Apartment in Estepona
El Velerin, Estepona · Malaga
3 Schlafzimmer3 Badezimmer233 m²
Beschreibung
Dieses exklusive Wohnkomplexes in der charmanten Stadt Estepona bietet eine Auswahl von 36 Wohnungen, die den Anforderungen anspruchsvoller Käufer gerecht werden. Das Angebot umfasst Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser, die alle sorgfältig gestaltet sind, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Nähe zum Meer, nur 3,9 km entfernt, ermöglicht Meerblick von vielen Objekten und verleiht der Umgebung Ruhe und natürliche Schönheit. Die Wohnungen sind mit Klimaanlage, Einbauschränken und modernen Haushaltsgeräten ausgestattet und garantieren einen komfortablen und zeitgemäßen Lebensstil.AUSSENBEREICHDas Außendesign dieser Immobilien in Estepona konzentriert sich auf die Integration mit der natürlichen Umgebung und die Maximierung der Meerblicke. Die Wohnungen verfügen über private Terrassen, die sich perfekt zum Genießen des mediterranen Klimas und herrlicher Ausblicke eignen. Darüber hinaus bieten einige Typen private Gärten, die zusätzlichen Platz für Outdoor-Aktivitäten bieten. Der Zugang zu einer privaten Garage gewährleistet Komfort und Sicherheit für die Bewohner. Die Wahl hochwertiger Materialien wie Porzellanfliesen sorgt für Langlebigkeit und elegante Oberflächen in allen Außenbereichen.INNENBEREICHIm Inneren bieten die Wohnungen modernes und funktionales Design mit Optionen von 3, 4 oder 5 Schlafzimmern und entsprechender Anzahl von Badezimmern für unterschiedliche Familienbedürfnisse. Die Räume sind so gestaltet, dass natürliches Licht und Belüftung maximiert werden und eine warme und helle Atmosphäre entsteht. Klimaanlage und moderne Haushaltsgeräte gewährleisten ganzjährigen Komfort. Einbauschränke bieten effiziente Stauraummöglichkeiten und halten die Räume ordentlich. Porzellanfliesen auf den Böden verleihen Eleganz und erleichtern die Instandhaltung.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDer Wohnkomplex verfügt über großzügige Gemeinschaftsbereiche, die einen aktiven und sozialen Lebensstil fördern. Die Bewohner können ausgedehnte Grünanlagen genießen, die sich ideal für entspannende Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten eignen. Ein Gemeinschaftspool bietet den perfekten Ort zum Abkühlen an warmen Sommertagen, während das Fitnesscenter die Fitnessbedürfnisse der Bewohner erfüllt. Diese Einrichtungen fördern Wohlbefinden und soziale Interaktion und schaffen ein Gemeinschaftsgefühl zwischen den Nachbarn.ESTEPONAEstepona an der Costa del Sol besticht durch seinen andalusischen Charme, goldene Strände und reiche Geschichte. Seine blütenreichen Straßen, die Altstadt mit ihren weißgetünchten Häusern und der Plaza de las Flores spiegeln sein mediterranes Wesen wider. Der Tourismus in Estepona konzentriert sich auf seine Strände wie Playa de la Rada, die Strandpromenade und das lebendige Nachtleben. Seine Feste wie die Karwoche und die San-Isidro-Messe bieten einen Einblick in seine Kultur und Traditionen. Der Lebensstil in Estepona ist entspannt und welcoming. Die Einheimischen genießen das Küstenleben, die lokale Gastronomie in Chiringuitos und Restaurants sowie Kulturveranstaltungen, die den Reichtum Andalusiens unterstreichen. Die Gemeinschaft ist eng verbunden und das Leben im Freien ist willkommen. Estepona ist ein Ort, der Geschichte, natürliche Schönheit und eine einladende Atmosphäre verbindet und macht ihn zu einem beliebten Ziel für Touristen und solche, die den mediterranen Lebensstil leben möchten.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | 233 m² |
| Etage | 0 / 2 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 57793934-01 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Aufzug
Klimaanlage
Einbauschränke
Private garage
Private terrace
Communal gym
Landscaped communal gardens
Porcelain-tile flooring
Ground floor
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
El Velerin, Estepona · 36.4609, -5.0867
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €199,180 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€20,957 |
| Total | ~€222,187 (12.8%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€7,433
Estepona Durchschn.
~€1,650
Diff.
+350%
Über El Velerin, Estepona
Estepona ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Was sind die Gesamtkaufkosten für dieses Apartment?
Für eine Bestandsimmobilie zu €1,648,710 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nichtresident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten typischerweise Hypotheken für Nichtresidenten bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Jährliche Betriebskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllgebühren, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Selbstverständlich — wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Video-Touren an.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 233 m²
- Energieausweis
- G


