Bottenvånings 3-rumslägenhet, Nybygge, Arroyo Enmedio
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum129 m²
Beskrivning
En bottenvåningslägenhet i ett nybygge med 29 enheter i Arroyo Enmedio, Estepona, med 146 m² interioryta fördelad på 3 rum och 2 badrum. Fastigheten består av 2 våningar totalt och varje bottenvåningsenhet har en privat trädgård, vilket inte är tillgängligt på övervåningarna. Varje lägenhet är utrustad med golvvärme, inbyggda garderober och högkvalitativa köksknappar som standard. En privat garageplats ingår i priset EUR 959 000.Arroyo Enmedio ligger på västra sidan av Estepona, nära Playa de la Rada och Paseo Marítimo-promenaden, båda ungefär 1 kilometer från fastigheten. Den gamla staden med Plaza de las Flores och vita gränder är cirka 10 minuter med bil. Málaga Airport ligger cirka 20 minuter bort via motorvägen A-7 vid kusten, vilket gör detta till en lättillgänglig plats för resenärer.Priset motsvarar ungefär EUR 6 568 per m². Eftersom detta är en nybyggnation gäller mervärdesskatt på 10%, vilket adderar cirka EUR 95 900 till köpeskillingen. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriet avgifter på EUR 400–800, samt juridiska avgifter på cirka 1% plus mervärdesskatt. Föreningsavgifterna är för närvarande listade som EUR 0, men köparen bör bekräfta det slutliga beloppet med byggherren före byte. Fastighetsskatt (IBI) är ännu inte fastslagen. Energiklassificering är G.Den privata trädgården på bottenvåningen ger direkt tillgång till utomhusutrymme från vardagsrummet och ingår inom fastighetsgränsen. Gemensamma faciliteter på fastigheten inkluderar en anlagd poolarea och en föreningsgymnastiksal. Hissen betjänar båda våningarna.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 129 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 32258343-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Hiss
Privat trädgård
Underground garage
Golvvärme
Inbyggda garderober
Luftkonditionering
High-quality kitchen appliances
Landscaped communal gardens
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4060, -5.1937
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €103,960 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,938 |
| Total | ~€116,948 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,008
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+325%
Om Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybygge gäller mervärdesskatt (IVA) på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket adderar EUR 95 900 till EUR 959 000-priset. Du bör också budgetera för notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på EUR 400–800, samt juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt, vilket motsvarar cirka EUR 9 590 före mervärdesskatt. Totala köpekostnader utöver priset ligger normalt på 12–14%.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utomlands bosatt?
Spanska långivare erbjuder i allmänhet utländska köpare bolån på upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär en handpenning på 30–40%. På EUR 959 000 motsvarar det mellan EUR 287 700 och EUR 383 600. Nuvarande räntesatser för utländska köpare ligger normalt mellan 3,5% och 4,5% för både rörlig och fast ränta. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånekonsulter med erfarenhet av spansk fastighetsfinansiering.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Föreningsavgifterna är listade som EUR 0, men köparen bör bekräfta det slutliga beloppet med byggherren innan köp genomförs. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) är ännu inte fastslagen för denna nybyggnation och kommer att bestämmas när fastigheten får sitt första taxeringsvärde från kommunen. Du bör begära ett uppskattat belopp från byggherren.
Är det möjligt att besöka fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte befinner sig i Spanien för närvarande, inklusive livevidesamtal där en mäklare visar runt i fastigheten och på området i realtid. Vi kan också arrangera ett personligt besök vid en tid som passar dig. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Har denna fastighet hyrespotential?
Estepona är en väletablerad turistdestination på Costa del Sol och fastigheter i Arroyo Enmedio, särskilt de nära stranden, attraherar både kortsiktiga semesterhyror och långsiktiga hyresgäster. Bottenvåningslägenheter med privata trädgårdar är populära bland familjer. En turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía krävs innan fastigheten hyrs ut på kortvarig basis. Vi rekommenderar att du söker oberoende juridisk rådgivning om hyresreglering före köp.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du skaffa ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket kan erhållas på ett spanskt konsulat eller i Spanien med hjälp av en jurist. När du har enats om villkoren undertecknas ett reserveringskontrakt och en reserveringsdeposition (normalt EUR 6 000–10 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) följer, med en ytterligare deposition på cirka 10%. För nybyggnationer kan etapputbetalningar gälla under byggprocessen. Överlåtelsen genomförs inför notarie, då äganderättsdokumentet (escritura) undertecknas och återstoden betalas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 129 m²
- Energicertifikat
- G
