Begane-Gronds 2-Slaapkamer Nieuwbouwapartement, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers102 m²
Beschrijving
Dit begane-gronds nieuwbouwapartement in Las Mesas, Estepona, bevindt zich in een wooncomplex met 65 eenheden op vijf verdiepingen en biedt 92 m2 woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. De unit is één van meerdere begane-gronds configuraties beschikbaar in het complex, dat ook eerste verdieping- en penthouse-opties omvat. Alle kamers hebben dubbel glas en ingebouwde garderobespotten zijn overal geïnstalleerd. Het appartement beschikt over een privé terras en wordt bediend door een lift.Las Mesas is een woonwijk in het noordelijke gedeelte van Estepona, ongeveer 20 minuten van de luchthaven van Málaga (AGP). Het gebied ligt dicht bij de N-340 kustweg, wat eenvoudige toegang biedt tot het centrum van Estepona, de oude stad, de Paseo Marítimo en Playa de la Rada. Las Mesas is gestaag gegroeid als woonwijk, met supermarkten, scholen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Het strand ligt ongeveer 2 km van de ontwikkeling.Gemeenschapskosten staan momenteel op nul vermeld, maar koper dient dit bedrag vóór overdracht met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI en afvalophaalkosten zijn nog niet bepaald voor deze nieuwbouweigendom en dienen bij de ontwikkelaar te worden aangevraagd. De energieklasse is G. Voor kopers die overwegen het pand te verhuren, ondersteunt Estepona's populariteit als jaarrondse kustbestemming de consistente verhuurvraag in Las Mesas.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 102 m² |
| Verdieping | 0 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 23160179-01 |
Voorzieningen
Ground-floor unit
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Communal landscaped gardens
Private terrace
Lift
Inbouwkasten
Airconditioning
Dubbel glas
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Mesas, Estepona · 36.4258, -5.1627
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,435 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,885 |
| Total | ~€74,370 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,578
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+238%
Over Las Mesas, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op dit pand?
Als nieuwbouw in Spanje gelden voor deze aankoop IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), inschrijvingskosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen voor dit appartement?
Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans hypotheken tot 60–70% van de aankoopprijs, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. De huidige hypotheekrentetarieven in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de kredietverstrekker, looptijd en of u kiest voor een vaste of variabele rente. Een hypotheekmakelaar met ervaring in financiering voor niet-ingezetenen is aan te bevelen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten staan momenteel op nul vermeld, maar kopers dienen het uiteindelijke bedrag met de ontwikkelaar vóór voltooiing te bevestigen. IBI (gemeentelijke belasting) en afvalophaalkosten zijn nog niet bepaald voor deze nieuwbouweenheid; de ontwikkelaar dient op verzoek geschatte bedragen te kunnen verstrekken.
Kan ik een bezichtiging regelen, en is een externe bezichtiging mogelijk?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen worden geregeld via ons Estepona-kantoor op een moment dat u schikt. Als u buiten Spanje bent gevestigd, kunnen we een livevideobezichtiging via WhatsApp of videogesprek regelen, waarbij onze makelaar het appartement en de gemeenschappelijke ruimten in realtime rondleidt en uw vragen beantwoordt.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Estepona is een populaire ganzjaarse bestemming aan de Costa del Sol, en Las Mesas profiteert van zijn ligging dicht bij het strand, de oude stad en de N-340-corridor. Begane-gronds appartementen met privé terrassen trekken zowel kortstondige vakantieverhuurders als langdurige residentiële huurders aan. Een lokale makelaar kan huidige markthuurtarieven en bezettingsgegevens specifiek voor deze buurt verstrekken.
Wat is het koopproces voor kopers die nieuw zijn in Spanje?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw advocaat voor u kan regelen. Vervolgens wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborgsom betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), waarbij typisch 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het saldo wordt bij de notaris op de dag van voltooiing vereffend, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en de sleutels worden overgedragen. Wij bevelen aan om vóór enige betoezegging een onafhankelijke Spaanse vastgoedadvocaat aan te stellen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 102 m²
- Energiecertificaat
- G
