Wohnung in Estepona
Valle Romano Golf, Estepona · Malaga
1 Schlafzimmer1 Badezimmer65 m²
Beschreibung
Diese exklusive Wohnanlage befindet sich in der charmanten Stadt Estepona und bietet eine Auswahl von 45 Häusern, darunter Wohnungen, Erdgeschosse und Penthäuser. Die Anlage ist für diejenigen konzipiert, die einen modernen und komfortablen Lebensstil suchen, und liegt nur 3 km vom Meer und 0,7 km von einem renommierten Golfplatz entfernt – eine ideale Wahl für Strand- und Golfbegeisterte. Die Häuser sind mit modernen Geräten und Einbauschränken ausgestattet und bieten Funktionalität und Stil in jedem Bereich.AUßENBEREICHEDie Außenbereiche dieser Anlage in Estepona sind so gestaltet, dass sie eine entspannende und ansprechende Umgebung bieten. Die Häuser verfügen über private Terrassen, die sich perfekt für das Genießen des mediterranen Klimas und Ausblicke auf die natürliche Umgebung eignen. Darüber hinaus verfügen einige Immobilien über private Gärten, die zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Die Nähe zum Meer und zum Golfplatz trägt erheblich zum Wert bei und ermöglicht es den Bewohnern, Outdoor-Aktivitäten in kurzer Entfernung von zu Hause zu genießen.INNENBEREICHEIm Inneren zeichnen sich die Residenzen durch zeitgenössisches Design und hochwertige Verarbeitungen aus. Porzellanfliesen verleihen den Räumen eine elegante und strapazierfähige Note. Zu den Ausstattungsoptionen gehören Häuser mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern sowie 1 oder 2 Badezimmern, die sich an unterschiedliche Familienbedürfnisse anpassen. Die modernen Geräte und Einbauschränke stellen sicher, dass jedes Haus von Anfang an Komfort bietet. Darüber hinaus verfügen alle Residenzen über eine Garage, was einen zusätzlichen Komfortvorteil bietet.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDie Anlage bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die die Lebensqualität der Bewohner verbessern sollen. Dazu gehören großzügig begrünte Flächen, ideal für ruhige Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten. Die Bewohner können auch einen Gemeinschaftspool genießen, der sich perfekt zum Abkühlen an warmen Sommertagen eignet. Darüber hinaus steht ein Fitnessraum zur Verfügung, in dem die Bewohner aktiv bleiben können, ohne das Haus zu verlassen.ESTEPONAEstepona an der Costa del Sol fasziniert mit seinem andalusischen Charme, goldenen Stränden und reicher Geschichte. Seine blütenreichen Straßen, die Altstadt mit ihren weiß getünchten Häusern und der Plaza de las Flores spiegeln sein mediterranes Wesen wider. Der Tourismus in Estepona konzentriert sich auf seine Strände wie den Playa de la Rada, die Strandpromenade und sein lebhaftes Nachtleben. Seine Feste wie die Karwoche und die San-Isidro-Messe bieten einen Einblick in seine Kultur und Traditionen. Das Leben in Estepona ist entspannt und gastfreundlich. Die Einheimischen genießen das Küstenleben, die lokale Gastronomie in Chiringuitos und Restaurants sowie Kulturveranstaltungen, die den Reichtum Andalusiens hervorheben. Die Gemeinschaft ist eng verbunden und das Leben im Freien wird gefördert. Estepona ist ein Ort, der Geschichte, natürliche Schönheit und eine gastfreundliche Atmosphäre verbindet und ihn zu einem beliebten Ziel sowohl für Touristen als auch für diejenigen macht, die den mediterranen Lebensstil leben möchten.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Etage | 1 / 3 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 88046450-06 |
Ausstattung
Neubau
Ground floor
Gemeinschaftspool
Aufzug
Private terrace
Einbauschränke
Modern kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Garage space included
Klimaanlage
3 km from the beach
0.7 km from Valle Romano Golf course
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Valle Romano Golf, Estepona · 36.4288, -5.2006
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,030 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,896 |
| Total | ~€42,526 (13.2%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,954
Estepona Durchschn.
~€1,650
Diff.
+200%
Über Valle Romano Golf, Estepona
Estepona ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Gesamtkaufkosten entstehen für diese Wohnung?
Für eine Bestandsimmobilie zu €305.000 in der Valencianischen Gemeinschaft rechnen Sie mit ungefähr 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten in der Regel Hypotheken für Nicht-Resident bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Jährliche Betriebskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllgebühren, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich — wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videoführungen an.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 65 m²
- Energieausweis
- G


