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Apartment in Estepona

Las Mesas, Estepona · Malaga

3 Schlafzimmer2 Badezimmer110 m²

Beschreibung

An einer privilegierten Lage an der Hanglage von Estepona mit ununterbrochenen Meerblicken entsteht diese exklusive Wohnanlage mit 56 Wohn­ein­hei­ten mit 2 und 3 Schlaf­zim­mern, verteilt auf drei elegante Gebäude. Ein Ensemble, das zeitgenössisches Design, klare Architektur­li­nien und eine ständige visuelle Verbindung zur Land­schaft verbindet – vom Felsen von Gibraltar bis zur afrikanischen Küste. Nur wenige Minuten von preisgekrönten Stränden und dem lebendigen Stadtzentrum entfernt, bietet diese Anlage die perfekte Balance zwischen Natur, Luxus und Komfort. Durch die Nutzung des natürlichen Gefälles des Grundstücks wurde jeder Gebäudeblock strategisch nach Süden ausgerichtet, um das Licht zu maximieren und panoramische Mittelmeerblicke von jedem Zuhause zu gewährleisten. Diese Ausrichtung ermöglicht helle Sonnenaufgänge und unver­gess­liche Sonnen­un­ter­gänge und schafft eine ideale Umgebung zum ganzjährigen Wohnen.AUSSENBEREICHEDas Außendesign zeichnet sich durch kräftige und elegante Formen aus, mit großzügigen Veranden und Pergolas, die nicht nur die Ästhetik des Komplexes definieren, sondern auch Schatten und Komfort auf den Terrassen bieten. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während die Penthouses von Solarien gekrönt sind, die einen exklusiven Platz bieten, um das Meer in völliger Privatsphäre zu betrachten. All dies ist von sorgfältig gepflegter Mittelmeervegetation umgeben, die die Integration mit der Umgebung unterstreicht.INNENBEREICHEDas Innere jeder Wohnung wurde gestaltet, um fließende, helle und funktionale Räume zu schaffen. Große raumhohe Fenster verbinden die Räume nahtlos mit den Terrassen, während sich Porzellanböden nach außen fortsetzen und visuelle Kontinuität schaffen. Die Küchen sind vollständig mit Bosch-Geräten und Quarz­arbeits­flächen ausgestattet und in einem offenen Design mit Wohn-Esszimmer integriert, das Geselligkeit fördert. Die Schlafzimmer, besonders die Master Suites, bieten direkten Zugang zu den Terrassen, Einbau­schrän­ke und Badezimmer mit Spa-ähnlichen Finishes: hinter­leuchtete Spiegel, geräumige Duschen, hochwertige Porzellan­fliesen und beheizte Handtuch­stangen.GEMEINSCHAFTSBEREICHEJedes Grundstück hat sein eigenes Amenities-Gebäude mit einem kompletten Wellness­be­reich, Gemein­schafts­pool, Grünflächen, Bar und Zugangs­kon­trolle. Diese Gemein­schafts­be­reiche wurden als Erweiterung des Zuhauses konzipiert – perfekt zum Gesellschaften, Entspannen oder gesunder Lebensweise in privater und sicherer Umgebung.ESTEPONAEstepona an der Costa del Sol besticht durch seinen andalusischen Charme, goldene Strände und reiche Geschichte. Seine Blumenstraßen, die Altstadt mit ihren weiß getünchten Häusern und der Plaza de las Flores spiegeln sein Mittel­meer­wesen wider. Der Tourismus in Estepona konzentriert sich auf seine Strände wie Playa de la Rada, die Strandpromenade und das lebendige Nachtleben. Seine Feste wie die Karwoche und die San-Isidro-Messe bieten einen Einblick in Kultur und Traditionen. Das Leben in Estepona ist entspannt und gastfreundlich. Die Bewohner genießen das Küsten­leben, lokale Gastronomie in Chiringuitos und Restaurants sowie Kultur­ver­an­stalt­ungen, die den Reichtum Andalusiens hervorheben. Die Gemeinschaft ist eng verbunden und Freiluftleben wird gefördert. Estepona ist ein Ort, der Geschichte, natürliche Schönheit und eine gastfreundliche Atmosphäre verbindet und ihn zu einem beliebten Ziel für Touristen und solche macht, die den mediterrane Lebensstil leben möchten.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche110 m²
Etage2
EnergieausweisG
Referenz95181423-10

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Aufzug
Klimaanlage
Einbauschränke
Open-plan kitchen and living area
Floor-to-ceiling windows
Bosch kitchen appliances
Quartz worktops
Porcelain flooring
Heated towel rails
Access-controlled entrance
Communal wellness area
South-facing orientation
Meerblick

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Las Mesas, Estepona · 36.4208, -5.1616


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€97,750
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€10,285
Total~€110,085 (13.0%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€7,727

Estepona Durchschn.

~€1,650

Diff.

+368%


Über Las Mesas, Estepona

Estepona ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Gesamtkaufkosten entstehen für diese Wohnung?
Für eine Bestandsimmobilie zu €660,000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten Nicht-Residenten-Hypotheken von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Jährliche Betriebskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllgebühr, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich – wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Video­touren an.

Price

€850,000€7,727/m²

Ref: 95181423-10

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
110 m²
Energieausweis
G
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