Neubaupenthaus mit 2 Schlafzimmern in der dritten Etage, Valle Romano Golf

In der dritten und obersten Etage einer Neubauanlage in Valle Romano Golf befindet sich dieses Penthouse mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern mit einer Nutzfläche von 98 m2. Das Gebäude hat insgesamt 3 Etagen und wird von einem Aufzug bedient. Beide Schlafzimmer und Badezimmer sind vollwertige Räume, und das Penthouse belegt die gesamte oberste Etage seines Treppenhauses. Der Flughafen Málaga ist mit dem Auto etwa 20 Minuten entfernt.Valle Romano Golf liegt am westlichen Rand von Estepona und grenzt an den Golfplatz Valle Romano, der der Gegend ihren Namen gibt. Die Nachbarschaft hat direkten Zugang zur Küstenstraße N-340, die das Stadtzentrum von Estepona mit seinem traditionellen Markt auf der Plaza de las Flores und dem wöchentlichen Donnerstagmarkt nur kurz entfernt macht. Das größere Gebiet Valle Romano Golf verbindet sich auch mit dem Dorf Cancelada, das tägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Cafés bietet.Mit einem Preis von 440.000 EUR ergibt sich ein Preis pro m2 von etwa 4.490 EUR. Als Neubauimmobilie in Andalusien unterliegt der Kauf der IVA (Mehrwertsteuer) von 10%, was 44.000 EUR entspricht, zuzüglich Notargebühren von etwa 600 bis 1.200 EUR, Grundbuchgebühren von 400 bis 800 EUR und Anwaltsgebühren von etwa 1% plus MwSt. Die Nebenkosten sind derzeit mit 0 EUR pro Monat angegeben, und Käufer sollten die endgültige Gemeinschaftsgebühr vor Vertragsabschluss mit dem Entwickler bestätigen. Die IBI (Grundsteuer) wurde noch nicht für diese Immobilie bewertet. Die Energieeffizienzklasse ist G.