Wohnung in Estepona
Los Flamingos, Estepona · Malaga
2 Schlafzimmer2 Badezimmer118 m²
Beschreibung
Diese exklusive Wohnanlage befindet sich in der schönen Gegend von Estepona und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis nur 1 km vom Meer entfernt. Sie besteht aus 13 sorgfältig gestalteten Immobilien, darunter Wohnungen und Erdgeschossobjekte. Jede Einheit wurde konzipiert, um den Meerblick zu maximieren und eine ruhige und entspannende Umgebung zu schaffen. Die erstklassige Lage ermöglicht die Nähe zur Küste und macht diesen Ort zur idealen Wahl für diejenigen, die ein Zuhause in Meeresnähe suchen.AUSSENBEREICHEDie Außenbereiche dieser Wohnanlage in Estepona wurden gestaltet, um die natürliche Umgebung zu ergänzen und einen außergewöhnlichen Außenwohnraum zu bieten. Die Immobilien verfügen über private Terrassen, die sich ideal zum Genießen des Meerblicks eignen. Zusätzlich haben einige Einheiten private Gärten, die einen persönlichen Raum für Entspannung und Freizeit bieten. Die Nähe zum Meer, nur 1 km entfernt, ermöglicht Küstenspaziergänge und Freizeitaktivitäten in unvergleichlicher Lage.INNENBEREICHEDie Innenräume der Immobilien wurden mit Aufmerksamkeit für Details und Funktionalität gestaltet. Die Grundrisse umfassen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, alle mit 2 Badezimmern, und bieten komfortable und vielseitige Räume für unterschiedliche Familienbedürfnisse. Keramikfußböden verleihen einen modernen und eleganten Touch, während Einbauschränke den Stauraum optimieren. Technologie ist durch Hausautomationssysteme und Video-Gegensprechanlage vorhanden und garantiert Komfort und Sicherheit. Küchen sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet und garantieren ein erstklassiges kulinarisches Erlebnis.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDie Gemeinschaftsbereiche der Wohnanlage sind für das Wohlbefinden der Bewohner gestaltet. Sie umfassen großzügige Grünflächen, die zum Entspannen und Sozialverkehr einladen. Ein Fitnessstudio in der Gemeinschaft steht denen zur Verfügung, die einen aktiven Lebensstil pflegen möchten, ohne das Haus zu verlassen. Der Gemeinschaftspool bietet einen erfrischenden Platz zum Genießen des mediterranen Klimas, während die Gemeinschaftsgarage Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge der Bewohner bietet.ESTEPONAEstepona an der Costa del Sol besticht durch seinen andalusischen Charme, goldene Strände und reiche Geschichte. Seine blumigen Straßen, die Altstadt mit ihren weißgetünchten Häusern und der Plaza de las Flores spiegeln sein mediterranes Wesen wider. Der Tourismus in Estepona konzentriert sich auf seine Strände wie Playa de la Rada, die Strandpromenade und das lebendige Nachtleben. Seine Festivals, wie die Karwoche und die San-Isidro-Messe, bieten einen Einblick in seine Kultur und Traditionen. Der Lebensstil in Estepona ist entspannt und einladend. Die Einheimischen genießen das Küstenleben, die lokale Gastronomie in Chiringuitos und Restaurants sowie Kulturveranstaltungen, die den Reichtum Andalusiens hervorheben. Die Gemeinschaft ist eng verbunden und das Leben im Freien wird gefördert. Estepona ist ein Ort, der Geschichte, natürliche Schönheit und eine einladende Atmosphäre verbindet und damit ein beliebtes Ziel für Touristen und diejenigen, die den mediterranen Lebensstil führen möchten.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 118 m² |
| Etage | 0 / 1 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 60237894-01 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Communal gym
Communal garage
Landscaped communal gardens
Alarmanlage
Home automation system
Video-Gegensprechanlage
Einbauschränke
Ceramic tile flooring
Integrated kitchen appliances
Klimaanlage
Ground floor
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Los Flamingos, Estepona · 36.4628, -5.0457
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,329 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,348 |
| Total | ~€68,727 (13.1%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,446
Estepona Durchschn.
~€1,650
Diff.
+169%
Über Los Flamingos, Estepona
Estepona ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Was sind die Gesamtkaufkosten für diese Wohnung?
Für eine Bestandsimmobilie zu €524,600 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit zusätzlich etwa 10-12% des Kaufpreises rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten typischerweise Hypotheken für Nicht-Resident bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Die jährlichen Betriebskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllsteuer, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich — wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Video-Touren an.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 118 m²
- Energieausweis
- G


