet van toepassing. De gemeenschapskosten zijn momenteel nul, maar kopers moeten bevestigen of een servicekosten zullen gelden zodra het project volledig is opgeleverd. De IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet beschikbaar en dient bij de makelaar aangevraagd te worden. Het pand heeft een energielabel G.Het privé solarium biedt extra buitenruimte boven het hoofdniveau, open naar de hemel en gescheiden van het gemeenschappelijk zwembad op de begane grond. Deze indeling geeft het penthouse twee verschillende buitenruimten, wat praktisch is in het typisch warme klimaat van Arroyo Vaquero.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 140 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 53121749-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Private solarium
Airconditioning
Dubbel glas
Gemeenschappelijk zwembad
Ondergrondse parkeerplaats
Lift
Inbouwkasten
Top-floor apartment
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4117, -5.1907
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €103,385 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,878 |
| Total | ~€116,313 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,421
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+289%
Over Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in Spanje bedragen de aankoopkosten IVA van 10% van de koopsom plus AJD stempel van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1 200), kadasterregistratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopsom plus IVA.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen in Spanje doorgaans een hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de koopsom vereisen. Variabele en vaste rentetariefen liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Wij adviseren u een Spaanse hypotheekmakelaar vroegtijdig in het proces te raadplegen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschapskosten staan momenteel op nul; kopers dienen met de makelaar te bevestigen of bij oplevering van het project servicekosten worden vastgesteld. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dient bij de makelaar aangevraagd te worden. Basura (afvalstoffenheffing) is ook nog niet bevestigd.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar Arroyo Vaquero kunnen reizen. Een lid van ons team kan het pand en het project met u rondleiden via een videogesprek, op een moment dat u uitkomt. Persoonlijke bezichtigingen kunnen worden ingepland zodra u klaar bent voor een bezoek.
Is deze woning geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Arroyo Vaquero ligt in een toeristisch actief gebied van de Costa del Sol, en bovenverdiepingwoningen met privésolariums trekken interesse van de vakantieverhuurmarkt. Kopers die van plan zijn het pand op korte termijn te verhuren, hebben een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía nodig. Wij adviseren u voor het maken van aannames over huurinkomsten met een lokale vastgoedmakelaar te spreken over huidige bezettings- en tariefinformatie.
Wat omvat het aankoopproces?
U zult eerst een Spaans belastingnummer (NIE) nodig hebben, dat u bij een Spaans consulaat of ter plaatse in Spanje kunt aanvragen. De typische volgorde is: een reserveringsovereenkomst om het pand van de markt af te nemen, gevolgd door een private koopovereenkomst (arras) met een afgesproken aanbetaling, en tenslotte afwikkeling bij een notaris. Voor nieuwbouwprojecten worden betalingen vaak gefaseerd in overeenstemming met bouwmijlpalen. Wij adviseren u nadrukkelijk een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen om u bij elk stap te begeleiden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 140 m²
- Energiecertificaat
- G
