Lägenhet på första våningen, nybygge med 2 sovrum, La Concha-Resina Golf
La Concha Resina Golf, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum101 m²
Beskrivning
En trevänings nybyggnad i La Concha-Resina Golf, Estepona, innehåller denna lägenhet på första våningen med 101 m² internarea fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Byggnaden har hiss och lägenheten inkluderar 2 dedikerade parkeringsplatser. Hela konstruktionen utfördes enligt nybyggnadsstandard.La Concha-Resina Golf ligger mellan Estepona stad och höjderna ovanför västra Costa del Sol, nära flera etablerade golfbanor som gett området sitt namn. Estepona gamla stad, med sin veckomarknad på torsdagar på Avenida de España och stränderna längs Paseo Marítimo, ligger på kort körväg. Málaga flygplats är ungefär 20 minuter bort med bil.Samfällda avgifter är för närvarande satta till noll. IBI och basura-siffror är ännu inte bekräftade för denna byggnad och bör verifieras med agenten före köp. Lägenheten har energiklassificering G, vilket är typiskt för nybyggnader som inväntar slutlig certifiering i området. La Concha-Resina Golf fortsätter att attrahera köpare som söker närhet till golf och enkel flygplatsaccess på västra Costa del Sol.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 101 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 15837535-06 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
101 m2 build area
3-storey building
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Concha Resina Golf, Estepona · 36.4691, -5.0728
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,610 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,009 |
| Total | ~€54,219 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,099
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+148%
Om La Concha Resina Golf, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggd lägenhet?
Som nybygge i Spanien belastas detta köp med mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska arvoden på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Budgetera ungefär 13–14% på köpeskillingen för att täcka alla övergångskostnader.
Kan utländska köpare få bolån för denna lägenhet?
Ja. Spanska banker lånar vanligen ut 60–70% av köpeskillingen till utländska köpare, så en insats på 30–40% krävs normalt. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor varierar ungefär mellan 3,5% och 4,5%, men individuella villkor beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande köp.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Samfällda avgifter är för närvarande satta till noll för denna byggnad. IBI (kommunal fastighetsskatt) och basura (sophämtning) är ännu inte bekräftade av kommunen och bör verifieras med agenten före köp. Vi rekommenderar att budgetera för dessa kostnader och begära skriftlig bekräftelse som del av din granskning före köp.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Estepona omedelbar. Vår agent kan guida dig genom lägenheten och byggnaden live, eller dela en inspelad rundvandring. Personliga visningar kan arrangeras med förvarning och vi kan assistera med reselogistik vid behov.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
La Concha-Resina Golf är ett etablerat bostadsområde med efterfrågan från golfspelare och långsiktiga hyresgäster som söker ett lugnare läge med närhet till Estepona stad och flygplatsen. Turistuthyrningslicenser i Andalusien regleras enligt regionala bestämmelser och är väl värda att diskutera med en lokal advokat före köp om hyresintäkter ingår i dina planer.
Vad innebär köpprocessen?
För det första behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din advokat kan anskaffa för din räkning. En reserveringsöverenskommelse undertecknas vanligen för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (arras) där en deposition betalas. Transaktionen slutförs hos en spansk notarie, där äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och resterande belopp överförs. Vi rekommenderar att du förordnar en oberoende spansk advokat före undertecknandet av några dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 101 m²
- Energicertifikat
- G
