Nybyggd 2-rumslägenhet i La Concha-Resina Golf, Estepona
La Concha Resina Golf, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum101 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen i La Concha-Resina Golf omfattar 101 m² fördelat på 2 rum och 2 badrum, inom en 3-våningsbyggnad med hiss och 2 privata parkeringsplatser. Till priset EUR 449 000 ligger lägenheten på första våningen av tre, med en praktisk planering som lämpar sig för både permanent boende och som semesterbas. Den gemensamma poolen delas mellan utvecklingens invånare.La Concha-Resina Golf ligger i den västra delen av Estepona, nära flera etablerade golfbanor inklusive Atalaya Golf och El Paraíso Golf, båda inom kort körväg. Estoponas centrum med sitt gågatu Calle Real, veckomarknad och 2 kilometer långt strandpromenad ligger cirka 10 minuter med bil. Málaga Airport är omkring 20 minuter bort via motorvägen AP-7.Till priset EUR 449 000 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 4 446. Som nybyggd fastighet gäller köpskattebestämmelserna för nybyggnation med 10% IVA istället för överlåtelseskatt, plus notariearvoden på EUR 600 till 1 200, fastighetsregistreringsavgift på EUR 400 till 800 och juridiska kostnader på omkring 1% plus moms. Ingen föreningsavgift är för närvarande registrerad, och ingen IBI-bedömning finns ännu tillgänglig för denna nybyggnad. Energiklassificering är G. La Concha-Resina Golf är ett etablerat bostadsområde med konsekvent efterfrågan från både långtidsbor och de som söker en bas på Costa del Sol, givet närheten till golfanläggningar och motorvägskorridoren AP-7.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 101 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 15837535-06 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
101 m2 build area
3-storey building
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Concha Resina Golf, Estepona · 36.4691, -5.0728
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,433 |
| Total | ~€58,668 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,446
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+169%
Om La Concha Resina Golf, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingsumman EUR 449 000?
Eftersom detta är en nybyggnad betalar du 10% IVA på köpeskillingen, vilket motsvarar EUR 44 900. Övriga kostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600 till 1 200, fastighetsregistreringsavgift på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 4 490 plus moms). Totala tilläggsostnader brukar ligga mellan EUR 50 000 och EUR 55 000.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60 till 70% av köpeskillingen från spanska långivare, vilket betyder att en insats på 30 till 40% vanligtvis krävs. På EUR 449 000 motsvarar det en insats på cirka EUR 134 700 till EUR 179 600. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta från spanska banker ligger cirka mellan 3,5% till 4,5% årligen, även om räntorna varierar beroende på långivare och låntagarens profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Ingen föreningsavgift är för närvarande registrerad för denna utveckling. Som nybyggnad kommer IBI (kommunal fastighetsskatt) att bedömas när fastigheten registrerats i fastighetsregistret; ingen siffra finns tillgänglig för närvarande. Du bör budgetera för anslutnings- och förbrukningskostnader för el, vatten och gas utöver eventuella föreningsavgifter som fastställs av husets organisation när den är etablerad.
Hur kan jag boka en visning?
Du kan boka en personlig visning genom OceanHome på en tid som passar dig. Om du är bosatt utanför Spanien erbjuder vi även videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, så att du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid innan du åker för att besöka den.
Vilken hyrespotential har denna fastighet?
La Concha-Resina Golf ligger inom Estoponas kommun på Costa del Sol, ett turistområde med aktiv efterfrågan på semesterhyrning, särskilt från golfspelare och de som söker närhet till motorvägskorridoren AP-7. En turistuthyrningstillstånd (Vivienda con Fines Turísticos) från Junta de Andalucía krävs innan kortidsuthyrning. Kontakta agenten för aktuell hyresmarknadsinformation specifik för denna utveckling.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är det skatteidentifikationsnummer som krävs för varje fastighetsaffär i Spanien. När ditt erbjudande accepteras undertecknas ett reservationskontrakt och en häftningsdeposit (vanligtvis EUR 3 000 till 6 000) betalas för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), då omkring 10% av köpeskillingen betalas. Överräckningen sker inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt resterande belopp överförs och nycklar överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 101 m²
- Energicertifikat
- G
