3 makuuhuoneen uusitalo-asunto, toinen kerros, Whater Gardens
Whater Gardens, Estepona · Malaga
4 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet236 m²
Kuvaus
Yksi 14 asunnosta tässä uusitaloalueessa, tämä 313 m²:n asunto sijaitsee kahden kerroksen asuintaloyhteisön toisessa ja ylimmässä kerroksessa Whater Gardensissa, Estepona. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja se sisältää kaksi pysäköintipaikkaa sekä hissin. Varusteet sisältävät lattialämmityksen, rakennetut vaatekaapistot, kotiautomatiikan ja ilmastoinnin kaikkialla asunnossa.Whater Gardens sijaitsee Estepona-kunnan sisällä, noin 1 km:n päässä rannasta. Kaupungin keskusta, jossa on jalankulkijoille varattu Calle Real ja Plaza de las Flores -kauppatori, on saavutettavissa lyhyen ajomatkan päässä. Playa de la Rada, Estepona päärantansa ja rantakäytävä, on myös alle 10 minuutin ajomatkan päässä. Whater Gardens hyötyy sijainnistaan vanhan kaupungin ja länsi-Costa del Solin tieliikenney yhteyksien välissä.Alueen yhteistilat sisältävät uima-altaan, aurinkoterassin ja kuntosalin. Yhteisöpalkkiot eivät ole vielä vahvistettuja tälle asunnolle; ostajien tulee pyytää nykyinen summa asiamieheltä. IBI ja jäteverot eivät ole vielä määritetty. Asunnon energiatehokkuusluokitus on G. Málagan lentoasema on noin 20 minuutin päässä ajamalla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 236 m² |
| Kerros | 0 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 50117464-09 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Communal gym
Communal solarium
Hissi
2 parking spaces
Lattialämmitys
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Kotiautomaatio
Hälytysjärjestelmä
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Whater Gardens, Estepona · 36.4681, -5.0490
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €157,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,577 |
| Total | ~€176,177 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,805
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+252%
Tietoa alueesta Whater Gardens, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut, jotka tulee budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Uusitaloina Espanjassa tämä osto sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leimaveron 1,5 %. ITP ei sovelleta. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaaripalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisteri-palkkiot noin EUR 400–800 ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero. Yhteensä ostajien tulisi tyypillisesti budjetoida 12–14 % lisää kauppahintaan kattaakseen kaikki hankinnan sivukulut.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat ostajat Espanjassa voivat tyypillisesti lainata 60–70 % kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40 %:n käsiraha vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä lainanantajan ja taloudellisen profiilin mukaan. Voimme yhdistää sinut riippumattomiin asuntolainanvälittäjiin, joilla on kokemusta rajat ylittävistä ostoksista.
Mitkä ovat asunnon jatkuvat käyttökulut?
Yhteisöpalkkiot tälle alueelle eivät ole vielä vahvistettuja; kysy asiamieheltä nykyinen summa. Kiinteistövero (IBI) ja jäteverot eivät ole vielä määritetty, koska kiinteistö on uusitalo. Kun alue on rekisteröity, nämä määrittää paikallinen viranomainen.
Voinko järjestää katselun etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Estepona. Asiamiehemme voivat suorittaa live-kierroksen näyttöasunnosta tai saatavilla olevista tonteista videasoitteella, ja voimme myös toimittaa yksityiskohtaiset pohjapiirustukset ja kehittäjän materiaalit ennen henkilökohtaista käyntiä.
Soveltuuko tämä asunto loma-vuokraukseen?
Estepona on suosittu kohde Costa del Solissa ja houkuttelee vierailijoita ympäri vuoden. Alueen kiinteistöjä voidaan harkita lyhytaikaisen lomailijavuokrauksen osalta, edellyttäen asianmukaisen turistiluvan hankkimista Junta de Andalucialta. Vuokrauskysynnän olemus on yleensä vahvin huhtikuusta lokakuuhun. Suosittelemme keskustelemaan paikallisen kiinteistöhoidon yrityksen kanssa realistisista käyttöasteprojekteista ja hinnoitteluestimaateista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen NIE (ulkomaalaisen tunnus numero), joka vaaditaan missä tahansa kiinteistönkaupassa Espanjassa. Prosessi sisältää sitten tyypillisesti varauksioikeuden maksamisen poistaakseen kiinteistön markkinoilta, jota seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan noin 10 % lisätalletusta. Loppusumma maksetaan notaarilla päätöksessä, kun omistajuus siirtyy virallisesti. Suosittelemme erittäin vahvasti nimeämään riippumattoman espanjalaisen lakimiehen huolehtimaan due diligence -prosessista ja sopimusvalvonnasta.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 236 m²
- Energiatodistus
- G
