Gloednieuwe 2-kamer appartement op eerste verdieping, Valle Romano Golf
Valle Romano Golf, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers107 m²
Beschrijving
Dit gloednieuwe appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een drielaags gebouw in Valle Romano Golf, Estepona, en heeft een totale oppervlakte van 109 m² met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het gebouw heeft een lift en elke unit beschikt over een ondergrondse parkeerplaats. Airconditioning en dubbele beglazing zijn overal aangebracht. Het energielabel is G.Valle Romano Golf is een woonwijk aan de westrand van Estepona, grenzend aan de golfbaan Valle Romano Golf & Resort. De N-340 kustweg loopt langs de zuidgrens van de buurt, wat gemakkelijke toegang biedt tot het centrum van Estepona, ongeveer 5 kilometer naar het oosten. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden via de AP-7 snelweg.De gemeenschappelijke kosten voor dit project zijn nog niet bevestigd; kopers wordt aanbevolen de agent naar het actuele tarievenblad te vragen. IBI-bedragen zijn op dit moment niet beschikbaar omdat het project nieuwbouw betreft. Het pand bevindt zich in een toerisme-actief gebied, en kortetermijnverhuring is gebruikelijk in Valle Romano Golf, wat dit tot een praktische optie maakt voor kopers die op zoek zijn naar huurinkomsten wanneer zij niet aanwezig zijn.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 107 m² |
| Verdieping | 2 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 88046450-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
Lift
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Dubbel glas
Ondergrondse parkeerplaats
2 bedrooms
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Valle Romano Golf, Estepona · 36.4288, -5.2006
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,915 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,884 |
| Total | ~€42,399 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,000
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+82%
Over Valle Romano Golf, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inkalkuleren?
Als nieuwbouwproject in Spanje gaat deze aankoop gepaard met IVA (BTW) van 10% op de koopprijs plus AJD-zegel van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Voeg daar nog notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische vergoedingen van doorgaans rond 1% van de koopprijs plus BTW aan toe.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen Spaanse hypotheken verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs verlangen. Huidige variabele en vaste rentetarief liggen grofweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per crediteur verschillen. Wij kunnen u in contact brengen met een lokale hypotheekmakelaar voor persoonlijk advies.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
IBI-bedragen (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) zijn nog niet beschikbaar omdat dit een nieuwbouwpand betreft; de agent kan een schatting geven zodra de kadastrale waarde is bepaald. Gemeenschappelijke kosten zijn voor dit project nog niet bevestigd. Basura-heffingen (afvalverwerking) worden door het gemeentehuis van Estepona bepaald en gelden zodra het pand is ingeschreven.
Kan ik het appartement op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet meteen kunnen reizen. Wij kunnen het toonmodel of de afgewerkte unit rondleiden, afhankelijk van het bouwstadium, en vragen live beantwoorden. Bezichtigingen ter plaatse kunnen met voorafgaande aankondiging worden geregeld.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuring?
Valle Romano Golf bevindt zich in een actief toerismegebied aan de Costa del Sol, en kortetermijnverhuring is in het gebied ingeburgerd. Om wettelijk in Andalusië te verhuren, moet het pand als Vivienda con Fines Turísticos worden ingeschreven bij de Junta de Andalucía. De bezettings- en rendementscijfers variëren per seizoen en beheerbenadering; wij adviseren u te spreken met een lokaal verhuuringsbedrijf voor realistische projecties.
Wat zijn de voornaamste stappen in het aankoopproces?
Allereerst heeft u een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw advocaat voor u kan aanvragen. Zodra u het over een prijs bent overeengekomen, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een prive-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij gewoonlijk een verdere aanbetaling wordt gedaan. De transactie wordt voltooid voor een notaris, die de akte registreert. Bij nieuwbouwprojecten zijn geplande betalingen tijdens de bouw gebruikelijk; uw advocaat zal het betalingsschema en garanties van de ontwikkelaar beoordelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 107 m²
- Energiecertificaat
- G
