Erdgeschoss-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Neubau, Arroyo Enmedio

Eine Erdgeschosswohnung in einer Neubausiedlung mit 29 Einheiten in Arroyo Enmedio, Estepona, mit 146 m2 Wohnfläche verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Siedlung hat insgesamt 2 Stockwerke und verfügt über einen privaten Garten im Erdgeschoss, ein Feature, das in den oberen Geschossen nicht verfügbar ist. Jede Einheit ist mit Fußbodenheizung, Einbauschränken und hochwertigen Küchengeräten als Standard ausgestattet. Ein privater Stellplatz ist im Preis von EUR 959.000 enthalten.Arroyo Enmedio liegt am westlichen Rand von Estepona und bietet einfachen Zugang zum Playa de la Rada und der Uferpromenade Paseo Marítimo, beide etwa 1 Kilometer von der Siedlung entfernt. Die Altstadt mit der Plaza de las Flores und ihren weiß getünchten Gassen ist etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten über die Küstenautobahn A-7 entfernt, was dies zu einer gut erreichbaren Lage für Vielreisende macht.Der Preis liegt bei etwa EUR 6.568 pro m2. Da es sich um einen Neubau handelt, wird Mehrwertsteuer in Höhe von 10% fällig, was etwa EUR 95.900 zum Kaufpreis hinzurechnet. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren von EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis 800 und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% zuzüglich Mehrwertsteuer. Gemeinschaftsgebühren werden derzeit mit EUR 0 aufgeführt, sollten aber vor Vertragsschluss mit dem Entwickler bestätigt werden. Die IBI-Bewertung steht noch aus. Die Energieeffizienzklasse ist G.Der private Garten im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zum Freien vom Wohnbereich und ist innerhalb der Grundstücksgrenzen enthalten. Gemeinschaftseinrichtungen in der Siedlung umfassen einen begrünten Poolbereich und ein Fitnessstudio für Bewohner. Der Aufzug erschließt alle 2 Geschosse des Gebäudes.