Apartment in Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Schlafzimmer2 Badezimmer110 m²
Beschreibung
An einer privilegierten Lage an der Hanglage von Estepona mit ununterbrochenen Meerblicken entsteht diese exklusive Wohnanlage mit 56 Wohneinheiten mit 2 und 3 Schlafzimmern, verteilt auf drei elegante Gebäude. Ein Ensemble, das zeitgenössisches Design, klare Architekturlinien und eine ständige visuelle Verbindung zur Landschaft verbindet – vom Felsen von Gibraltar bis zur afrikanischen Küste. Nur wenige Minuten von preisgekrönten Stränden und dem lebendigen Stadtzentrum entfernt, bietet diese Anlage die perfekte Balance zwischen Natur, Luxus und Komfort. Durch die Nutzung des natürlichen Gefälles des Grundstücks wurde jeder Gebäudeblock strategisch nach Süden ausgerichtet, um das Licht zu maximieren und panoramische Mittelmeerblicke von jedem Zuhause zu gewährleisten. Diese Ausrichtung ermöglicht helle Sonnenaufgänge und unvergessliche Sonnenuntergänge und schafft eine ideale Umgebung zum ganzjährigen Wohnen.AUSSENBEREICHEDas Außendesign zeichnet sich durch kräftige und elegante Formen aus, mit großzügigen Veranden und Pergolas, die nicht nur die Ästhetik des Komplexes definieren, sondern auch Schatten und Komfort auf den Terrassen bieten. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während die Penthouses von Solarien gekrönt sind, die einen exklusiven Platz bieten, um das Meer in völliger Privatsphäre zu betrachten. All dies ist von sorgfältig gepflegter Mittelmeervegetation umgeben, die die Integration mit der Umgebung unterstreicht.INNENBEREICHEDas Innere jeder Wohnung wurde gestaltet, um fließende, helle und funktionale Räume zu schaffen. Große raumhohe Fenster verbinden die Räume nahtlos mit den Terrassen, während sich Porzellanböden nach außen fortsetzen und visuelle Kontinuität schaffen. Die Küchen sind vollständig mit Bosch-Geräten und Quarzarbeitsflächen ausgestattet und in einem offenen Design mit Wohn-Esszimmer integriert, das Geselligkeit fördert. Die Schlafzimmer, besonders die Master Suites, bieten direkten Zugang zu den Terrassen, Einbauschränke und Badezimmer mit Spa-ähnlichen Finishes: hinterleuchtete Spiegel, geräumige Duschen, hochwertige Porzellanfliesen und beheizte Handtuchstangen.GEMEINSCHAFTSBEREICHEJedes Grundstück hat sein eigenes Amenities-Gebäude mit einem kompletten Wellnessbereich, Gemeinschaftspool, Grünflächen, Bar und Zugangskontrolle. Diese Gemeinschaftsbereiche wurden als Erweiterung des Zuhauses konzipiert – perfekt zum Gesellschaften, Entspannen oder gesunder Lebensweise in privater und sicherer Umgebung.ESTEPONAEstepona an der Costa del Sol besticht durch seinen andalusischen Charme, goldene Strände und reiche Geschichte. Seine Blumenstraßen, die Altstadt mit ihren weiß getünchten Häusern und der Plaza de las Flores spiegeln sein Mittelmeerwesen wider. Der Tourismus in Estepona konzentriert sich auf seine Strände wie Playa de la Rada, die Strandpromenade und das lebendige Nachtleben. Seine Feste wie die Karwoche und die San-Isidro-Messe bieten einen Einblick in Kultur und Traditionen. Das Leben in Estepona ist entspannt und gastfreundlich. Die Bewohner genießen das Küstenleben, lokale Gastronomie in Chiringuitos und Restaurants sowie Kulturveranstaltungen, die den Reichtum Andalusiens hervorheben. Die Gemeinschaft ist eng verbunden und Freiluftleben wird gefördert. Estepona ist ein Ort, der Geschichte, natürliche Schönheit und eine gastfreundliche Atmosphäre verbindet und ihn zu einem beliebten Ziel für Touristen und solche macht, die den mediterrane Lebensstil leben möchten.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Etage | 2 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 95181423-10 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Aufzug
Klimaanlage
Einbauschränke
Open-plan kitchen and living area
Floor-to-ceiling windows
Bosch kitchen appliances
Quartz worktops
Porcelain flooring
Heated towel rails
Access-controlled entrance
Communal wellness area
South-facing orientation
Meerblick
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Las Mesas, Estepona · 36.4208, -5.1616
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,285 |
| Total | ~€110,085 (13.0%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€7,727
Estepona Durchschn.
~€1,650
Diff.
+368%
Über Las Mesas, Estepona
Estepona ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Gesamtkaufkosten entstehen für diese Wohnung?
Für eine Bestandsimmobilie zu €660,000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten Nicht-Residenten-Hypotheken von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Jährliche Betriebskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllgebühr, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich – wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videotouren an.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 110 m²
- Energieausweis
- G


