Nieuwbouwapartement met 3 slaapkamers op tweede verdieping, Whater Gardens
Whater Gardens, Estepona · Malaga
4 Slaapkamers2 Badkamers236 m²
Beschrijving
Een van 14 woningen in deze nieuwbouwontwikkeling; dit appartement van 313 m² bevindt zich op de tweede en bovenste verdieping van een twee-verdiepingenwooncomplex in Whater Gardens, Estepona. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, drie badkamers, en komt met twee parkeerplaatsen en een lift. De afwerkingen omvatten vloerverwarming, ingebouwde kasten, domotica en airconditioning in het gehele appartement.Whater Gardens ligt in de gemeente Estepona, ongeveer 1 km van de kust. Het stadscentrum met de voetgangerszone Calle Real en de Plaza de las Flores-markt is bereikbaar met een korte autorit. Playa de la Rada, Estepona's belangrijkste strand en boulevard, is ook in minder dan 10 minuten met de auto bereikbaar. Whater Gardens profiteert van haar ligging tussen de oude stad en de wegverbindingen langs de westelijke Costa del Sol.De gemeenschappelijke ruimten van de ontwikkeling omvatten een zwembad, solarium en een gym. Gemeenschapslasten zijn voor deze eenheid nog niet bevestigd; kopers dienen de huidige bedragen bij de makelaar op te vragen. IBI- en afvallasten zijn nog niet toegewezen. Het pand heeft een energielabel G. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden met de auto.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 236 m² |
| Verdieping | 0 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 50117464-09 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Communal solarium
Lift
2 parking spaces
Vloerverwarming
Airconditioning
Inbouwkasten
Domotica
Alarmsysteem
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Whater Gardens, Estepona · 36.4681, -5.0490
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €157,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,577 |
| Total | ~€176,177 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,805
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+252%
Over Whater Gardens, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs begrotingen?
Als nieuwbouw in Spanje gaat dit aankoop vergezeld van IVA (btw) op 10% van de koopprijs plus AJD-zegeltaks op 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, registerkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. In totaal budgetteren kopers gewoonlijk 12–14% bovenop de koopprijs om alle verwervingskosten te dekken.
Kan ik als niet-inwoner hypotheek krijgen?
Niet-inwoners in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat over het algemeen een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de financier en uw financiële profiel. We kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende aankopen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten voor deze ontwikkeling zijn nog niet bevestigd; vraag de makelaar naar het huidige bedrag. IBI (jaarlijkse onroerengoedbelasting) en afvalverwijdering zijn nog niet vastgesteld omdat het pand nieuwbouw is. Zodra de ontwikkeling is ingeschreven, worden deze door de lokale autoriteit bepaald.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet naar Estepona kunnen reizen. Onze makelaars kunnen een live rondleiding door de modelwoning of beschikbare percelen per videogespreek geven, en we kunnen ook gedetailleerde plattegronden en materaal van de ontwikkelaar voor elk persoonlijk bezoek verstrekken.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Estepona is een populaire bestemming aan de Costa del Sol en trekt het hele jaar door bezoekers. Panden in dit gebied kunnen voor korte termijn vakantieverhuur in aanmerking worden genomen, mits de juiste toeristenvergunning van de Junta de Andalucía wordt verkregen. De vraag naar verhuur is doorgaans het sterkst van april tot oktober. We raden u aan met een lokaal vastgoedbeheerbedrijf te spreken voor realistische bezettings- en tarifefprognoses.
Wat houdt het aankoopproces in?
U zult eerst een Spaans NIE (buitenlandernummer) moeten verkrijgen, wat verplicht is voor elke onroerendgoedtransactie in Spanje. Het proces omvat vervolgens doorgaans betaling van een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te nemen, gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras) waarbij een verdere aanbetaling van ongeveer 10% wordt betaald. Het saldo wordt bij de notaris vereffend bij oplevering, wanneer eigendom officieel wordt overgedragen. We raden u sterk aan een onafhankelijk Spaanse juridisch adviseur aan te stellen om due diligence en contractbeoordeling af te handelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 236 m²
- Energiecertificaat
- G
