Nybyggd lägenhet med 2 sovrum på första våningen, Valle Romano Golf
Valle Romano Golf, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum107 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet ligger på första våningen i en trebygnad i Valle Romano Golf, Estepona, och omfattar 109 m² boyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Byggnaden har hiss och varje enhet inkluderar en underjordisk parkeringsplats. Luftkonditionering och tvåglas-fönster är installerade överallt. Energiklass är G.Valle Romano Golf är ett bostadsområde på västra delen av Estepona, intill golfbanan Valle Romano Golf & Resort. Vägen N-340 går längs områdets södra gräns, vilket ger enkel vägtransport till Estepona centrum, ungefär 5 kilometer österut. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter med bil via motorvägen AP-7.Gemensamma avgifter för denna byggnad är ännu inte fastställda; köpare bör fråga agenten om aktuell prislista. IBI-siffror är inte tillgängliga i detta skede eftersom byggnaden är nybyggd. Fastigheten ligger i ett område med aktiv turism, och korttidsuthyrning är vanligt i Valle Romano Golf, vilket gör detta till ett praktiskt alternativ för köpare som söker hyresintäkter när de inte är närvarande.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 107 m² |
| Våning | 2 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 88046450-03 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
Hiss
Gemensam pool
Luftkonditionering
Dubbelglas
Underjordisk parkering
2 bedrooms
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Valle Romano Golf, Estepona · 36.4288, -5.2006
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,915 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,884 |
| Total | ~€42,399 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,000
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+82%
Om Valle Romano Golf, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggt projekt i Spanien kommer detta köp att omfatta IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Lägg dessutom på notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på vanligtvis omkring 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan få spanska bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare. Vi kan koppla dig med en lokal bolånemäklare för personlig rådgivning.
Vilka är de löpande driftskostnader för denna lägenhet?
IBI-siffror (årlig fastighetsskatt) är ännu inte tillgängliga eftersom detta är en nybyggd fastighet; agenten kan ge en uppskattning när det katastegrala värdet tilldelas. Gemensamma avgifter är ännu inte fastställda för denna byggnad. Basura (sophämtningsavgifter) fastställs av Estepona kommun och gäller när fastigheten är registrerad.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. Vi kan gå igenom showlägenheten eller den färdiga enheten, beroende på byggstadie, och svara på frågor i realtid. Personliga visningar kan arrangeras med förvarning.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Valle Romano Golf ligger inom ett aktivt område för semesteruthyrning på Costa del Sol, och korttidsuthyrning är etablerat i området. För att hyra ut lagligt i Andalusien måste fastigheten registreras som Vivienda con Fines Turísticos hos Junta de Andalucía. Beläggnings- och avkastningssiffror varierar beroende på säsong och förvaltningsmetod; vi rekommenderar att du talar med ett lokalt uthyrningsföretag för realistiska prognoser.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som din juridiska rådgivare kan skaffa åt dig. När du har kommit överens om ett pris, betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket en ytterligare insats vanligtvis betalas. Transaktionen slutförs inför en noterare, som registrerar handlingen. För nybyggda projekt är etapvisade betalningar under konstruktionen vanliga; din juridiska rådgivare granskar betalningsplanen och utvecklargarantier.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 107 m²
- Energicertifikat
- G
