Новостройка с 3 спальнями на втором этаже, Whater Gardens
Whater Gardens, Estepona · Malaga
4 Спальни2 Ванные236 m²
Описание
Одна из 14 резиденций в этом новостройке, данная квартира площадью 313 м² занимает второй и верхний этажи двухэтажного жилого комплекса в Whater Gardens, Эстепона. Квартира имеет три спальни, три ванные комнаты и поставляется с двумя парковочными местами и лифтом. Отделка включает теплые полы, встроенные шкафы, систему умного дома и кондиционирование воздуха по всему помещению.Whater Gardens расположен в муниципалитете Эстепона, примерно в 1 км от побережья. Центр города с пешеходной улицей Calle Real и рынком Plaza de las Flores доступен в короткой поездке на машине. Главный пляж Эстепоны Playa de la Rada и набережная также доступны менее чем за 10 минут на автомобиле. Whater Gardens выгодно расположен между старым городом и западными дорожными сетями Costa del Sol.Общие помещения комплекса включают бассейн, солярий и тренажерный зал. Взносы на содержание дома еще не подтверждены для этого объекта; покупателям следует уточнить текущую сумму у агента. Налоги IBI и плата за вывоз мусора еще не назначены. Объект имеет энергетический класс G. Аэропорт Малаги находится примерно в 20 минутах езды на автомобиле.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 4 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 236 m² |
| Этаж | 0 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 50117464-09 |
Удобства
Новостройка
Общий бассейн
Communal gym
Communal solarium
Лифт
2 parking spaces
Тёплый пол
Кондиционер
Встроенные шкафы
Умный дом
Сигнализация
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Whater Gardens, Estepona · 36.4681, -5.0490
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €157,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,577 |
| Total | ~€176,177 (12.9%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€5,805
Estepona сред.
~€1,650
Разн.
+252%
О районе Whater Gardens, Estepona
Estepona — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие затраты на покупку мне следует заложить сверх запрашиваемой цены?
Как новостройка в Испании, эта покупка включает IVA (НДС) в размере 10% от цены покупки плюс гербовый сбор AJD в размере 1,5%. ITP не применяется. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы примерно EUR 600–1 200, сборы земельного реестра примерно EUR 400–800 и юридические сборы около 1% от цены покупки плюс НДС. В целом покупатели обычно закладывают 12–14% сверху от цены покупки для покрытия всех расходов, связанных с приобретением.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Нерезиденты в Испании, как правило, могут занять до 60–70% от цены покупки, что означает, что обычно требуется первоначальный взнос в размере 30–40%. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки в Испании варьируются примерно от 3,5% до 4,5% в зависимости от кредитора и вашего финансового профиля. Мы можем связать вас с независимыми ипотечными брокерами, имеющими опыт в трансграничных покупках.
Каковы текущие расходы на содержание этой квартиры?
Взносы на содержание дома для этого комплекса еще не подтверждены; пожалуйста, уточните текущую сумму у агента. Налог IBI (ежегодный налог на недвижимость) и плата за вывоз мусора еще не назначены, поскольку объект является новостройкой. После регистрации комплекса эти суммы будут установлены местными органами власти.
Могу ли я организовать осмотр удаленно?
Да. Мы предлагаем видеоосмотры для покупателей, которые не могут приехать в Эстепону. Наши агенты могут провести прямую трансляцию показательной квартиры или доступных участков через видеозвонок, а также мы можем предоставить подробные планы и материалы застройщика перед любым личным визитом.
Подходит ли эта квартира для туристического сдачи в аренду?
Эстепона — популярное туристическое направление на Costa del Sol, привлекающее посетителей круглый год. Объекты недвижимости в этом районе можно рассмотреть для краткосрочной туристической сдачи в аренду при условии получения надлежащей туристической лицензии от Junta de Andalucía. Спрос на аренду обычно наиболее высок с апреля по октябрь. Мы рекомендуем проконсультироваться с местной компанией по управлению недвижимостью для получения реалистичных прогнозов по занятости и тарифам.
Что включает в себя процесс покупки?
Вам сначала потребуется получить испанский NIE (идентификационный номер иностранца), который требуется для любой сделки с недвижимостью в Испании. Затем процесс обычно включает внесение резервного платежа, чтобы вывести объект с рынка, с последующим заключением приватного договора купли-продажи (arras), в котором уплачивается дополнительный залог около 10%. Остаток средств погашается у нотариуса при завершении сделки, когда право собственности официально переходит. Мы настоятельно рекомендуем нанять независимого испанского адвоката для проведения должной проверки и проверки контракта.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 4
- Ванные
- 2
- Площадь
- 236 m²
- Энергосертификат
- G
