Wohnung in Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
2 Schlafzimmer2 Badezimmer75 m²
Beschreibung
Exklusives Wohnkomplex, das Luxus und Komfort an der Costa del Sol neu definiert. Im Herzen von Estepona gelegen, bietet dieser Komplex aus 22 Wohnungen ein einzigartiges Wohnerlebnis, nur 100 Meter vom Strand und dem malerischen Hafen von Estepona entfernt. Ihr neues Zuhause positioniert Sie im Zentrum eines lebendigen Küstenlebens. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Tag mit einem Spaziergang am Strand beginnen, das Rauschen der Wellen und die Meeresbrise genießen oder in einem der charmanten Cafés am Hafen frühstücken. Jedes Detail wurde auf den Millimeter genau bearbeitet. Sie finden einzigartige Räume, die eine intime und perfekte Atmosphäre für Genuss und Wohlbefinden der ganzen Familie bieten. Die Eleganz und Einfachheit unserer natürlichen Oberflächenfinishs kombinieren sich perfekt mit einer ausgezeichneten Materialqualität und schaffen damit einzigartige Häuser, die sich durch Schönheit und Funktionalität auszeichnen.AUßENBEREICHESeine avantgardistische Architektur setzt sich im städtischen Konzept der Stadt durch. Die Volumen und einfachen Linien schaffen eine unverwechselbare Ästhetik, die dem Gebäude Charakter verleiht und sich gleichzeitig kohärent in seine Umgebung einfügt.INNENBEREICHEGroßartiges Projekt bestehend aus 22 Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern, Duplex-Penthouses und Triplex-Penthouses mit herrlichen Terrassen und Blick auf das Mittelmeer. Alle verfügen über einen Parkplatz für größeren Komfort. Es zeichnet sich durch Funktionalität aus und hebt das Wohn- und Küchenkonzept offener Räume hervor. Seine große Terrasse macht das Licht zum Protagonisten des Hauses und bringt Harmonie und Komfort.GEMEINSCHAFTSBEREICHESie können sich auf der exklusiven Sonnenterrasse und dem Dachpool entspannen, die Ihnen einen Raum der Ruhe bieten, während Sie das herrliche sonnige Wetter der Costa del Sol genießen. Dieses einzigartige Ambiente bietet nicht nur außergewöhnliche Ausblicke, sondern schafft auch die perfekte Umgebung, um Momente der Freizeit und des Wohlbefindens zu genießen. Ob beim Sonnenbaden, Schwimmen oder einfach beim Genießen eines erfrischenden Getränks – diese Gemeinschaftsbereiche sind so gestaltet, dass sie Ihren Komfort und Ihre Zufriedenheit maximieren.ESTEPONAEstepona an der Costa del Sol besticht durch seinen andalusischen Charme, goldene Strände und reiche Geschichte. Seine blühenden Straßen, die Altstadt mit ihren weiß getünchten Häusern und der Plaza de las Flores spiegeln sein mediterranes Wesen wider. Der Tourismus in Estepona konzentriert sich auf seine Strände wie den Playa de la Rada, seine Strandpromenade und sein lebendiges Nachtleben. Seine Feste wie die Karwoche und die San Isidro Messe bieten einen Einblick in Kultur und Traditionen. Der Lebensstil in Estepona ist entspannt und gastfreundlich. Die Einheimischen genießen das Küstenleben, die lokale Gastronomie in Chiringuitos und Restaurants sowie Kulturveranstaltungen, die den Reichtum Andalusiens unterstreichen. Die Gemeinschaft ist eng verbunden und das Leben im Freien wird gefördert. Estepona ist ein Ort, der Geschichte, natürliche Schönheit und eine gastfreundliche Atmosphäre verbindet und ihn zu einem beliebten Ziel sowohl für Touristen als auch für diejenigen macht, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 19398199-03 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Rooftop solarium
Aufzug
Open-plan kitchen and living room
Allocated parking
Neubau
Klimaanlage
Doppelverglasung
Two bathrooms
Ground-floor position
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Las Mesas, Estepona · 36.4194, -5.1564
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,866 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,562 |
| Total | ~€60,028 (13.1%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€6,129
Estepona Durchschn.
~€1,650
Diff.
+271%
Über Las Mesas, Estepona
Estepona ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Was sind die Gesamtkaufkosten für diese Wohnung?
Für eine Bestandsimmobilie zu €459,700 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten in der Regel Hypotheken für Nicht-Residenten von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Die jährlichen Betriebskosten umfassen: Grundsteuer (IBI), Müllgebühr, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich. Wir bieten Besichtigungen vor Ort, Videoanrufe und aufgezeichnete Videoführungen an.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 75 m²
- Energieausweis
- G


