Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss, Guadalobón

Eine 232 m² große Erdgeschosswohnung in einer Neubausiedlung in Guadalobón, Estepona, die großzügige Proportionen mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet. Der Grundriss umfasst 232 m² Wohnfläche und macht sie zu einem der größeren Wohnungsformate in der Siedlung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, eine Tiefgarage und einen von den Bewohnern gemeinsam genutzten Swimmingpool. Klimaanlage ist durchgehend installiert.Guadalobón liegt im westlichen Abschnitt der Costa del Sol, zwischen der Stadt Estepona und der Grenze zu Casares, im breiteren Korridor der Neuen Meile. Die Gegend ist in der Nähe mehrerer Golfplätze und der Küstenstraße N-340 positioniert und bietet direkten Zugang zur Altstadt von Estepona mit ihrem Markt und der Strandpromenade. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Autominuten entfernt. Die geringere Bebauungsdichte von Guadalobón im Vergleich zum Zentrum von Estepona bedeutet ruhigere Umgebung mit offenen Aussichten auf die Hügel und das Meer.Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit null aufgeführt, Käufer sollten dies jedoch vor dem Vertragsabschluss mit dem Entwickler bestätigen. IBI-Werte sind noch nicht verfügbar, da es sich um einen Neubau handelt. Die Energieeffizienzklasse ist G. Als Neubaukauf in der Provinz Málaga zahlen Käufer IVA (MwSt.) mit 10% des Kaufpreises zuzüglich AJD-Stempel mit 1,5%. ITP entfällt. Zusätzliche Kaufnebenkosten umfassen in der Regel Notargebühren von EUR 600 bis 1.200, Grundbuchauszugsgebühren von EUR 400 bis 800 und juristische Beratung von etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt.