Uusi 3-huoneen maanpäällistä kerrosta oleva huvila, Cancelada, Estepona
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet260 m²
Kuvaus
Yksi vain 14 yksikköstä pienessä suljetussa asuntoalueella, tämä maanpäällistä kerrosta oleva uusi huvila Canceladassa (Nueva Milla de Oro) kattaa 260 m² yhden tason ja yksityisen aurinkoterassin kautta. Kiinteistössä on 3 makuuhuonetta, kaikissa sisäänrakennetut vaatekaappi, ja 3 kylpyhuonetta. Lattialämmitys kulkee kaikkialla, ja kotiautomatiojärjestelmä ohjaa valaisimia, ilmastointi- ja turvajärjestelmää yhdestä liittymästä. Myös ilmastointi on asennettu, ja kauppaan sisältyy yksityinen autotalli.Cancelada sijaitsee Nueva Milla de Oro -käytävällä Estepona ja Marbella välillä, alueella, joka on nähnyt merkittävää asuinrakentamisen investointia viime vuosikymmenen aikana. N-340 -rannikontie ja AP-7 -moottoritie kulkevat läheisesti, jolloin Estepona keskusta ja Puerto Banús ovat lyhyen ajomatkan päässä. Málagang lentokenttä on noin 20 minuutin päässä autolla. Paikallisia palveluita, kuten supermarketteja ja ravintoloita, on saatavilla Canceladan alueella, ja rannikko on saavutettavissa naapurustosta.Asuntoalueen yhteiset alueet sisältävät maisemoidut puutarhat ja täysvarusteltua kuntosalia. Yhteisöpalkkiot asetetaan tällä hetkellä nollaan tälle yksikölle. IBI- ja roskien perintöarvot eivät ole vielä vahvistettuja, koska kiinteistö on uusi rakennus. Energiatehokkuusluokitus on G. Asuntoalue sijaitsee Andalusian Nueva Milla de Orossa, joka houkuttelee sekä omaa asuntoa asuvia että loma-asuntovuokraajia sen sijainnin vuoksi kahden vakiintuneen lomakohteen välillä.Yksityinen puutarha rajautuu pääoleskelutilaan, joka avautuu täyskorkeuksisten lasiovien kautta terassille. Katettu terassi sijaitsee suoraan olohuoneen edessä. Sisäinen portaikko johtaa aurinkoterassille, josta avautuu avara näkymä rannikon suuntaan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 260 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 84697510-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
Yksityinen puutarha
Aurinkoterassi
Private garage
Lattialämmitys
Home automation system
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Communal gym
Communal landscaped gardens
Ilmastointi
3 bedrooms
3 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4669, -5.0593
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €116,380 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,245 |
| Total | ~€130,675 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,892
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+136%
Tietoa alueesta Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulisi budjetoida pyydetyn hinnan lisäksi?
Uutena rakennuksena Andalusiassa tähän ostoon sisältyy ALV 10% % ostohinnasta sekä AJD-veroa 1,2% % ostohinnasta. ITP ei ole voimassa. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarilausunto (yleensä EUR 600–1.200), lainhuuto (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellisen avun palkkiot noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Alennettuja verokantoja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot, esimerkiksi iän, suuren perheen tai vammaisuuden perusteella tai ostettaessa pääasuntoa – joten on syytä tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaiset ostajat Espanjassa voivat tyypillisesti lainata 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainat espanjalaisilta lainanantajilta liikkuvat karkeasti 3,5–4,5 % välillä, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Asuntolainan välittäjä, jolla on kokemusta espanjalaisesta ulkomaalaisten lainanaannosta, voi antaa tarkemman arvion.
Mitkä ovat käytön jatkuvat kustannukset?
Yhteisöpalkkiot tälle yksikölle asetetaan tällä hetkellä nollaan. Vuosittaiset IBI- (kiinteistövero) ja roskapalkkiot eivät ole vielä vahvistettuja, koska kyseessä on uusi rakennus; ne vahvistetaan, kun kiinteistö rekisteröidään paikalliselle viranomaiselle. Asianajajaasi voi antaa arvioita vertailukelpoisten kiinteistöjen perusteella Canceladassa.
Voinko katsoa kiinteistöä etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videoesityksiä ostajille, jotka eivät voi matkustaa Canceladaan heti. Agentit voivat käydä läpi kiinteistön ja asuntoalueen yhteisiä alueita kanssanne suoratoistossa videopuhelun välityksellä, ja voimme jakaa yksityiskohtaiset pohjapiirrokset ja lisäkuvia etukäteen. Paikan päällä tapahtuvat esittelyt voidaan järjestää ennakkoilmoituksella.
Onko vuokrapotentiaalia tällä sijainnilla?
Canceladan sijainti Nueva Milla de Orossa Estepona ja Marbella välillä luo kysyntää loma-asunnon vuokraukselle, erityisesti myöhään keväällä alkavaan syksyyn. Maanpäälliset huvillat yksityisillä puutarhoilla houkuttelevat yleensä perheitä. Vuokraaksesi kiinteistöä lomatuottajana Andalusiassa, sinun on rekisteröitävä se Junta de Andalucíassa ja hankittava vuokralupa ennen sen listaamista millään alustalla. Voimme ohjata sinut paikallisille kiinteistönhoitoyritykseille, jotka toimivat tällä alueella.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-todistuksen (Número de Identificación de Extranjero), jota vaaditaan mihin tahansa kiinteistöostoon. Kun olet sopeutunut ehtoihin, allekirjoitat varauskirjeen ja maksat vakuusmaksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen laaditaan yksityinen ostokirje (contrato de arras), jolloin maksat yleensä 10 % ostohinnasta. Loppuosa maksetaan notaarissa suorittamisen yhteydessä, kun omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja omaisuus siirtyy sinulle. Suosittelemme, että nimeät itsenäisen espanjalaisen asianajajaasi ennen sitoumista mihinkään vaiheeseen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 260 m²
- Energiatodistus
- G


