Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern in Parque Central, Estepona

Diese Neubau-Villa in Parque Central befindet sich auf einem 2.333 m2 großen Grundstück und bietet 475 m2 bebaute Fläche auf einer Wohnebene. Das Anwesen verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, was ein großzügiges Raumverhältnis pro Zimmer bietet. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Autominuten entfernt, was für Eigentümer, die häufig reisen, praktisch ist. Die Energieeffizienzklasse ist G, was für große Neubauten dieser Spezifikation typisch ist.Parque Central ist einer der etablierteren Wohnquartiere Estepona, gelegen in der Nähe der gepflegten Strandpromenade und der Altstadt mit ihren Fußgängerzonen und dem zweimal pro Woche stattfindenden Markt in der Calle Tierra. Das Viertel ist leicht mit der Küstenstraße A-7 verbunden, was Strände, Golfplätze und die Annehmlichkeiten von Zentral-Estepona in kurzer Fahrtzeit erreichbar macht. Parque Central profitiert von ruhigen, gut beleuchteten Straßen und einer lokalen Atmosphäre, die weniger von saisonalem Tourismus beeinflusst wird als Strandgebiete.Zum Preis von EUR 5.500.000 ergibt sich für das Anwesen ein Preis von etwa EUR 11.579 pro m2 bebauter Fläche. Als Neubau in Andalusien wird die Umsatzsteuer IVA in Höhe von 10 Prozent fällig, was EUR 550.000 entspricht. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis 800 und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1 Prozent des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer. Es fallen keine Gemeinschaftsgebühren an. Die IBI (Grundsteuer) wurde noch nicht festgesetzt; der Agent kann auf Anfrage eine Schätzung bereitstellen.Das 2.333 m2 große Grundstück bietet erheblichen Spielraum für Gartengestaltung, einen privaten Pool und Außenunterhaltungsbereiche. Die genauen Terrassenmessungen sind mit dem Entwickler zu bestätigen, und Käufer sollten das vollständige Leistungspaket anfordern, um Ausstattungen, Pool-Abmessungen und verfügbare Anpassungsoptionen in dieser Bauphase zu überprüfen.