Nybyggd lägenhet med 3 sovrum på andra våningen, Whater Gardens
Whater Gardens, Estepona · Malaga
4 Sovrum2 Badrum236 m²
Beskrivning
En av 14 bostäder i denna nybyggda fastighet, denna 313 m² lägenhet upptar andra och översta våningen i ett tvåvånings bostadskomplex i Whater Gardens, Estepona. Lägenheten har tre sovrum, tre badrum och två parkeringsplatser samt hiss. Utförandet inkluderar golvvärme, inbyggda garderober, hemautomation och luftkonditionering i hela lägenheten.Whater Gardens ligger inom Estepona kommun, cirka 1 km från kusten. Stadskärnan med den gågående Calle Real och Plaza de las Flores marknad är nåbar med kort bilresa. Playa de la Rada, Estéponas huvudstrand och promenad, är också nåbar på under 10 minuter med bil. Whater Gardens drar nytta av sitt läge mellan gamla stan och västervägens väglänkar längs Costa del Sol.Fastigheten gemensamma områden inkluderar en pool, solarium och ett gym. Samfällda avgifter är ännu inte bekräftade för denna enhet; köpare bör begära aktuell siffra från mäklaren. IBI- och sopavgifter är ännu inte tilldelade. Fastigheten har energiklass G. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter med bil.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 236 m² |
| Våning | 0 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 50117464-09 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Communal gym
Communal solarium
Hiss
2 parking spaces
Golvvärme
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Hemautomation
Larmsystem
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Whater Gardens, Estepona · 36.4681, -5.0490
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €157,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,577 |
| Total | ~€176,177 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,805
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+252%
Om Whater Gardens, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggd fastighet i Spanien omfattar detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Totalt budgeterar köpare vanligtvis 12–14% på köpeskillingen för att täcka alla anskaffningskostnader.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och din ekonomiska situation. Vi kan koppla dig med oberoende bolåneförmedlare erfarna i gränsöverskridande köp.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda avgifter för denna fastighet är ännu inte bekräftade; fråga mäklaren om aktuell siffra. IBI (årlig fastighetsskatt) och sopavgift är ännu inte tilldelade eftersom fastigheten är nybyggd. När fastigheten är registrerad sätts dessa av den lokala myndigheten.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Estepona. Våra mäklare kan genomföra en live-genomgång av visningsenheten eller tillgängliga tomter via videosamtal, och vi kan även tillhandahålla detaljerade planritningar och utvecklarmaterial före någon personlig besök.
Är denna lägenhet lämplig för semesterhyra?
Estepona är ett populärt mål på Costa del Sol och lockar besökare året runt. Fastigheter i detta område kan övervägas för kortsiktig semesterhyra, förutsatt att lämplig turistlicens erhålls från Junta de Andalucía. Hyresefterfrågan är ofta starkast från april till oktober. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt fastighetsförvaltningsföretag för realistiska beläggnings- och takstprognoser.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. Processen innebär sedan vanligtvis att betala en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras) där ytterligare en insats på cirka 10% betalas. Saldot regleras hos notarien vid avslutandet, när äganderätten överförs officiellt. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare för att hantera due diligence och kontraktsgranskning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 2
- Boarea
- 236 m²
- Energicertifikat
- G
