Apartamento de 2 Dormitorios en Primera Planta, Nueva Construcción, La Concha-Resina Golf
La Concha Resina Golf, Estepona · Malaga
2 Dormitorios2 Banos101 m²
Descripción
Un desarrollo de nueva construcción de 3 plantas en La Concha-Resina Golf, Estepona, alberga este apartamento de primera planta con 101 m² de espacio interior distribuido en 2 dormitorios y 2 baños. El edificio cuenta con ascensor y el apartamento incluye 2 plazas de parking dedicadas. La construcción cumple con las especificaciones de nueva construcción en su totalidad.La Concha-Resina Golf se sitúa entre el pueblo de Estepona y las colinas sobre la Costa del Sol occidental, cerca de varios campos de golf establecidos que dan nombre a la zona. El casco antiguo de Estepona, con su mercado de los jueves en la Avenida de España y las playas del Paseo Marítimo, se encuentra a corta distancia en coche. El Aeropuerto de Málaga está aproximadamente a 20 minutos en coche.Los gastos de comunidad están actualmente fijados en cero. Las cifras de IBI y basura aún no se han confirmado para este desarrollo y deberán verificarse con el agente antes del intercambio de documentos. El apartamento tiene una calificación energética de G, lo que es típico para propiedades de nueva construcción a la espera de certificación final en esta zona. La Concha-Resina Golf continúa atrayendo a compradores que buscan proximidad a campos de golf y fácil acceso al aeropuerto en la Costa del Sol occidental.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 101 m² |
| Planta | 1 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 15837535-06 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Aire acondicionado
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
101 m2 build area
3-storey building
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
La Concha Resina Golf, Estepona · 36.4691, -5.0728
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,610 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,009 |
| Total | ~€54,219 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,099
Estepona media
~€1,650
Dif.
+148%
Sobre La Concha Resina Golf, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento de nueva construcción?
Como nueva construcción en España, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente un 13–14% adicional del precio de compra para cubrir todos los costes de adquisición.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para comprar este apartamento?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan hasta el 60–70% del precio de compra a no residentes, por lo que normalmente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, aunque los términos individuales dependen de su perfil financiero y del prestamista. Podemos referirle a un corredor hipotecario independiente con experiencia en compras transfronterizas.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad están actualmente fijados en cero para este desarrollo. Las cifras de IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) no han sido confirmadas aún por la autoridad local y deben verificarse con el agente antes del intercambio de documentos. Recomendamos presupuestar para estos costes y solicitar confirmación escrita como parte de su debida diligencia.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar a Estepona inmediatamente. Nuestro agente puede mostrar el apartamento y el desarrollo en directo, o compartir una visita grabada. Las visitas presenciales pueden organizarse con aviso previo y podemos ayudarle con la logística de viajes si es necesario.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
La Concha-Resina Golf es una zona residencial establecida con demanda de golfistas y arrendatarios a largo plazo que buscan un entorno más tranquilo con fácil acceso al pueblo de Estepona y al aeropuerto. Las licencias de alquiler turístico en Andalucía están sujetas a regulaciones regionales y merece la pena discutirlas con un abogado local antes de la compra si la renta forma parte de sus planes.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Normalmente se firma un contrato de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguido de un contrato de compra privado (arras) en el que se abona un depósito. La transacción se completa en un notario español, donde se firma la escritura de propiedad y se transfiere el saldo. Recomendamos designar a un abogado español independiente antes de firmar cualquier documento.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 101 m²
- Certificado energético
- G
