Gelijkvloerse 3-Kamer Nieuwbouwapartement, Arroyo Enmedio
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers129 m²
Beschrijving
Een gelijkvloers appartement in een nieuwbouwontwikkeling met 29 eenheden in Arroyo Enmedio, Estepona, met 146 m² woonoppervlak verdeeld over 3 kamers en 2 badkamers. Het pand heeft in totaal 2 verdiepingen en elk gelijkvloers appartement beschikt over een privétuin, wat niet beschikbaar is op de hogere verdiepingen. Elk appartement is voorzien van vloerverwarming, ingebouwde kasten en hoogwaardige keukenapparatuur als standaard. Een privégarageplek is in de prijs van EUR 959.000 inbegrepen.Arroyo Enmedio ligt aan de westelijke rand van Estepona, dicht bij Playa de la Rada en de Paseo Marítimo-promenade, beide ongeveer 1 kilometer van de ontwikkeling. De oude stad met het Plaza de las Flores en witgekalkte straatjes is in ongeveer 10 minuten met de auto bereikbaar. De luchthaven van Málaga ligt ongeveer 20 minuten verderop via de A-7 kustwegen, waardoor dit een toegankelijke locatie is voor regelmatige reizigers.De prijs bedraagt ongeveer EUR 6.568 per m². Aangezien dit een nieuwbouwpand is, is BTW van toepassing op 10%, wat ongeveer EUR 95.900 aan de aankoopprijs toevoegt. Overige kosten omvatten notariskosten van EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus BTW. Gemeenschapskosten staan momenteel vermeld als EUR 0, maar koper dient dit bedrag voor ondertekening met de ontwikkelaar te bevestigen. Onroerende-zaakbelasting (IBI) is nog niet vastgesteld. De energieklasse is G.De privétuin op de begane grond biedt directe toegang naar buiten vanuit het woongedeelte en is binnen de grenzen van het pand inbegrepen. Gemeenschappelijke voorzieningen op het terrein omvatten een aangelegd zwembadgebied en een eigenaarsgym. De lift bedient beide verdiepingen van het gebouw.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 129 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 32258343-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Lift
Privétuin
Underground garage
Vloerverwarming
Inbouwkasten
Airconditioning
High-quality kitchen appliances
Landscaped communal gardens
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4060, -5.1937
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €103,960 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,938 |
| Total | ~€116,948 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,008
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+325%
Over Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouwpand is BTW van toepassing tegen 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 95.900 aan de EUR 959.000-prijs toevoegt. U moet ook rekenen op notariskosten van EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW, wat neerkomt op ongeveer EUR 9.590 vóór BTW. Totale aankoopkosten bovenop de prijs bedragen doorgaans 12 tot 14%.
Kan ik een hypotheek op dit pand krijgen als niet-ingezetene?
Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans hypotheken aan voor 60 tot 70% van de aankoopprijs, wat een aanbetaling van 30 tot 40% vereist. Op EUR 959.000 komt dit neer op tussen EUR 287.700 en EUR 383.600. Huidige variabele en vaste rentestanden voor niet-ingezetenen liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%. Wij kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring in Spaanse onroerende-zakekredieten.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapskosten staan momenteel vermeld als EUR 0, maar koper dient dit bedrag vóór voltooiing van de aankoop met de ontwikkelaar te bevestigen. Onroerende-zaakbelasting (IBI) is nog niet vastgesteld voor dit nieuwbouwpand en zal worden bepaald zodra het complex zijn eerste waarde van de lokale autoriteit ontvangt. U dient een geschat bedrag van de ontwikkelaar aan te vragen.
Is het mogelijk het pand op afstand te bekijken?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die zich momenteel niet in Spanje bevinden, inclusief live videogesprekken waarbij een makelaar het pand en de ontwikkeling in real time rondleidt. Wij kunnen ook een persoonlijk bezoek op een voor u geschikt moment regelen. Neem contact op om een van beide opties in te plannen.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
Estepona is een gevestigde toeristische bestemming aan de Costa del Sol en panden in Arroyo Enmedio, vooral die dicht bij het strand, trekken zowel korte-termijn vakantieverhuur als langere-termijn huurders aan. Gelijkvloerse appartementen met privétuinen zijn populair bij gezinnen. Een toeristenverhuulicense van de Junta de Andalucía is vereist voordat het pand op korte termijn wordt verhuurd. Wij raden u aan onafhankelijk juridisch advies in te winnen over verhuurvoorschriften vóór de aankoop.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst dient u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) te verkrijgen, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of in Spanje met hulp van een jurist. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een reserveringsstort (doorgaans EUR 6.000 tot 10.000) betaald om het pand van de markt af te halen. Vervolgens volgt een privé-koopcontract (arras of contrato de compraventa), met een verdere storting van ongeveer 10%. Bij nieuwbouwpanden kunnen fasestortingen tijdens de bouw van toepassing zijn. De voltooiing vindt plaats voor een notaris, waarbij de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het restbedrag wordt betaald.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 129 m²
- Energiecertificaat
- G
