Nybyggd villa med 3 sovrum, Cancelada (Nueva Milla De Oro)
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
3 Sovrum3 Badrum260 m²
Beskrivning
En av endast 14 villor i denna nybyggda fastighet i Cancelada (Nueva Milla De Oro), denna bottenvåningsfastighet omfattar 260 m² byggyta fördelat på 3 sovrum och 3 badrum. Fastigheten ligger cirka 2 km från kusten och villans faciliteter inkluderar privat solarium, privat garage och golvvärme i hela huset. Hemautomationsteknologi styr viktiga funktioner inklusive belysning och klimat. Inbyggda garderober finns i alla 3 sovrum och erbjuder praktisk förvaring överallt.Cancelada (Nueva Milla De Oro) ligger mellan Estepona stad och San Pedro de Alcántara, i den västra delen av Costa del Sol. Området ger direkt åtkomst till vägen N-340 längs kusten, vilket förbinder invånare med Estepona gamla stad, Playa de la Rada och Paseo Marítimo inom kort köravstånd. Ett antal golfbanor finns i det omgivande området, och Málagas flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuter med bil. Dagliga tjänster inklusive matbutiker finns längs Cancelada handelsområde.Til EUR 1 012 000 blir priset per m² cirka EUR 3 892. Som nybyggd fastighet i Andalusien gäller köpeskatt (IVA) på 10%, vilket motsvarar EUR 101 200. Notarieavgifter brukar ligga mellan EUR 600 och EUR 1 200, lantmäteri mellan EUR 400 och EUR 800, och oberoende juridiska avgifter cirka 1% av köpesumman plus moms. Samfällighetsavgifter är listade till EUR 0 och köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före byte. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet. Energiklassningen är G.Villans faciliteter inkluderar en privat trädgård och solarium, vilket erbjuder användbar utomhusutrymme på bottenvåningen och på övre däcket. Solariumen erbjuder öppna vyer mot kusten. Det privata garaget nås inom fastigheten och ingår i priset. Gemensamma faciliteter inkluderar anlagda trädgårdar och en gym.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 260 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 84697510-02 |
Utrustning
Solarium
Privat trädgård
Private garage
Golvvärme
Home automation system
Inbyggda garderober
3 bedrooms
3 bathrooms
Communal gym
Communal landscaped gardens
Nybyggnation
Ground floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4669, -5.0593
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €116,380 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,245 |
| Total | ~€130,675 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,892
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+136%
Om Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna ovanpå prisanteckningen?
Som nybyggd fastighet i Andalusien gäller moms (IVA) på 10% av köpesumman, vilket på EUR 1 012 000 motsvarar EUR 101 200. Dessutom bör du budgetera för notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400 till EUR 800, och oberoende juridiska avgifter på cirka 1% av köpesumman plus moms (cirka EUR 12 144 inklusive moms på 21%). Totala tillkommande kostnader uppgår normalt till cirka 12 till 13% av köpesumman.
Kan icke-bosatta få bolån för denna fastighet?
Ja. Icke-bosatta köpare kan normalt få tillgång till bolånefinansiering i Spanien, även om de flesta långivare kräver en insats på 30 till 40% av köpesumman. På EUR 1 012 000 innebär det att ha EUR 303 600 till EUR 404 800 tillgängligt som insats. Nuvarande räntesatser från spanska långivare ligger generellt i intervallet 3,5 till 4,5%, även om den erbjudna satsen beror på din ekonomiska profil och långivaren.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Samfällighetsavgifter är listade som EUR 0 per år och köpare bör bekräfta det slutliga beloppet direkt med utvecklaren, då avgifter kan tillkomma när utvecklingen är färdig. IBI (kommunal skatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet och kommer att bekräftas efter färdigställande och registrering. Sophämtningsavgifter (basura) har inte tillhandahållits och bör begäras från agenten.
Kan jag ordna en visning, och är videovisning möjlig?
Ja. Personliga visningar av fastigheten och visningsmodell kan ordnas via OceanHome vid en tid som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien kan vi också ordna en live-videovisning så att du kan gå igenom fastigheten på distans innan du åtar dig att resa.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Cancelada (Nueva Milla De Oro) ligger inom Costa del Sol-turismkorridoren, och fastigheter i detta område är populära bland både kortsiktiga semesteruthyrare och långsiktiga säsongsuthyrare. Nybyggda villor av denna storlek, med solarium och privat utomhusutrymme, brukar attrahera efterfrågan från båda marknaderna. En turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía krävs för kortsiktig uthyrning och vårt team kan ge vägledning i ansökningsprocessen.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket kan erhållas på ett konsulat eller i Spanien med hjälp av en juridisk rådgivare. När du har kommit överens om att gå vidare undertecknas ett reservationskontrakt och en handpenning (normalt EUR 3 000 till EUR 6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där normalt 10% av köpesumman betalas. Återstoden regleras hos notarien på färdigställandedatumet, när äganderätten formellt överförs till dig. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 260 m²
- Energicertifikat
- G
