Pohjakerroksessa sijaitseva 2 makuuhuoneen uusrakennus, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet102 m²
Kuvaus
Tämä pohjakerroksen uusrakennus Las Mesassa, Estepona, sijaitsee 65 asunnon asuinalueella, joka jakautuu viidelle kerrokselle ja tarjoaa 92 m2 asuintilaa 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen kanssa. Asunto on yksi useista pohjakerroksen kokoonpanoista kompleksissa, jossa on myös ensimmäisen kerroksen ja pentin vaihtoehtoja. Kaikissa huoneissa on kaksinkertainen lasitus ja sisäänrakennetut kaapistot. Asuntoon kuuluu yksityinen terassi ja hissipalvelu.Las Mesas on asuinalue Estepona pohjoisosassa, noin 20 minuutin etäisyydellä Málagalaisen lentoasemalta (AGP). Alue sijaitsee lähellä rannikkovuoroa N-340, mikä tarjoaa suoran pääsyn Estepona keskustan vanhaan kaupunkiin, Paseo Marítimoon ja Playa de la Radaan. Las Mesas on kasvanut tasaisesti asuinalueena ja siellä on lähellä supermarketteja, kouluja ja jokapäiväisiä palveluja. Ranta on noin 2 km päässä asuntoalueesta.Yhteisten kulujen ilmoitetaan olevan tällä hetkellä nolla, mutta ostajien tulee vahvistaa tämä summa kehittäjän kanssa ennen sopimuksen allekirjoitusta. Uusrakennetun kiinteistön verotusarvo ja roskamaksut eivät ole vielä vahvistettu ja ne tulee pyytää kehittäjältä. Energiatehokkuusluokka on G. Ostajille, jotka harkitsevat asunnon vuokrausta, Estepona suositaan ympärivuotisena rannikkotutkintokohteena ja tämä tukee johdonmukaista vuokrauskysynnän Las Mesassa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 102 m² |
| Kerros | 0 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 23160179-01 |
Varustelu
Ground-floor unit
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Communal landscaped gardens
Private terrace
Hissi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
2 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Las Mesas, Estepona · 36.4258, -5.1627
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,435 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,885 |
| Total | ~€74,370 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,578
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+238%
Tietoa alueesta Las Mesas, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja ja veroja tähän kiinteistöön sovelletaan?
Uusrakennuksena Espanjassa ostoon sovelletaan 10 %:n arvonlisäverotusta (ALV) ostohinnan lisäksi ja 1,5 %:n AJD-leimaveroa. ITP ei sovellu. Lisäkuluihin kuuluvat notaarin palkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1 % ostohinnasta plus ALV.
Voivatko ulkomaat asustavat saada asuntolainaa tämän asunnon ostamiseen?
Espanjalaiset pankit lainaavat ulkomailla asustaville yleensä 60–70 % ostohinnan verran, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. Nykyiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin lainanantajasta, laina-ajasta ja siitä riippuen, valitaanko kiinteä vai vaihtuva korko. Suosittelemme asuntolainan välittäjää, jolla on kokemusta ulkomailla asuvien lainaamisesta.
Mitkä ovat jatkuvat ylläpitokulut?
Yhteisten kulujen ilmoitetaan olevan tällä hetkellä nolla, mutta ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa kehittäjän kanssa ennen valmistumista. Kiinteistöveroa ja roskamaksuja ei ole vielä vahvistettu tälle uusrakennusyksikölle; kehittäjän tulisi pystyä toimittamaan arvioidut luvut pyynnöstä.
Voinko järjestää asunnon katselmuksen ja onko etäkatselmaus mahdollinen?
Kyllä. Voimme järjestää paikan päällä tapahtuvia katselmuksia Estepona toimiston kautta sinulle sopivana ajankohtana. Jos asut Espanjan ulkopuolella, voimme järjestää elävän videokatselmuksen WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jonka aikana agentimme näyttää asunnon ja yhteisiä alueita reaaliajassa ja vastaa kysymyksiisi.
Mikä on tämän asunnon vuokrauspotentiaali?
Estepona on suosittu ympärivuotinen kohde Costa del Solilla, ja Las Mesas hyötyy sen läheisyydestä rannalle, vanhaan kaupunkiin ja N-340-käytävälle. Pohjakerroksen asunnot yksityisellä terassilla houkuttelevat sekä lyhytaikaisia lomailijoita että pitkäaikaisia vuokralaisia. Paikallinen vuokrausvälittäjä pystyy toimittamaan nykyiset vuokramarkkinahinnat ja käyttöasteasteita tälle naapurustolle.
Mikä on ostoprosessi Espanjassa aloitteleville ostajille?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (verotunnistenumeron), jonka lakimiehesi voi hankkia puolestasi. Seuraavaksi allekirjoitetaan varauskirja ja maksetaan vakuustalletusta kiinteistön ottamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen ostokirje (arras), jolloin maksetaan tyypillisesti 10 % ostohinnan verran. Jäljellä oleva saldo maksetaan notaarille valmistumispäivänä, jolloin omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme riippumattoman espanjalaisen kiinteistöasianajajan palkkaamista ennen kuin sitoudut mihinkään maksuihin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 102 m²
- Energiatodistus
- G


