Nybyggd 5-sovrumsvilla i Parque Central, Estepona
Parque Central, Estepona · Malaga
5 Sovrum5 Badrum475 m²2333 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Parque Central ligger på en 2 333 m² tomt och erbjuder 475 m² byggnadsyta fördelad på en bostadsvåning. Fastigheten har 5 sovrum och 5 badrum, vilket ger ett generöst utrymmesförhållande. Málaga Airport ligger cirka 20 minuter med bil bort, vilket är praktiskt för ägare som reser ofta. Energiklassificering är G, vilket är typiskt för större nybyggen med denna specifikation.Parque Central är ett av Esteoponas mer etablerade bostadsområden, beläget nära stadens välskött promenad och gamla stan med sina gågator och tvåveckorsmarknad på Calle Tierra. Området har god förbindelse till motorvägen A-7 längs kusten, vilket gör stränder, golfbanor och Esteoponas centrala serviceutbud mycket närliggande. Parque Central erbjuder lugna, väl upplysta gator och en lokal karaktär som påverkas mindre av säsongsturismen än strandzonen.Till priset EUR 5 500 000 motsvarar detta cirka EUR 11 579 per m² byggnadsyta. Som nybygge i Andalusien gäller IVA på 10 procent, vilket motsvarar EUR 550 000. Tillkommande kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på EUR 400–800 samt juridiska avgifter på cirka 1 procent av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Inga gemensamma avgifter förekommer. IBI har ännu inte bedömts och agenten kan ge en uppskattning på begäran.Tomten på 2 333 m² erbjuder omfattande möjligheter för trädgårdsanläggning, privat pool och utomhusutrymmen för underhållning. Exakta terrässdimensioner ska bekräftas med byggherren, och köpare bör begära den fullständiga specifikationen för att verifiera ytfinish, pooldimensioner och eventuella anpassningsalternativ som finns tillgängliga i detta byggskede.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 475 m² |
| Tomtstorlek | 2333 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 32892148-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Private plot of 2,333 m2
5 bedrooms
5 bathrooms
475 m2 built area
Privat pool
Privat trädgård
Garage
Luftkonditionering
Golvvärme
Inbyggda garderober
20 minutes from Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Parque Central, Estepona · 36.4258, -5.1511
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €632,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€66,550 |
| Total | ~€701,100 (12.7%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€11,579
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+602%
Om Parque Central, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver förfrågatpriset?
Som nybygge i Andalusien tillämpas IVA på 10 procent, vilket är EUR 550 000 för denna fastighet. Du bör även budgetera för notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 procent av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Totala tillkommande kostnader brukar ligga mellan 12 och 13 procent av priset.
Kan icke-bosatta köpare få bolån på denna fastighet?
Icke-bosatta köpare kan få tillgång till spanska bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40 procent av köpeskillingen. På EUR 5 500 000 betyder det EUR 1 650 000–2 200 000 från dina egna medel. Rörlig och fast ränta ligger för närvarande på cirka 3,5–4,5 procent. Vi kan koppla dig till oberoende bolåneförmedlare som är specialiserade på finansiering för icke-bosatta.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Inga gemensamma avgifter gäller för denna fastighet. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte bedömts för detta nybygge; agenten kan ge en uppskattad siffra på begäran. Verkskostnader för en 475 m² villa, inklusive el och vatten, varierar med användning och årstid.
Hur bokar jag ett visningsbesök?
Kontakta vårt Estepona-kontor för att boka ett personligt besök vid en tid som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien kan vi arrangera en livevidevisning så att du kan besöka villan och ställa frågor i realtid innan du åtar dig att resa.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Estepona är ett erkänt turistområde och stora villor efterfrågas starkt på korttidsuthyrningsmarknaden, särskilt under sommaren. En fastighet av denna storlek och specifikation i Parque Central kan attrahera högre veckovisa priser. Vi rekommenderar att du konsulterar ett lokalt fastighetsförvaltningsbolag för realistiska beläggnings- och prisuppskattningar specifika för denna adress.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först en NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för varje fastighetsköp i Spanien. När du enats om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en håll depositum betalas, vanligtvis EUR 6 000–10 000. Detta följs av ett arras (privat köpkontrakt) där vanligtvis 10 procent av priset betalas. Återstoden överförs vid avslutning inför notarie, som registrerar äganderätterna. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 5
- Boarea
- 475 m²
- Tomtstorlek
- 2333 m²
- Energicertifikat
- G
