Uustuotanto 2 makuuhuoneen kerrostalo, ensimmäinen kerros, Valle Romano Golf
Valle Romano Golf, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet107 m²
Kuvaus
Tämä uustuotanto-asunto sijaitsee 3-kerroksen rakennuksessa Valle Romano Golfissa, Estoponassa, ja sen suuruus on 109 m2 poikittain jaettuna 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Rakennuksessa on hissi ja jokaisen asunnon yhteydessä on maanalainen pysäköintipaikka. Ilmastointi ja kaksinkertaiset ikkunat on asennettu kaikkialle. Energiatehokkuusluokitus on G.Valle Romano Golf on asuinalue Estepona länsirajalla, joka rajoittuu Valle Romano Golf & Resort -golfkenttään. Rannikkoväylä N-340 kulkee alueen etelärajalla ja tarjoaa suoran tieyhteystarvikkeet Estepona keskustaan, noin 5 kilometriä itään. Málagan lentoasemalle pääsee noin 20 minuutissa autolla AP-7 moottoritietä pitkin.Tämän rakennuksessa yhteiskulut eivät ole vielä vahvistetut; kysy agentilta nykyisestä maksuaikataulusta. IBI-tiedot eivät ole saatavilla tässä vaiheessa, koska kyseessä on uustuotanto. Omaisuus sijaitsee turistisesti aktiivisella alueella, ja lyhytaikaiset lomapalvelut ovat yleisiä Valle Romano Golfissa, mikä tekee siitä käytännöllisen vaihtoehdon ostajille, jotka haluavat vuokraustuottoja.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 107 m² |
| Kerros | 2 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 88046450-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
First floor
Hissi
Yhteisuima-allas
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Maanalainen pysäköinti
2 bedrooms
2 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Valle Romano Golf, Estepona · 36.4288, -5.2006
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,915 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,884 |
| Total | ~€42,399 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,000
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+82%
Tietoa alueesta Valle Romano Golf, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä hankinnan sivukuluja minun tulisi varata kysytyn hinnan lisäksi?
Uustuotantona Espanjassa ostolle sisältyy arvonlisävero (IVA) 10 % ostohinnan perusteella sekä AJD-leimavero 1,5 %. ITP ei koske. Lisäksi varaa notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin palkkiot noin EUR 400–800 ja oikeudellisten palkkioiden osalta noin 1 % ostohinnan perusteella plus arvonlisävero.
Voinko saada kiinnelainaa muualla kuin Suomessa asuvana ostajana?
Muualla kuin Suomessa asuvat ostajat voivat saada espanjalaista kiinnelainaa, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40 % ostohinnan suuruisen vakuuden. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot ovat karkeasti 3,5–4,5 % alueella, mutta ehdot vaihtelevat lainanantajan mukaan. Voimme yhdistää sinut paikallisen kiinnelainameklariin henkilökohtaista neuvontaa varten.
Mitkä ovat tämän asunnon vuotuiset käyttökustannukset?
IBI (vuotuinen kiinteistövero) -luvut eivät ole vielä saatavilla, koska kyseessä on uustuotanto; agentin voi antaa arvion, kun katastri arvo on määritetty. Yhteiskulut eivät ole vielä vahvistetut tälle rakennukselle. Jätemaksut määrittelee Estepona kaupunki ja ne tulevat voimaan, kun asunto on rekisteröity.
Voinko katsoa asuntoa etänä ennen kuin matkustan Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuita WhatsAppin tai videosoiton kautta ostajille, jotka eivät voi lähteä matkalle välittömästi. Voimme käydä näyteasunnon tai valmiin yksikön läpi rakennusvaiheesta riippuen ja vastata kysymyksiin reaaliajassa. Henkilökohtaiset katselmuukset voidaan järjestää ennakkovaroituksella.
Soveltuuko tämä asunto lomaosaketuottoon?
Valle Romano Golf sijaitsee aktiivisen turismivuokrauksen vyöhykkeellä Costa del Solilla, ja lyhytaikainen lomaosake on vakiintunut alueella. Jotta voisit vuokrata laillisesti Andalusiassa, asunto on rekisteröitävä Vivienda con Fines Turísticos -nimellä Junta de Andalucían kanssa. Käyttöasteet ja tuottoluvut vaihtelevat sesongin ja hallintomenetelmän mukaan; suosittelemme neuvottelemaan paikallisen vuokranhallintoyrityksen kanssa realistisista ennusteista.
Mitkä ovat ostokaupan tärkeimmät vaiheet?
Ensin sinulla täytyy olla espanjalainen NIE (verotusnumero), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut hinnasta, maksat varaukseen varatun summan poistaaksesi asunnon markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan yleensä lisätaletus. Kauppa saatetaan päätökseen notaarin edessä, joka rekisteröi asiakirjan. Uustuotantojen osalta vaiheettoinen maksut rakentamisen aikana ovat yleisiä; asianajajasi käsittelee maksuaikataulun ja kehittäjän takuut.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 107 m²
- Energiatodistus
- G
