Eerste verdieping nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers, La Concha-Resina Golf
La Concha Resina Golf, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers101 m²
Beschrijving
Een drieverdiepingsnieuwbouwcomplex in La Concha-Resina Golf, Estepona, herbergt dit appartement op de eerste verdieping met 101 m² interne oppervlakte, verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het gebouw is voorzien van een lift en het appartement wordt geleverd met 2 toegewezen parkeerplaatsen. De constructie voldoet overal aan nieuwbouwstandaard.La Concha-Resina Golf ligt tussen Estepona-stad en de heuvels boven de westelijke Costa del Sol, dicht bij verschillende gevestigde golfbanen naar wie het gebied zijn naam dankt. Estepona's oude stad, met haar wekelijkse dondersdagmarkt op de Avenida de España en de stranden langs de Paseo Marítimo, ligt op korte rijafstand. Málaga luchthaven ligt ongeveer 20 minuten verderop met de auto.Erfpachtlasten zijn momenteel op nul gezet. IBI en basura-bedragen zijn voor deze ontwikkeling nog niet bevestigd en dienen vooraf aan de agent te worden geverifieerd. Het appartement heeft een energielabel G, wat typisch is voor nieuwbouwwoningen die nog op eindcertificering wachten in dit gebied. La Concha-Resina Golf blijft kopers aantrekken die nabijheid van golf en eenvoudige luchthaventoegang op de westelijke Costa del Sol zoeken.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 101 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 15837535-06 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Airconditioning
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
101 m2 build area
3-storey building
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Concha Resina Golf, Estepona · 36.4691, -5.0728
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,610 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,009 |
| Total | ~€54,219 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,099
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+148%
Over La Concha Resina Golf, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit nieuwbouwapartement?
Als nieuwbouw in Spanje gelden voor deze aankoop IVA (btw) van 10% op de koopprijs plus AJD-zegelbslasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten (typisch EUR 600–1 200), registratiekosten (typisch EUR 400–800) en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Budget ongeveer 13–14% bovenop de koopprijs voor alle verwervingskosten.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen voor dit appartement?
Ja. Spaanse banken verlenen doorgaans 60–70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, dus een storting van 30–40% is gewoonlijk vereist. Huidige variabele en vaste hypotheekrente variëren globaal van 3,5% tot 4,5%, maar individuele voorwaarden hangen af van uw financiële profiel en de geldverstrekker. Wij kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekadviseur met ervaring in grensoverschrijdende aankopen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Erfpachtlasten zijn momenteel op nul gezet voor deze ontwikkeling. IBI (onroerendgoedbelasting) en basura (afvalinzameling) zijn nog niet door de lokale autoriteiten bevestigd en dienen vooraf aan de agent te worden geverifieerd. Wij adviseren budgettair voor deze kosten in te schatten en schriftelijke bevestiging aan te vragen als onderdeel van uw due diligence.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Estepona kunnen reizen. Onze agent kan het appartement en complex live met u doorlopen, of een opgenomen rondleiding delen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld en wij kunnen hulp bij reislogistiek bieden indien nodig.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
La Concha-Resina Golf is een gevestigd woongebied met vraag van golfspelers en langdurige huurders die een rustiger omgeving zoeken met gemakkelijke bereikbaarheid van Estepona-stad en het vliegveld. Toeristische verhuurvergunningen in Andalusië vallen onder regionale regelgeving en zijn zeker de moeite waard om vóór aankoop met een lokale advocaat te bespreken als huurinkomsten onderdeel van uw plannen uitmaken.
Wat houdt het aankoopproces in?
Ten eerste hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw advocaat namens u kan regelen. Over het algemeen wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend om de woning van de markt te halen, gevolgd door een particulier koopcontract (arras) waarbij een aanbetaling wordt gedaan. De transactie wordt afgerond bij een Spaanse notaris, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het restant wordt overgemaakt. Wij raden aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen voordat u documenten ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 101 m²
- Energiecertificaat
- G
