Bottenvånings Nybyggd 3-Rumslägenheten, Nueva Atalaya
Nueva Atalaya, Estepona · Malaga
3 Sovrum3 Badrum269 m²
Beskrivning
Med 404 m² är denna bottenvånings nybyggda lägenhet i Nueva Atalaya en av de största enheterna i ett bostadskomplex med 72 hem fördelat på 2 våningar. Lägenheten har 3 sovrum och 2 badrum, med golvvärme överallt och porslinsklinker. Utvecklingen omfattar både lägenheter och penthouseenheter, alla färdigställda med inbyggda garderober och videoportaltelefon. Två privata parkeringsplatser är inkluderade i priset.Nueva Atalaya ligger ungefär 3 kilometer från kusten mellan Estepona och Benahavis, nära Nueva Milla de Oro-korridoren. Området är väl anslutet till motorvägen AP-7 och väg N-340, vilket gör att Estepona centrum ligger på cirka 10 minuters bilkörning. Málaga flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuter bort. Kontakta agenten för exakta avstånd till lokala stränder, matvarubutiker och golfbanor.Till ett pris av EUR 1 185 000 motsvarar lägenheten ungefär EUR 2 933 per m². Som en nybyggd fastighet i Andalusien är köpet föremål för moms på 10% (EUR 118 500) istället för överlåtelseskatt, plus notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäteriavgifter på cirka EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Inga gemensamma avgifter eller IBI-siffror är för närvarande tillgängliga; köpare bör begära dessa från agenten. Energiklassen är G. Nueva Atalaya attraherar köpare som söker större nybyggda fastigheter inom räckhåll för Costa del Sols huvudsakliga faciliteter.Komplexets utomhusområden omfattar anlagda trädgårdar, en gemensam pool, en bubbelpool och en barnlek. Bottenvåningsenheter i denna utveckling har tillgång till privat trädgårdsutrymme. Det gemensamma garaget tillhandahåller skyddad parkering för invånare, med 2 platser tilldelade denna lägenhet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 269 m² |
| Våning | 0 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 61833180-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Golvvärme
Porcelain flooring
Inbyggda garderober
Videoporttelefon
Gemensam pool
Communal jacuzzi
Communal gym
Landscaped communal gardens
Communal garage
2 parking spaces
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Nueva Atalaya, Estepona · 36.4805, -5.0204
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €102,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,830 |
| Total | ~€115,805 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,327
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+102%
Om Nueva Atalaya, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna utöver anbudspriset?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Andalusien gäller moms på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 118 500 på priset EUR 1 185 000. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (cirka EUR 600 till 1 200), lantmäteriavgifter (cirka EUR 400 till 800) och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms (cirka EUR 11 850 plus moms). Totala köpkostnader är typiskt 12 till 14% över köpeskillingen.
Kan icke-spanska medborgare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-invånare upp till 60 till 70% av köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30 till 40% skulle krävas. På EUR 1 185 000 motsvarar det cirka EUR 355 500 till EUR 474 000. Variabla och fasta bolåneräntor ligger för närvarande på ungefär 3,5 till 4,5% intervallet, även om villkoren varierar beroende på långivare och sökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter och IBI (årlig fastighetsskatt) för denna utveckling är för närvarande inte tillgängliga; vänligen fråga agenten om de senaste uppskattningarna. Ytterligare årliga kostnader att budgetera för inkluderar hemförsäkring, nyttiganslutningar och sopgebyr, som agenten också kan bekräfta.
Kan jag ordna en visning, och är fjärrvisningar möjliga?
Besiktningar på plats av visningsenheten eller utvecklingsplatsen kan ordnas direkt via OceanHome. Om du inte kan resa kan vi också erbjuda videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, så du kan gå igenom fastigheten på distans innan du förbinder dig till ett besök.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Nueva Atalaya ligger nära Costa del Sols golfbanor och stränder vilket gör det till ett populärt område för semesteruthyrning, och större lägenheter i denna storlek kan attrahera både kortsiktig och långsiktig uthyrningsnivå. Estepona kommun kräver turismtillstånd (VFT) för kortsiktig uthyrning. Tala med agenten om aktuell marknadshyrdata specifik för denna utveckling.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller i Spanien. Du betalar sedan en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där typiskt 10% av priset betalas. Återstoden betalas vid notariekansliets undertecknande av handlingen, då äganderätten övergår till dig. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk jurist för att övervaka due diligence under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 269 m²
- Energicertifikat
- G
