Bottenvånings 2-rumslägenheten Nybyggnad, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum102 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningslägenheten i Las Mesas, Estepona, ligger i en bostadskomplex med 65 enheter på fem våningar och erbjuder 92 m2 bostadsyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Enheten är en av flera bottenvåningskonfigurationer tillgängliga i komplexet, som också inkluderar första våningen och penthouse-alternativ. Alla rum har tvåglasfönster och inbyggda garderober är installerade överallt. Lägenheten har en privat terrass och betjänas av en hiss.Las Mesas är ett bostadsområde i den norra delen av Estepona, ungefär 20 minuter från Málagas flygplats (AGP). Området ligger nära N-340 kustvägen, vilket ger enkel tillgång till centrala Estepona, gamla stan, Paseo Marítimo och Playa de la Rada. Las Mesas har växt stadigt som ett bostadsområde, med affärer, skolor och dagliga bekvämligheter inom kort avstånd. Stranden ligger ungefär 2 km från utvecklingen.Gemensamma avgifter är för närvarande angivna som noll, men köpare bör bekräfta beloppet med utvecklaren före övergång. IBI och sophämtningsavgifter har ännu inte värderats för denna nybyggnadsfastighet och bör begäras från utvecklaren. Energiklassificering är G. För köpare som överväger att hyra ut fastigheten stöder Estepona-populariteten som årsrund kustdestination en konsekvent hyresefterfrågan i Las Mesas.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 102 m² |
| Våning | 0 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 23160179-01 |
Utrustning
Ground-floor unit
Nybyggnation
Gemensam pool
Communal landscaped gardens
Private terrace
Hiss
Inbyggda garderober
Luftkonditionering
Dubbelglas
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Mesas, Estepona · 36.4258, -5.1627
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,435 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,885 |
| Total | ~€74,370 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,578
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+238%
Om Las Mesas, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar och kostnader gäller för denna fastighet?
Som en nybyggnad i Spanien medföljer detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan icke-invånare få ett bolån för att köpa denna lägenhet?
Spanska banker lånar i allmänhet ut till icke-invånare upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande bolåneräntor i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare, löptid och om du väljer fast eller rörlig ränta. En bolånemäklare med erfarenhet av utländsk utlåning rekommenderas.
Vilka är de löpande underhållskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande angivna som noll, men köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren innan slutförande. IBI (kommunal skatt) och sophämtningsavgifter har ännu inte värderats för denna nybyggnadsenhet; utvecklaren bör kunna ge uppskattade siffror på begäran.
Kan jag ordna en visning, och är fjärrvisning möjlig?
Ja. Personliga visningar kan ordnas genom vårt Estepona-kontor vid en tid som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien kan vi ordna en direktvideovisning via WhatsApp eller videosamtal, under vilken vår agent går igenom lägenheten och de gemensamma områdena i realtid och besvarar dina frågor.
Vad är hyrespotentialen för denna lägenhet?
Estepona är en populär årsrund destination på Costa del Sol, och Las Mesas drar nytta av sitt läge nära stranden, gamla stan och N-340-korridoren. Bottenvåningslägenheterna med privata terrasser tenderar att attrahera både kortsiktiga semesterhyrare och långsiktiga bostadstenanter. En lokal hyresagent kan ge aktuella hyresmarknadsräntor och beläggningsdata specifikt för denna stadsdel.
Vad är köpprocessen för köpare som är nya i Spanien?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidnummer), som din advokat kan skaffa för din räkning. Ett reservationskontrakt undertecknas sedan och en depositionsdeposition betalas för att ta fastigheten av marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkten typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden regleras hos notarien på slutförandetidpunkten, när äganderätten (escritura) undertecknas och nycklar överlämnas. Vi rekommenderar att du anställer en oberoende spansk fastighetsadvokat innan du förbinder dig till någon betalning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 102 m²
- Energicertifikat
- G
