Gelijkvloers nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers, Las Mesas
Las Mesas, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers92 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse nieuwbouwapartement in Las Mesas, Estepona, biedt 92 m² woonoppervlak in een vijfverdiepingswooncomplex met 65 woningen. Het complex bevat appartementen, gelijkvloerse eenheden en penthouses in 1, 2 en 3-slaapkamer configuraties. Deze 2-slaapkamer, 2-badkamer eenheid heeft ingebouwde kasten en een privéterras. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten afstand met de auto.Las Mesas ligt oostelijk van het centrum van Estepona, dicht bij de Paseo Marítimo en Playa de la Rada, een van de langere zandstranden van de Costa del Sol. De buurt heeft directe toegang tot lokale supermarkten, restaurants en het Plaza de las Flores in de oude stad, op korte rijafstand. Las Mesas heeft goede wegverbindingen langs de A-7 kustwegen die Estepona met Marbella verbinden.Met een prijs van EUR 570.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 6.196. Als nieuwbouw in Andalusië is de toepasselijke aankoopbelasting IVA op 10%, wat EUR 57.000 aan de basisprijs toevoegt. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot 1.200 en kadasterkosten EUR 400 tot 800, met juridische kosten rond 1% plus btw. Gemeenschappelijke lasten staan momenteel op EUR 0 en IBI is nog niet vastgesteld voor deze ontwikkeling. De energieprestatie is G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 92 m² |
| Verdieping | 0 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 23160179-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Inbouwkasten
Private terrace
2 bathrooms
Ground-floor unit
Nieuwbouw
Communal landscaped gardens
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Mesas, Estepona · 36.4258, -5.1627
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,897 |
| Total | ~€74,497 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,196
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+276%
Over Las Mesas, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopmogelijkheden naast de vraagprijs?
Als nieuwbouweigendom in Andalusië is IVA van toepassing op 10% in plaats van ITP. Op EUR 570.000 bedraagt dit EUR 57.000 btw. Overige kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 6.840 inclusief 21% btw). Totale aankoopmogelijkheden liggen doorgaans in de orde van EUR 65.000 tot 70.000 boven de vraagprijs.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% van de aankoopprijs vereisen. Op EUR 570.000 betekent dit dat u EUR 171.000 tot EUR 228.000 vooruit moet betalen. Huidige variabele en vaste tarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en aanvraagprofiel verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschappelijke lasten staan momenteel op EUR 0, hoewel lasten waarschijnlijk zullen worden bevestigd zodra de ontwikkeling is voltooid. IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet bepaald voor deze woning. Afvalstoffenheffing is nog niet bevestigd. Wij adviseren deze kosten in te calculeren zodra de ontwikkeling is voltooid en de eigenaarsvergadering is ingesteld.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Neem contact op met OceanHome om een persoonlijk bezoek aan de Las Mesas-ontwikkelingslocatie in te boeken. Indien u buiten Spanje bent gevestigd, kunnen wij een live-videobezichtiging regelen zodat u de showroom en omgeving op afstand kunt bekijken voordat u de reis onderneemt.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
Estepona is een actieve toeristische bestemming aan de Costa del Sol en Las Mesas ligt dicht bij het strand en de faciliteiten van de stad, wat vakantieverhuur op korte termijn een realistisch alternatief maakt. Een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía is vereist voordat u verhuurt. Neem contact met ons op voor meer informatie over de lokale hurenmarkt en licensieringsprocedure.
Wat houdt het koopproces in?
U hebt eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een lokaal politiebureau of via een Spaans consulaat. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsstorting om de woning van de markt af te nemen, gevolgd door een formeel privékoopcontract (arras) waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt op de notariskantoor op de voltooiingsdatum afgewikkeld, wanneer de eigendomsrecht aan u overgaat en de aktes worden ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 92 m²
- Energiecertificaat
- G
