Квартира на первом этаже, новостройка, 3 спальни, Nueva Atalaya
Nueva Atalaya, Estepona · Malaga
3 Спальни3 Ванные269 m²
Описание
Площадью 404 м² эта квартира на первом этаже в Nueva Atalaya является одной из самых больших единиц в жилом комплексе на 72 дома, расположенном на 2 этажах. Квартира имеет 3 спальни и 2 ванные комнаты, с подогревом полов повсеместно и керамической плиткой. Комплекс включает как квартиры, так и пентхаусы, все отделаны встроенными шкафами и видеодомофоном. Два частных парковочных места включены в стоимость.Nueva Atalaya расположена примерно в 3 километрах от побережья между Эстепоной и Бенахависом, вблизи коридора Nueva Milla de Oro. Район хорошо связан с автомагистралью AP-7 и дорогой N-340, центр Эстепоны находится примерно в 10 минутах вождения. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 20 минутах. Свяжитесь с агентом для уточнения расстояний до местных пляжей, супермаркетов и гольф-клубов.По цене EUR 1 185 000 квартира стоит примерно EUR 2 933 за м². Как новостройка в Andalusien, покупка облагается НДС в размере 10% (EUR 118 500) вместо налога на переводку, плюс нотариальные сборы примерно EUR 600–1 200, реестровые сборы примерно EUR 400–800 и юридические сборы примерно 1% плюс НДС. Информация о коммунальных взносах и налоге на имущество (IBI) в настоящее время недоступна; покупатели должны запросить эту информацию у агента. Энергетический класс G. Nueva Atalaya привлекает покупателей, ищущих более крупные новостройки в пределах досягаемости основных удобств Costa del Sol.Открытые площади комплекса включают благоустроенные сады, общий бассейн, гидромассажную ванну и детскую площадку. Квартиры на первом этаже в этом комплексе имеют доступ к частной садовой зоне. Общий гараж предоставляет закрытые парковки для жителей, 2 места отведены этой квартире.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 3 |
| Площадь | 269 m² |
| Этаж | 0 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 61833180-03 |
Удобства
Новостройка
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Тёплый пол
Porcelain flooring
Встроенные шкафы
Видеодомофон
Общий бассейн
Communal jacuzzi
Communal gym
Landscaped communal gardens
Communal garage
2 parking spaces
Кондиционер
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Nueva Atalaya, Estepona · 36.4805, -5.0204
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €102,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,830 |
| Total | ~€115,805 (12.9%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,327
Estepona сред.
~€1,650
Разн.
+102%
О районе Nueva Atalaya, Estepona
Estepona — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы предполагаемые затраты на покупку сверх запрашиваемой цены?
Так как это новостройка в Andalusien, применяется НДС в размере 10% вместо налога на переводку, что составляет EUR 118 500 на цену EUR 1 185 000. Дополнительные затраты включают нотариальные сборы (примерно EUR 600–1 200), реестровые сборы (примерно EUR 400–800) и юридические сборы примерно 1% плюс НДС (примерно EUR 11 850 плюс НДС). Общие затраты на покупку типично составляют 12–14% выше цены покупки.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку на эту недвижимость?
Да. Испанские кредиторы обычно предлагают нерезидентам до 60–70% цены покупки, что означает требуемый первоначальный взнос 30–40%. На EUR 1 185 000 это составляет примерно EUR 355 500–EUR 474 000. Переменные и фиксированные ипотечные ставки в настоящее время находятся примерно в диапазоне 3,5–4,5%, хотя условия различаются в зависимости от кредитора и профиля заявителя.
Каковы текущие расходы на содержание?
Информация о коммунальных взносах и налоге на имущество (IBI) для этого комплекса в настоящее время недоступна; пожалуйста, попросите у агента последние расчеты. Дополнительные годовые расходы для бюджета включают страхование жилья, подключение коммунальных услуг и плату за вывоз мусора, которые агент также может подтвердить.
Можно ли организовать просмотр и возможны ли удаленные просмотры?
Личные просмотры выставочного образца или территории комплекса можно организовать напрямую через OceanHome. Если Вы не можете приехать, мы также предлагаем видео-просмотры через WhatsApp или видео-звонок, чтобы Вы могли виртуально осмотреть недвижимость перед принятием решения о визите.
Имеет ли эта недвижимость потенциал для сдачи в аренду?
Близость Nueva Atalaya к полям для гольфа и пляжам Costa del Sol делает её популярным районом для краткосрочной аренды, и квартиры большего размера могут привлечь как краткосрочный, так и долгосрочный спрос на аренду. Муниципалитет Эстепоны требует туристическую лицензию (VFT) для краткосрочной аренды. Поговорите с агентом о текущих данных по ставкам аренды на рынке для этого комплекса.
Что включает процесс покупки?
Сначала Вам потребуется испанский NIE (номер налогового идентификатора), который можно получить в испанском консульстве или в Испании. Затем Вы платите сбор за резервирование, чтобы вывести недвижимость с рынка, и подписываете частный договор купли-продажи (arras), в котором обычно выплачивается 10% цены. Остаток выплачивается при подписании нотариального акта, после чего право собственности передается Вам. Мы рекомендуем нанять независимого испанского адвоката для контроля надлежащей проверки на протяжении всего процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 3
- Площадь
- 269 m²
- Энергосертификат
- G
