Uusi 3 makuuhuoneen rivitalo, Cancelada (Nueva Milla De Oro)
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet260 m²
Kuvaus
Yksi vain 14 rivitalosta tässä uuden rakentamisen kohteessa Canceladassa (Nueva Milla De Oro), tämä maantasossa sijaitseva omaisuus käsittää 260 m2 rakennettua pinta-alaa 3 makuuhuoneen ja 3 kylpyhuoneen kanssa. Kohde sijaitsee noin 2 km päässä rannikosta, ja rivitaloon sisältyy yksityinen terassi, yksityinen autotalli ja lattialämmitys kaikkialla. Kotiautomatiikka hallitsee tärkeitä toimintoja kuten valaistusta ja ilmastointi. Kaikissa 3 makuuhuoneessa on sisäänrakennetut vaatteiden säilytyskaapistot, jotka tarjoavat käytännöllistä varastointia.Cancelada (Nueva Milla De Oro) sijaitsee Estepona kaupungin ja San Pedro de Alcántaran välillä Costa del Solin läntisellä osuudella. Alue tarjoaa suoran pääsyn rannikkoväylälle N-340, joka yhdistää asukkaat Estepona kaupungin vanhaan kaupunkiin, Playa de la Radaan ja Paseo Marítimoon lyhyessä ajassa. Useita golfkenttiä toimii ympäröivällä alueella, ja Malagan lentoasema (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Päivittäiset palvelut, kuten supermarketit, ovat saatavilla Cancelada kauppakeskuksessa.EUR 1.012.000 hinnalla neliömetrin hinta on noin EUR 3.892. Uuden rakentamisen omaisuutena Andalusiassa sovellettava ostojen vero on IVA 10 prosentissa, joka on EUR 101.200. Notaarin palkkiot vaihtelevat yleensä EUR 600 ja EUR 1.200 välillä, kiinteistörekisteri EUR 400 ja EUR 800 välillä, ja riippumattomien oikeudellisten palkkioiden osalta noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Yhteisön maksuista on ilmoitettu EUR 0 ja ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa kehittäjän kanssa ennen kauppaa. IBI ei ole vielä määritetty tälle uuden rakentamisen omaisuudelle. Energiatehokkuusluokitus on G.Rivitaloon sisältyvät yksityinen puutarha ja terassi, jotka tarjoavat käytettävää ulkoavaruutta maantasossa ja yläkannella. Terassi tarjoaa avoimia näkymiä rannikolle päin. Yksityinen autotalli on kohteen sisällä sijaitseva ja sisältyy hintaan. Yhteisten tilojen joukossa ovat maisemoidut puutarhat ja kuntosali.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 260 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 84697510-02 |
Varustelu
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Private garage
Lattialämmitys
Home automation system
Sisäänrakennetut vaatekaapit
3 bedrooms
3 bathrooms
Communal gym
Communal landscaped gardens
Uudisrakennus
Ground floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4669, -5.0593
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €116,380 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,245 |
| Total | ~€130,675 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,892
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+136%
Tietoa alueesta Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia syntyy ilmoitetun hinnan lisäksi?
Uuden rakentamisen omaisuutena Andalusiassa arvonlisävero (IVA) on 10 % ostohinnasta, joka EUR 1.012.000 hinnalla on EUR 101.200. Lisäksi sinun tulee varata notaarin palkkioihin EUR 600–EUR 1.200, kiinteistörekisteriin EUR 400–EUR 800 ja riippumattomiin oikeudellisiin palkkioihin noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 12.144 sisältäen 21 % arvonlisäveron). Kokonaiskulut ovat tyypillisesti noin 12–13 % ostohinnasta.
Voivatko ulkomaiset ostajat saada asuntolainaa tälle omaisuudelle?
Kyllä. Ulkomaiset ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainarahoitusta Espanjassa, vaikka useimmat lainanantajat vaativat 30–40 % talletusta ostohinnasta. EUR 1.012.000 hinnalla tämä tarkoittaa EUR 303.600–EUR 404.800 saatavilla olevaa talletusta. Nykyiset muuttuvat ja kiinteät korot espanjalaisilta lainanantajilta ovat noin 3,5–4,5 % vaihteluvälillä, vaikka tarjottu korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta.
Mitkä ovat tämän omaisuuden jatkuvat käyttökulut?
Yhteisön maksut on ilmoitettu EUR 0 vuodessa ja ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa suoraan kehittäjän kanssa, sillä maksuja saattaa syntyä kehityshankkeen valmistuttua. IBI (kunnan vero) ei ole vielä määritetty tälle uuden rakentamisen omaisuudelle ja se vahvistetaan valmistumisen ja rekisteröinnin jälkeen. Jätehuoltomaksuja (basura) ei ole toimitettu ja ne tulee pyytää agentilta.
Voitko järjestää katselmuksen ja onko videokatselmmus mahdollinen?
Kyllä. Henkilökohtaiset katselmusajat kehityshankkeen ja malliyksikön osalta voidaan järjestää OceanHomen kautta sinulle sopivana ajankohtana. Jos asut Espanjan ulkopuolella, voimme myös järjestää suoratoiston videokatselmuksen, jotta voit tutustua omaisuuteen etäyhteydellä ennen matkustamista.
Onko tällä omaisuudella vuokrapotentiaalia?
Cancelada (Nueva Milla De Oro) sijaitsee Costa del Solin matkailualueella, ja tämän alueen omaisuudet ovat suosittuja sekä lyhytaikaisten lomavuokraajien että pidemmän aikavälin kausiluontoisten vuokraajien keskuudessa. Tämän kokoisten uusien rivitalojen, joissa on terassi ja yksityinen ulkoavaruus, on taipumus houkutella kysyntää molemmilta markkinoilta. Lyhytaikaista vuokrausta varten vaaditaan Junta de Andalucían matkailu-vuokralupa ja tiimimme voi neuvoa hakuprosessissa.
Mitkä vaiheet liittyvät tämän omaisuuden ostamiseen?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotusnumero), jonka voit saada konsulaatista tai Espanjassa asianajajan avulla. Kun olet hyväksynyt kaupan ehdot, allekirjoitetaan varausehto ja maksetaan pidätysmaksu (yleensä EUR 3.000–EUR 6.000) poistaaksesi omaisuuden markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan tavallisesti 10 % ostohinnasta. Loppu maksetaan notaarilla täyttöpäivänä, jolloin omistusoikeus siirtyy sinulle muodollisesti. Suosittelemme riippumattoman espanjalaisen asianajajan palkkaamista koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 260 m²
- Energiatodistus
- G
