Квартира в Эстепоне
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Спальни2 Ванные110 m²
Описание
На привилегированном холмистом участке Эстепоны с неограниченным видом на море создан этот эксклюзивный жилой комплекс из 56 домов с 2 и 3 спальнями, распределённых в три элегантных здания. Это место, которое объединяет современный дизайн, архитектуру с чистыми линиями и постоянное визуальное соединение с ландшафтом, от Скалы Гибралтара до Африканского побережья. Всего в нескольких минутах от отмеченных наградами пляжей и оживленного центра города, этот комплекс предлагает идеальный баланс между природой, роскошью и комфортом. Используя естественный уклон участка, каждый блок стратегически ориентирован на юг, максимизируя естественное освещение и обеспечивая панорамный вид на Средиземное море из каждого дома. Такая ориентация обеспечивает яркие восходы и незабываемые закаты, создавая идеальную среду для круглогодичного проживания.ВНЕШНИЕ ПРОСТРАНСТВАВнешний дизайн отличается мощными и элегантными формами, большими верандами и перголами, которые не только определяют эстетику комплекса, но и обеспечивают тень и комфорт на террасах. Дома на первом этаже имеют частные сады, а пентхаусы увенчаны солариумами, предлагающими эксклюзивное пространство для созерцания моря в полной приватности. Всё это окружено ухоженной средиземноморской растительностью, которая усиливает интеграцию с окружающей средой.ВНУТРЕННИЕ ПРОСТРАНСТВАИнтерьер каждого дома спроектирован для создания плавных, светлых и функциональных пространств. Большие окна от пола до потолка беспрепятственно соединяют комнаты с террасами, а керамическая плитка продолжается снаружи, создавая визуальную преемственность. Кухни, полностью оснащённые приборами Bosch и столешницами из кварца, интегрированы с гостиной-столовой в открытую планировку, которая способствует общению. Спальни, особенно главные люксы, предлагают прямой доступ на террасы, встроенные шкафы и ванные комнаты с отделкой спа-класса: подсвеченные зеркала, просторные душевые, высокого качества керамика и полотенцесушители.ОБЩИЕ ЗОНЫКаждый участок имеет собственное служебное здание с полноценной зоной оздоровления, общим бассейном, садовыми площадями, баром и контролем доступа. Эти общие зоны спроектированы как продолжение дома, идеальны для общения, отдыха или занятий здоровым образом жизни в приватной и безопасной среде.ЭСТЕПОНАЭстепона, расположенная на Коста-дель-Соль, очаровывает андалузским шармом, золотыми пляжами и богатой историей. Её цветочные улицы, старый город с белеными домами и площадь Плаза-де-лас-Флорес отражают её средиземноморскую сущность. Туризм в Эстепоне сосредоточен на её пляжах, таких как Плайя-де-ла-Рада, её набережной Пасео-Марítимо и её активной ночной жизни. Её фестивали, такие как Страстная неделя и ярмарка Сан-Исидро, дают представление о культуре и традициях. Образ жизни в Эстепоне расслабленный и гостеприимный. Местные жители наслаждаются прибрежной жизнью, местной кухней в чирингитос и ресторанах, и культурными мероприятиями, которые подчеркивают богатство Андалусии. Сообщество тесно связано, и уличный образ жизни поощряется. Эстепона — это место, которое объединяет историю, природную красоту и гостеприимную атмосферу, что делает её популярным направлением как для туристов, так и для тех, кто желает жить средиземноморским образом жизни.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Пентхаус |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 110 m² |
| Этаж | 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 95181423-10 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Кондиционер
Встроенные шкафы
Open-plan kitchen and living area
Floor-to-ceiling windows
Bosch kitchen appliances
Quartz worktops
Porcelain flooring
Heated towel rails
Access-controlled entrance
Communal wellness area
South-facing orientation
Вид на море
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Las Mesas, Estepona · 36.4208, -5.1616
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,285 |
| Total | ~€110,085 (13.0%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€7,727
Estepona сред.
~€1,650
Разн.
+368%
О районе Las Mesas, Estepona
Estepona — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие общие расходы при покупке этой квартиры?
Для перепродаваемого имущества стоимостью €660.000 в Валенсийском сообществе рассчитывайте примерно 10-12% от стоимости покупки.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Да. Испанские банки обычно предлагают ипотеку для нерезидентов до 60-70% от стоимости покупки.
Какие текущие расходы мне следует учитывать?
Годовые операционные расходы включают: налог на недвижимость IBI, налог на вывоз мусора, страховку дома и коммунальные услуги.
Могу ли я организовать просмотр?
Конечно — мы предлагаем личные просмотры, видеозвонки и записанные видеотуры.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- penthouse
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 110 m²
- Энергосертификат
- G


