Nieuwbouw 2-kamer appartement in La Concha-Resina Golf, Estepona
La Concha Resina Golf, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers101 m²
Beschrijving
Dit gloednieuwe appartement op de eerste verdieping in La Concha-Resina Golf beslaat 101 m² verdeeld over 2 kamers en 2 badkamers, binnen een 3-verdiepingenbouw met lift en 2 private parkeerplaatsen. Tegen de prijs van EUR 449.000 ligt het appartement op de eerste van drie verdiepingen, met een praktische indeling die geschikt is voor permanente bewoning of als vakantiebasis. Het gemeenschappelijke zwembad wordt gedeeld door de bewoners van het complex.La Concha-Resina Golf ligt in het westelijke deel van Estepona, dicht bij verschillende golfbanen waaronder Atalaya Golf en El Paraíso Golf, beiden op korte rijafstand. Het centrum van Estepona met zijn voetgangerszone Calle Real, weekmarkt en 2 kilometer lange zeepromenade ligt ongeveer 10 minuten met de auto. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten verwijderd via de snelweg AP-7.Bij de prijs van EUR 449.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 4.446. Als nieuwbouwpand zijn aankoopasten van toepassing: 10% IVA in plaats van overdrachtsbelasting, plus notariskosten van EUR 600 tot 1.200, inschrijvingskosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Momenteel zijn er geen verenigingskosten geregistreerd, en is er nog geen WOZ-waarde beschikbaar voor deze nieuwbouw. De energieclassificatie is G. La Concha-Resina Golf is een gevestigd woongebied met consistente vraag van zowel permanente bewoners als mensen die een basis op Costa del Sol zoeken, gezien de nabijheid van golfvoorzieningen en de snelwegcorridor AP-7.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 101 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 15837535-06 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
101 m2 build area
3-storey building
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Concha Resina Golf, Estepona · 36.4691, -5.0728
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,433 |
| Total | ~€58,668 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,446
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+169%
Over La Concha Resina Golf, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs van EUR 449.000?
Omdat dit een nieuwbouwpand is, betaalt u 10% IVA over de koopprijs, wat neerkomt op EUR 44.900. Overige kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, inschrijvingskosten van EUR 400 tot 800, en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 4.490 plus btw). De totale bijkomende kosten bedragen doorgaans tussen EUR 50.000 en EUR 55.000.
Kan ik als niet-inwonerlijke koper een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerlijke kopers kunnen doorgaans tot 60 tot 70% van de koopprijs lenen bij Spaanse financierders, wat betekent dat meestal een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Bij EUR 449.000 bedraagt dit ongeveer EUR 134.700 tot EUR 179.600. Huidige variabele en vaste hypotheekrente van Spaanse banken liggen globaal gezien tussen 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel de tarieven per geldgever en profiel van de lener variëren.
Wat zijn de doorlopende kosten voor dit appartement?
Momenteel zijn er geen verenigingskosten geregistreerd voor dit complex. Als nieuwbouwpand wordt de WOZ-waarde bepaald zodra de woning in het kadaster is ingeschreven; op dit moment is geen bedrag beschikbaar. U dient rekening te houden met aansluitings- en nutsvoorzieningen, alsmede mogelijk vastgestelde verenigingskosten zodra de huiseigenaren-vereniging is opgericht.
Hoe kan ik een bezichtiging inplannen?
U kunt een persoonlijke bezichtiging bij OceanHome op een moment dat u uitkomt. Als u buiten Spanje woont, bieden wij ook videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan, zodat u de woning kunt bekijken en vragen kunt stellen voordat u afreist.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
La Concha-Resina Golf ligt in de gemeente Estepona aan Costa del Sol, een toeristengebied met actieve vraag naar vakantieverhuur, vooral van golfers en mensen die de nabijheid van de snelwegcorridor AP-7 zoeken. Een toeristenverhuurvergunning (Vivienda con Fines Turísticos) van de Junta de Andalucía is vereist voordat u korte termijnverhuur mag aanbieden. Neem contact op met de agent voor actuele huurmarktinformatie specifiek voor dit complex.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor elke onroerendgoedtransactie in Spanje. Zodra uw bod is aanvaard, tekent u een reserveringscontract en wordt een waarborg (doorgaans EUR 3.000 tot 6.000) betaald om de woning vast te leggen. Dit wordt gevolgd door een privaat koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt betaald. De overdracht vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het restant wordt overgemaakt en de sleutels worden afgegeven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 101 m²
- Energiecertificaat
- G
